ओबरफ्रैंकिन में बेसमेंट वाला एकल परिवार का घर

नमस्ते सभी को,
हम भी धीरे-धीरे योजना चरण में हैं क्योंकि मेरी जीवनसाथी के गृह नगर में एक नया आवासीय क्षेत्र विकसित किया जा रहा है और हमने यहां पहले से एक प्लॉट आरक्षित कर लिया है।
बेशक हमने पहले ही अपने दिमाग को खूब घुमा-घुमा कर सोचा है और योजना बनाने से पहले यह देखना चाहते हैं कि हमारी इच्छाएं क्या अभी भी एक उचित सीमा के भीतर हैं।
हमारे योजना के बारे में:

[*]भूखंड 649 वर्ग मीटर x लगभग 100 यूरो (निर्मित) = 70,000 यूरो सहित खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागतें
à अभी तक निर्मित नहीं – इसे नगर पालिका द्वारा विकसित किया जाएगा (नगर प्रमुख द्वारा 100 यूरो योजना मूल्य)

[*]ऊंचाई का अंतर लगभग 80 सेमी

[*]यह ओबेरफ्रैंकन, बवेरिया में स्थित है, बामबर्ग से लगभग 15 किमी उत्तर में, अधिकतर ग्रामीण क्षेत्र
[*]स्वतंत्र रूप से डिज़ाइन किया गया एकल परिवार का घर ठोस निर्माण (लगभग 11 x 9 मीटर)
[*]जहां तक संभव हो, KFW55-स्टैंडर्ड या बेहतर
[*]स टेडलडाक 20 - 25° या संभवत: पुल्टडाक
[*]लगभग 150 - 160 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र दो पूर्ण तल पर (ऊंचा क्नीस्टोक)
[*]मानक तहखाना; भूतल और ऊपरी तल की खुली कमरे की ऊंचाई 2.65 मीटर
[*]पोडेस्ट सीढ़ियां
[*]तुलनात्मक रूप से खुला फर्श योजना, 1 एर्कर (लगभग 4 x 1 मीटर – जीविका साथी के सौंदर्य कारणों के लिए)
[*]अल्युमिनियम की खिड़कियां, भूतल पर कई फेंस्टर टूर, ऊपर मानक माप, सभी में इलेक्ट्रिक रोलो (संभवत: स्मार्ट होम के रूप में)
[*]भूतल और अटारी के 85% हिस्से पर विनाइल, शेष टाइल्स (बाथरूम, हॉलवे), तहखाने में मानक टाइल्स
[*]मंजिल हीटिंग + स्वीडिश स्टोव के साथ चिमनी
[*]तापन पुनः प्राप्ति वाली केंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली
[*]हीटिंग के लिए एयर-टू-वॉटर हीट पंप, संभवतः गरम पानी की सुविधा के साथ
[*]तहखाना कमरे के रूप में आरक्षित (वॉशरूम जिसमें शौचालय + शावर, भंडारण/कारखाना, पार्टी/मनोरंजन कक्ष, तकनीकी कक्ष)
[*]भूतल: कार्य कक्ष, अतिथि शौचालय शॉवर के साथ, वार्डरोब, रसोईघर (आधा खुला), भोजन क्षेत्र, बैठक कक्ष
[*]ऊपरी तल: स्नानागार, 2 बच्चों के कमरे, स्नानागार, माता-पिता का कमरा वार्डरोब के साथ
[*]घर के बगल में लगभग 6.5 x 7.5 मीटर की द्वितीयक गैराज बनेगा जिसमें छोटा साइकिल और उपकरण कक्ष शामिल होगा, साथ ही एक टैरेस भी होगी

हम संभवत: स्वयं ही सभी कार्य सौंपेंगे, लेकिन कभी-कभी एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर से भी अनुमान लेंगे।
हमारे दोनों माता-पिता ने अपने घर स्वयं बनाए हैं और मेरे ससुर ने तो पूरा घर खुद बनाया है – इसलिए निर्माण संबंधी विशेषज्ञता मौजूद है। इसके अलावा हमारे परिवार या करीबी मित्रों के बीच विभिन्न पेशेवर समूह हैं (ड्रायर बिल्डर, पेंटर, खिड़कियां, सैनिटरी), इसलिए हमें यहां समर्थन की उम्मीद है :-)! हमारे परिचितों में एक भवन चित्रकार भी है। ससुर क्षेत्र की एक निर्माण और सड़क निर्माण कंपनी में काम करते हैं, इसलिए वे खुद जमीन के काम कर सकते हैं।
अब हम जानना चाहेंगे कि हम यहां किस मूल्य क्षेत्र में आ सकते हैं और कहां संभवत: लागत में कटौती करनी पड़ सकती है।
यह अच्छा होगा यदि हमें मूल्यांकन और अनुकूलन के विकल्पों के बारे में कुछ सलाह मिल सके ताकि हम अपनी योजना आगे बढ़ा सकें :)!
पहले से ही धन्यवाद :)!

कोई नहीं :-(?

बामबर्ग के दामों के बारे में मैं आपको कुछ नहीं कह सकता। लेकिन कटौती के बारे में हाँ। दीवार। Ytongg 36.5 प्लस प्लास्टर Kfw 55 के लिए पर्याप्त है और मजदूरी लागत के कारण यह सबसे सस्ता है। यह एक निश्चित रूप से स्वस्थ, व्यवस्थित निर्माण सामग्री है।
एल्यूमिनियम खिड़कियाँ मेरी राय में एक गिमिक हैं। किसलिए? प्लास्टिक, पोलैंड। निर्माता में सबसे बड़ा ड्रूटेक्स डांज़िग में है, उसने कई बहु-परिवार मकानों में भी सस्ते दामों पर खिड़कियाँ लगाई हैं। ड्रूटेक्स भी काफी सस्ता है।
ग्रामीण क्षेत्र में रोलर शटर किसलिए?
गेराज कंक्रीट का, फैक्ट्री गेराज। जैसे रिकर्स।
सभी खिड़कियाँ 110 में। इससे खिड़की का अंदर का माप निकलता है, जो Ikea जैसी स्टैंडर्ड जालोसियों के अनुकूल होता है। रसोई के लिए भी। हमारा अनुभव है, कीमत और गुणवत्ता में बेजोड़। किचन स्टूडियो डाकू जैसे हैं। पहले वे आपको 10 हजार यूरो की रसोई का हिसाब देते हैं, फिर कहते हैं, सिर्फ आज, यदि आप अभी साइन करते हैं, तो हम आपको डिशवॉशर फ्री देंगे, फिर भी अगर आप नरम नहीं पड़े, तो अंत में बॉस का कॉल आता है, जो 10% और छूट देता है। तब आपकी कीमत 8500 हो जाती है और आपको वही मिलता है जो Ikea में 5000 में।
अंदर के दरवाज़े सपाट।
कोई स्मार्ट होम नहीं। कोई KNX नहीं। शुक्र है, ज़रूरत नहीं।
25 डिग्री की छत की ढलान के साथ ब्रास या इसी तरह के सामान्य कंक्रीट के छत के टाइल्स ठीक हैं।
कम पट्टिका, ज्यादा कंकड़।
तहखाना किसलिए? जो तहखाने में रखा है वह कूड़ा भी हो सकता है। इंसान को अलग होना भी आना चाहिए। उम्मीद है कि बवेरिया और प्रूसिया के बीच कोई युद्ध नहीं होगा, अतः ज़्यादा सामग्री भंडारण की ज़रूरत नहीं।
तो, यह कुछ कटौती थी। इससे 30 हजार यूरो की बचत हो सकती है...