एकल परिवार का घर जिसमें एक अलग अपार्टमेंट है, 120 वर्ग मीटर के साथ ढलान पर रहने वाला तहखाना

नमस्ते सभी को,

हमने अब तक कई ड्राफ्ट देख लिए हैं और अब तक कुछ न कुछ संतोषजनक नहीं था। अब हमने इसे पूरी तरह से पुनः संपादित किया है और हमें लगता है कि यह हमारे मानकों के लिए काफी अच्छा बना है। हालांकि, हम अब थोड़ा परिचित हो गए हैं, इसलिए हम रचनात्मक आलोचना और ड्राफ्ट पर आपकी राय के लिए आभारी होंगे। हमारे लिए एक चौकोर प्लान बहुत महत्वपूर्ण है (ऊर्जा दक्षता और कमरे/दीवार अनुपात के कारण)। हमें 9x9 मिटर का आकार वास्तविक लगता है।

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 616 m²
ढलान: हां, लगभग 15% चढ़ाई
ग्राउंड कवरेज फैक्टर: 0.4
फ्लोर एरिया रेश्यो: 0.8
बिल्डिंग विंडो, पड़ोसी निर्माण: पड़ोसी से 3 मीटर और सड़क से 1.5 मीटर पूर्व की ओर
किनारे का निर्माण: गैरेज/कारपोर्ट को बिल्डिंग विंडो के अंदर बनाना होगा
स्टेल्प्लाट्ज़ की संख्या: 2
मंजिलें: 1.5 मंजिल, तहखाना पूर्ण मंजिल के रूप में अनुमति है
छत का प्रकार: सैटलडाच या वालमडाच
शैली: आधुनिक की तरह
दिशा: प्लान देखें
अधिकतम ऊंचाई / सीमाएं: ड्रीमपेल ऊंचाई 75 सेमी, सड़क की ओर ट्रॉफहाइट अधिकतम 6.50 मीटर
अन्य निर्देश नहीं

[B]निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: सैटलडाच
तहखाना, मंजिलें: तहखाना + 1.5 मंजिलें
लोगों की संख्या: वर्तमान में 2 वयस्क 37+30 और 1 बच्चा, भविष्य में एक और बच्चा
भवन स्थल आवश्यकता, EG, OG: कुल 120 m²
कार्यालय: परिवार उपयोग या होमऑफिस: होमऑफिस के लिए एक कार्यालय
सालाना मेहमान: कुछ कम
खुली या बंद वास्तुकला: बंद
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: कोई फर्क नहीं, संभवतः एक KFW घर
खुली रसोई, आयलैंड: बंद
खाने की जगह की संख्या: 6[B]
चिमनी: जरूरी नहीं, पर अच्छी होगी
संगीत/स्टीरियो दीवार: हां
बालकनी, छत छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: हां, डबल कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं

[B]घर का डिज़ाइन
यह योजना किसकी है: हमारी
सबसे पसंद क्या है? क्यों? सॉना शामिल किया गया है। अतिरिक्त KFW सहायता के लिए एक अलग फ्लैट फिट होता है। ऑफिस भी। ऊपर मुख्य द्वार बहुत महत्वपूर्ण है क्योंकि जमीन के काम के कारण। बाथरूम पर्याप्त बड़े हैं।
क्या पसंद नहीं आया? रसोई जल्दी पहुंचने योग्य नहीं, ऊपर का हॉल बहुत बड़ा है, तहखाने के लिए बहुत अधिक जमीन खदेड़ना आवश्यक है मुख्य दरवाजे के लिए।

आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार कीमत का अनुमान: अभी तय नहीं हुआ
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, उपकरण सहित: अतिरिक्त खर्चों और जमीन को छोड़कर: 330 हजार यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: भू-ऊर्जा के साथ फोटोवोल्टाइक की तैयारी [B]

यदि आपको कोई चीज़ छोड़नी पड़े, तो कौन-कौन से विस्तार / सुविधाएँ
-आप कौन सी चीज नहीं चाहते: आकार घटाना
-आप कौन सी चीज नहीं छोड़ सकते: सॉना, ऑफिस और मुख्य द्वार का पक्ष

यह ड्राफ्ट जैसा है वैसा क्यों है: बेहतर से बेहतर जगह का उपयोग और कम से कम अनावश्यक बनावट जैसे कि खिड़कियां, कट-आउट इत्यादि। हम लागत-कुशल निर्माण करना चाहते हैं।
आर्किटेक्ट ने कौन से अनुरोध पूरे किए? आर्किटेक्ट अब तक शामिल नहीं था
आपकी दृष्टि में यह ड्राफ्ट अच्छा या खराब क्यों है? अच्छा: अच्छा क्षेत्र उपयोग, जमीन का काम मानक सीमा के भीतर। खराब: रसोई का पहुंच, खिड़कियों की व्यवस्था और आकार

[B]130 अक्षरों में मुख्य / मौलिक प्रश्न क्या है?

क्या विभाजन और आकार ठीक है? खिड़कियों को कैसे सही ढंग से व्यवस्थित किया जाए? हमने क्या भुला दिया? क्या अच्छा है और निश्चित रूप से वैसा ही रहना चाहिए?
[/B]

क्या विभाजन, आकार अच्छा है? खिड़कियों को समझदारी से कैसे व्यवस्थित किया जा सकता है? हमने क्या भूल किया है? क्या सफल हुआ है और निश्चित रूप से वैसा ही रहना चाहिए?

मैं इस विभाजन के खिलाफ फैसला लूंगा, क्योंकि मुझे रसोई से प्रवेश तक का रास्ता पसंद नहीं है। इसके बजाय, सॉना तहखाने में भी फिट हो जाता है - वैसे भी इसे बिना दृश्य खिड़की के योजना बनाई गई है।
"पानी ले जाने वाले क्षेत्रों" के लिए पाइपलाइन अन्य योजना की तुलना में थोड़ी महंगी होगी।
दफ्तर मेरे लिए काफी अलग-थलग होगा - या इसे अपनी खुद की प्रवेश द्वार की आवश्यकता होगी।

अधीनस्थ फ्लैट खास आकर्षक नहीं है। दीर्घकालिक किरायेदार ढूंढना चुनौतीपूर्ण होगा और इसलिए किराए पर देने का प्रयास और खाली रहने के खतरे में वृद्धि होगी। इसलिए अनुमानित किराया अधिकतम 50% तक ही गणना में शामिल करें।
गणना करें कि क्या KfW सब्सिडी छोड़ने और इसके बजाय नीचे दफ्तर और सॉना को अच्छी तरह समायोजित करने का लाभ अधिक नहीं है।
अगर घर अधीनस्थ फ्लैट के बिना सब्सिडी के बिना संभव नहीं है, तो आप बहुत बड़ा बना रहे हैं।

बजट और घर मेल नहीं खाते। [Einliegerwohnung] हटाएं।

इनलीगरवोह्नुंग अत्यधिक अप्रिय है; सौना पूरी तरह गलत जगह पर है; साइड रूम्स बेकार छोटे हैं...

मैं उदाहरण के लिए इस तरह योजना बनाऊंगा कि ऊपरी मंजिल पर बाद में बच्चों के कमरे; बच्चों का बाथरूम, कार्यालय होंगे और माता-पिता का卧रूम, माता-पिता का बाथरूम और सौना तथा ड्रेसिंग रूम बेसमेंट में होंगे। पहले आप ऊपर वाला कार्यालय सोने के कमरे के रूप में इस्तेमाल कर सकते हैं, जब तक बच्चे पर्याप्त बड़े नहीं हो जाते।

केवल आकड़े में फर्नीचर लें और यातायात क्षेत्रों को न भूलें

देखो। जब जोचेन पूरी तरह से तैयार होगा, तो उसने अनुमानित 400k€ खर्च किए होंगे। तुम भी इसका एक उदाहरण बनाओ!