मेcklenburg में 200 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर, बाल्टिक सागर के पास

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार: 915m²
ढाल: नहीं
जमीन क्षेत्रांक: 0.5
मंजिल क्षेत्रांक: लागू नहीं
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और -सीमा
किनारों पर निर्माण: नहीं
पार्किंग स्थानों की संख्या: 2 (अतिथियों और ट्रेलर के लिए आगे के आँगन में 2-3 अतिरिक्त)
मंजिलें: 1.5
छत का प्रकार: सैटल्ड छत
शैली: कैप्टन गिबल के साथ क्लासिक सिंगल फैमिली हाउस
दिशा: दक्षिण बगीचा
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: कोई अधिकतम विवरण नहीं
अन्य निर्देश: §34 निर्माण अधिनियम

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: गार्डन साइड पर कैप्टन गिबल (सड़क साइड पर निर्माण विभाग के अनुसार संभव नहीं) 130 सेमी की दीवार के साथ
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 1 पूर्ण मंजिल
व्यक्तियों की संख्या, आयु: वर्तमान में तीन (30, 30, 3), एक दूसरा बच्चा योजना में है
भूस्पति आवश्यकताएँ भूतल एवं ऊपरी मंजिल
दफ्तर: स्वयं का आवश्यक दफ्तर
वार्षिक अतिथि: अस्पष्ट, संभवतः जोड़े में हमेशा
खुली या बंद वास्तुकला: खुला रहने/खाने/रसोई क्षेत्र
पारंपरिक या आधुनिक निर्माण: पारंपरिक, सरल रेखाओं वाला
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ, दोनों
भोजन स्थानों की संख्या: कम से कम 10, बेहतर 12 (हमें थोड़ा बड़ा जश्न मनाना पसंद है)
चिमनी: हाँ, खाने/रहने वाले क्षेत्र के कोने पर सोचा गया
संगीत/स्टीरियो दीवार: शामिल नहीं
बालकनी, छत गार्डन: नहीं, संभवतः गैराज पर हरित छत
गैराज, कारपोर्ट: संलग्न डबल गैराज जिसके माध्यम से हाउसबिजनेस रूम तक पहुँच
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: पहले से जमीन पर मौजूद (3 मी x 12 मी)
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/रोज़मर्रा का कार्यक्रम, साथ में कारण

घर का डिज़ाइन
यह योजना किसने बनाई:
- स्वयं निर्माण
क्या विशेष पसंद आया? क्यों?
आवासीय क्षेत्र की सामान्य योजना और उपलब्ध स्थान, बड़े बच्चों के कमरे
मुख द्वार से रहने/खाने के कमरे के द्वार के जरिए बगीचे का दृश्य
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
हॉल में जगह की खपत, कार्य/अतिथि कक्ष शायद थोड़ा छोटा? ऊपरी मंजिल के बाथरूम के दरवाज़े को लेकर अनिश्चितता
वास्तुकार/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: अभी तक नहीं
घर के लिए व्यक्तिगत कीमत सीमा, सुविधाओं सहित: 480,000€ (संभावित KfW सहायता अलग)
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: ग्रेवन कलेक्टर के साथ सोल-वाटर हीट पंप (यदि सस्ता हो तो फ्लैट कलेक्टर विकल्प)

यदि आपको त्यागना पड़े, किन विवरण/निर्माणों को
- त्याग सकते हैं: चिमनी, सौर पैनल, घर स्वचालन (हालांकि उचित तैयारी आवश्यक)
- त्याग नहीं सकते: सीधी सीढ़ी

यह डिज़ाइन इस रूप में क्यों बना?
हमने पहले कई मॉडल घर देखे, कई बिल्डरों से बात की और कई रातें योजना पर बिताईं। अंततः हमने तीन या चार विकल्पों में से इस डिजाइन को चुना क्योंकि यह एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है। हमने निश्चित रूप से सीधी सीढ़ी चाही और हमारे वर्तमान सोफे (मजबूत तीन सीटों वाला और सामान वज़न वाला L-मॉडल Ikea से) को शामिल करना था, और रहने-खाने के क्षेत्र के बीच चिमनी भी। इसलिए कार्य कक्ष ऊपर कैप्टन गिबल में आ गया, अतिथि बाथरूम की जगह पर नहीं।

आपकी नजर में यह क्या अच्छा या खराब बनाता है?
ऊपर और नीचे हॉल थोड़े बड़े हो सकते हैं। मैं ऊपर के बाथरूम के दरवाजे को लेकर अनिश्चित हूँ। 130 सेमी का दीवार हिस्सा आमतौर पर पर्याप्त हो, जरूरत पड़ने पर 150 सेमी तक बढ़ा सकते हैं। कोई निर्धारित ऊंचाई सीमा नहीं है क्योंकि पड़ोसी भवन में 1.5 मंजिल और 2.5 मंजिल वाले बहुमंजिला घर हैं। सामने डुप्लेक्स हैं।

130 अक्षरों में इस योजना का सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न क्या है?
मैं यह चाहती हूँ कि हम ओवरलोड न हों और बजट व प्रयास से ज्यादा न बढ़ जाए। जमीन के हिसाब से संभव है। सड़क की तरफ जमीन की चौड़ाई 27 मीटर है। उसके अनुसार दाएं कोण पर जमीन 23.5 मीटर पीछे तक है, जहां हल्का मोड़ है।

सारी क्षेत्र मापन छत के झुकाव (ऊपरी मंजिल) को छोड़कर हैं। ऊपरी मंजिल क्षेत्र थोड़ा कम हो जाएगा।

मुझे चिंता है कि सीढ़ियाँ थोड़ी छोटी बन गई हैं ... आपने कितनी कमरे की ऊंचाई (खुली ऊंचाई) या मंजिल की ऊंचाई की कल्पना की है:


मंजिल की ऊंचाई 280 सेमी होने पर = लगभग 250 सेमी तैयार कमरे की ऊंचाई होती है।
ड्राइंग में लगभग 4 मीटर दिखाए गए हैं, शायद 360 सेमी भी संभव हो सकते हैं। लेकिन अगर मैं आपके हिसाब से देखूं, तो अधिकतम 340 सेमी ही होंगे।

और इसलिए कमरे की योजना में समस्या है।

साथ ही, यह हमेशा सही होता है कि आप अपने नियोजित फर्नीचर, खासकर भारी सोफे, नियोजित चिमनी, 12 लोगों के भोजन टेबल आदि को एक बार ड्राइंग में डालें ताकि हम देख सकें कि आपने यह कैसे सोचा है।

ऊपर के मंजिल (OG) में केवल 198 सेमी कच्ची गहराई वाली एक ड्रेसिंग रूम है ... उसमें क्या रखेंगे?
क्या गैरेज की छत पर टेरेस होगी? फिर यह पूरब दिशा में क्यों? शायद घर की स्थिति के साथ प्लान देखें।

खिड़कियों की योजना शायद अभी पूरी नहीं हुई है - है ना? वरना ऊपर का मंजिल काफ़ी अंधेरा होगा। अच्छा होगा अगर खिड़कियों के साथ उनकी सोच हुई बालकनी की ऊंचाई भी लिखी हो।

और, एक सलाह ... अगर आप 4x60 सेमी चौड़े किचन के ऊंचे कैबिनेट के लिए niches बनाते हैं, तो कच्चे निर्माण में हमेशा 5 सेमी अतिरिक्त देना चाहिए। कपड़ों के अलमारी niches के लिए भी यही। क्योंकि प्लास्टर भी लगेगा और ईंटों का काम बिल्कुल सटीक नहीं होता, इसलिए 1 सेमी की विचलन हो सकती है।

मूल विचार भी यह है कि वर्क/गेस्ट रूम नीचे मंजिल (EG) में गेस्ट बाथ के पास हो और इसके बदले टेक्निकल/हाउसहोल्ड रूम को विभाजित करके कपड़े आदि ऊपर भेजे जाएं।

साथ ही विचार करें कि शायद अटारी (स्पिट्जबोडन), जहाँ स्टोर रूम बनाना है, जिसे ऊपर के मंजिल में सीढ़ी से जोड़ा गया है, उसको सामान्य सीढ़ी से ही ऊपर ले जाना ज्यादा समझदारी होगी। इससे कुछ वर्ग मीटर ज़मीन की बचत भी हो सकती है।

जमीन की चौड़ाई के हिसाब से यह भी सोचा जा सकता है कि गैरेज को घर से अलग रखा जाए, जिससे पश्चिम की खिड़कियाँ मिल सकें और शायद एक थोड़ा सुरक्षित बागीचा भी बनाया जा सके।

kbt09 को पहली त्वरित समीक्षा के लिए धन्यवाद।
ड्राइंग्स से स्पष्ट नहीं होता है, लेकिन हम 280 सेमी मंजिल ऊंचाई मान रहे हैं, संभवतः कच्चे माप में थोड़ा अधिक, क्योंकि मैं केंद्रीय वेंटिलेशन चाहता हूं जो छत पर स्थापित हो (मुझे फर्श में हवा के उद्घाटन नापसंद हैं)। अगली हफ्ते हम अपने चुने हुए सीढ़ी निर्माता के साथ सीढ़ी की योजना पर चर्चा करेंगे (मैं शुरू से ही क्षेत्रीय कारीगरों के साथ जितने हो सके उतने काम करना चाहता हूं)। इससे उम्मीद है कि बातें और स्पष्ट हो जाएंगी।
खिड़कियां वास्तव में अभी अंतिम नहीं हैं। पश्चिमी दिशा में हम फर्श-तक खिड़कियों की योजना बना रहे हैं, साथ ही दक्षिणी दिशा में (वहाँ तीन बार डबल पैनल, ताकि कोई भी समय बग़ान में जा सके) और कप्तान की छत में भी। अभी जिन खिड़कियों को ड्राइंग में दिखाया गया है वे केवल संकेत के लिए हैं कि बाहरी दृश्य कैसा "हो सकता है"। सही माप हम बाद में आर्किटेक्ट के साथ तय करेंगे।
मूल रूप से वर्तमान फर्नीचर कमरे में फिट होते हैं। हमने यह पारंपरिक रूप से हार्ड कॉपी में किया (A3 पेपर पर योजना ट्रांसफर कर, उसी पैमाने पर कटे हुए कार्डबोर्ड से फर्नीचर रखा)।
गैराज को अधिकतम एक हरित छत दी जाएगी। फिलहाल हमें नहीं लगता कि छत के ऊपर की छत बार-बार उपयोग की जाएगी, इसीलिए यह पूर्व दिशा में है। इसके अलावा, हाउसहोल्ड रूम का सीधे प्रवेश सुखद है, जिससे भारी खरीददारी जल्दी रखी जा सके। हाउसहोल्ड रूम से रसोई में मार्ग फिलहाल फिसलने वाली दरवाज़े के रूप में दिखाया गया है। मैं यहाँ झूलने वाला दरवाज़ा भी इस्तेमाल कर सकता हूँ, जिससे दरवाज़ा बड़ा भी हो सकता है।
निचे की जगहों के लिए सुझाव अच्छा है, हम इसे ध्यान में रखेंगे। माप के मामले में मुझे कहना है कि यह सांकेतिक तौर पर टूल के उपयोग या मेरी प्रारंभिक समझ के कारण कुछ हद तक असंगत हो सकते हैं। ठीक माप हम (जैसा कि खिड़कियों के लिए किया गया है) आर्किटेक्ट के साथ सुनिश्चित करेंगे।
अटारी के मामले में मैं अभी फैसला नहीं कर पाया हूँ कि अगली सीढ़ी कहाँ हो ताकि बाथरूम का दरवाज़ा खतरे में न पड़े। क्या वे बहुत नजदीक नहीं होंगे?

पारंपरिक रूप से एनालॉग तरीके से किया गया (ग्राउंड प्लान को A3 पर ट्रांसफर किया गया और संबंधित माप के अनुसार कटे हुए कार्टन के साथ फर्नीचर रखा गया).

इसे फोटो खींच कर दिखाया जा सकता है ... आप हमसे एक मूल्यांकन चाहते हैं, जो बिना आवश्यक फर्नीचर के पूरा नहीं होता है.

ड्राइंग्स निकालें, लेकिन हम 280 सेमी की मंजिल ऊँचाई मानते हैं, संभवतः कच्चे माप में कुछ अधिक भी,

280 सेमी की मंजिल ऊँचाई बिना किसी बड़े फर्श की परत के अधिकतम 254 सेमी की खुली कमरे की ऊँचाई देती है. अगर छत में और अधिक सामग्री जोड़ी जानी है, जिससे वह संभवतः मोटी हो जाए, तो आपको सबसे पहले खुली आखिरी ऊँचाई परिभाषित करनी चाहिए.
लेकिन, इसके अलावा, आपकी सीधी सीढ़ी बहुत ढालू है, जो आपने योजना बनाई है. और, सीढ़ी पर ही बाकी ग्राउंड प्लान निर्भर करता है.

मेcklenburg तो महंगा निर्माण स्थल नहीं है, लेकिन आकार, अनुपात आदि के मामले में आप शायद उतने सक्षम नहीं हैं। कई चीजें ज़रूरत से थोड़ी बड़ी हैं। हाउसकीपिंग रूम बहुत बड़ा है।
मैं मानता हूँ कि आपने योजना में धीरे-धीरे घर को बड़ा किया होगा ताकि आपके सोफे के लिए जगह हो, ... फिर ऑफिस ऊपर चला गया... यह सब अपने आप बढ़ गया, है ना?

घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सहित जरूरतें: 480,000€ (बिना

आपकी इच्छाओं के हिसाब से मुझे ऐसा नहीं लगता। या बाहरी क्षेत्र, अतिरिक्त निर्माण खर्च और गैराज अलग से आएंगे?

हॉलवे, कार्य/मेहमान कक्ष में जगह शायद थोड़ी कम? असमंजस

हां, निश्चित रूप से।

आप त्याग सकते हैं: चिमनी, सोलर पैनल, हाउस ऑटोमेशन (जो भी

क्या ये सब इसी दाम में शामिल है?!

मैं यह टालना चाहता हूं कि हम ज़्यादा बकवास करें और

एक फ्रिज़र रूम को लगभग 6 वर्ग मीटर चाहिए, नीचे स्टोरेज के लिए 4-6, ऊपर हाउसकीपिंग रूम के लिए 6-8 वर्ग मीटर... ये सब घर के अंदर, बाहर गैराज के पास फिर से 10 वर्ग मीटर... ये अच्छी संख्या होगी 4-5 सदस्यीय परिवार के लिए।
घर को सस्ता बनाने के लिए, कहीं न कहीं समायोजन किया जा सकता है।
मेरा सुझाव: सब कुछ थोड़ा कम करें, खासकर हॉलवे के आकार को (आप तो बार-बार चलते रहते हैं), ऑफिस को नीचे ले आएं हाउसकीपिंग रूम के बदले, जरूरत के अनुसार फ्रिजर रूम उचित आकार का रखें, ऊपर फिर हाउसकीपिंग रूम।
बच्चों के कमरे आधे नहीं किए जा सकते, लेकिन 15-16 वर्ग मीटर भी काफी बड़े हैं। ठीक है, यह फ्लोर एरिया है न कि लिविंग एरिया, लेकिन यदि हॉलवे को ठीक से बनाया जाए तो कुल मिलाकर काफी जगह बच सकती है।
कई लोग जो मकान बनाते हैं, उनके पास ऊपर के हॉलवे से भी कम लिविंग स्पेस होता है।
गैराज: मुझे नहीं पता यह यहाँ कितना महत्वपूर्ण है, लेकिन गैराज या घर निश्चित रूप से अधिक आकर्षक दिखेगा यदि इसे थोड़ा संकुचित किया जाए और घर की चौड़ाई से छोटा रखा जाए।

हमारे यहां सीढ़ी भी बाथरूम के दरवाज़े के बहुत करीब से ऊपर जाती है। परेशानी नहीं होती। लेकिन एक आरामदायक सीढ़ी बहुत कीमती है। स्टोर रूम (अटारी) में तो वास्तव में बड़े सामान आते हैं। कृपया फर्नीचर के साथ फ्लोर प्लान प्रस्तुत करें। वास्तव में कुछ चीज़ें छोटी की जा सकती हैं और चलने के रास्ते बेहतर बनाए जा सकते हैं।