एकल परिवार के घर की खरीद: बजट में खरीद मूल्य + नवीनीकरण लागत का अनुमान?

शुभ संध्या,

हम एक पुराना मकान खरीदना चाहते हैं, जिसे हम पूरी तरह से पुनर्निर्माण / मरम्मत करना चाहते हैं।
वर्तमान में हमारा ध्यान एक मकान पर है। निर्माण वर्ष 76, 200m² आवास क्षेत्र, 560m² जमीन जिसमें एक सहायक फ्लैट शामिल है। शांत लेकिन यातायात के हिसाब से सुविधाजनक स्थान।
लगभग:
मकान की कीमत: 400,000 यूरो
पुनर्निर्माण के लिए बजट: 200,000 यूरो

हम आमतौर पर मकान देखने के दौरान अनिश्चित रहते हैं कि क्या हमारा बजट हमारी इच्छाओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त होगा। मैं जानबूझकर "इच्छाएं" कह रहा हूँ क्योंकि हमें निश्चित रूप से वह सब कुछ नहीं मिल पाएगा जो हम चाहते हैं। अंततः यहाँ सलाह सबसे महत्वपूर्ण है कि कौन से कार्य सबसे अधिक उपयोगी होंगे।

इसलिए आपसे सवाल है: आप मकान खोजने में कैसे आगे बढ़े?

जब बात अधिक स्पष्ट हुई, तो क्या आपने आर्किटेक्ट या भवन विशेषज्ञ को शामिल किया और भुगतान किया? यह कभी-कभी बहुत महंगा हो सकता है।
हम दोनों सूचना प्रौद्योगिकी के हैं। बुद्धिमान हैं, लेकिन निर्माण के विशेषज्ञ नहीं। ;-)

सूचनाओं के लिए बहुत धन्यवाद।

.....घर की कीमत: 400,000 यूरो
सुधार के लिए बजट: 200,000 यूरो

यह तो काफी ज्यादा है! ;-)

....जब भी मामला स्पष्ट हुआ, क्या आपने किसी आर्किटेक्ट या निर्माण विशेषज्ञ को शामिल किया और भुगतान किया? यह काफी महंगा हो सकता है।

यह सही है, इसके अलावा निर्माण विशेषज्ञ और आर्किटेक्ट सबसे अच्छे मामले में भवन संरचना के बारे में ही सलाह दे सकते हैं। Anlage तकनीक के बारे में वे अक्सर, नए निर्माण परियोजनाओं की तरह, नजरअंदाज कर देते हैं! यह कोई आरोप नहीं है, क्योंकि संबंधित प्रशिक्षण उनकी कमी है।
कैसे आगे बढ़ना चाहिए?: खोज करने वाले के लिए आमतौर पर दो अहम बातें होती हैं: बिक्री मूल्य और व्यक्तिगत, भावनात्मक सहज अनुभूति। एक स्वतंत्र विशेषज्ञ को भावनात्मक अनुभूति से पूरी तरह से मुक्त माना जाता है ;-) यहाँ तथ्य अधिक मायने रखते हैं! मौजूदा संपत्तियाँ अक्सर गंभीर जोखिमों से भरी होती हैं, जिन्हें अनुभवहीन लोग नहीं पहचान पाते या समझ नहीं पाते। बाद में अक्सर यह भारी आर्थिक नुकसान का कारण बनता है!
अत्यंत महंगे निर्माण स्थल के मामले में, एक अन्यथा "खराब इमारत" खरीदना समझदारी हो सकती है, जबकि मध्यम निर्माण स्थल की कीमतों पर यह आम तौर पर अत्यधिक कुल बिक्री कीमतों के कारण आर्थिक समस्या बन जाता है, क्योंकि न तो भवन की संरचना और न ही Anlage तकनीक वर्तमान और भविष्य की आवश्यकताओं के अनुरूप होती है।
पहले हालात को Robinson Crusoe की तरह संभालें: लगभग तीन पसंदीदा संपत्तियों के लिए सकारात्मक और नकारात्मक सूची बनाएं। जिम्मेदार विशेषज्ञ लागत के हिसाब से इस बात को ध्यान में रखेगा और हर मामले में पूरी तरह से शुल्क नहीं लगाएगा, बल्कि पूरे परिप्रेक्ष्य को देखेगा! ;-)
विशेषज्ञ के पास कौन-कौन सी योग्यताएँ होनी चाहिए?
- प्रशिक्षित ऊर्जा सलाहकार
- निर्माण संबंधित प्रशिक्षण
- TGA प्रशिक्षण
इतनी सारी मांगें बिना किसी शुल्क के? शायद संभव नहीं है!

शुभकामनाएँ।

मेरे पूर्व लेखक की बात मैं वास्तव में नहीं करना चाहता। लेकिन एक बात में वह सही है, 1976 के एक घर के लिए 400 हजार जो कि 560 वर्ग मीटर के "हैंडटॉवल" Grundstück पर है, वाकई बहुत ज्यादा है। पैसे खर्च करने से पहले एक खराब संपत्ति के लिए आपको जरूर मदद लेनी चाहिए। क्या एक Anlagentechnik पर्याप्त है, यह शायद विवाद का विषय नहीं है। सामान्यतः ऐसे भवनों में Anlagentechnik अधिक होती है क्योंकि भवनों में इन्सुलेशन नहीं होता। निश्चित रूप से एक विशेषज्ञ को बुक करें जो आपके लिए घर की जाँच करे। एक घर केवल हीटिंग सिस्टम नहीं है बल्कि घर की सामान्य स्थिति भी है। एक विशेषज्ञ की सलाह सामान्यतः इतनी महंगी नहीं होती, स्थानीय निरीक्षण और परामर्श के लिए 300,-€ की गणना करें, यदि आवश्यकता हो तो रिपोर्ट के अतिरिक्त।