एकल परिवार का घर: क्या यह लागत विवरण यथार्थवादी है?

नमस्ते सभी को

हम एक एकल परिवार के लिए मकान बनवाना चाहते हैं। इस संबंध में हमने एक आर्किटेक्ट से एक प्रस्ताव लिया है। जमीन मौजूद है।

यहाँ मकान के मुख्य विवरण हैं:
एकल परिवार का मकान बिना तहखाने के: 153 वर्गमीटर
मकान का प्रकार: शहर विलास वॉल्मडक के साथ, एन्थ्रासाइट रंग की ईंटें,
डैचाुस्टीग्सफेनस्टर और सीढ़ी के साथ
खिड़कियाँ: एन्थ्रासाइट रंग की खिड़कियाँ
बच्चों के कमरों में एक-एक ज़मीन तक खिड़की बिना बालकॉनी दरवाज़े के
बैठक/खाना खाने वाले कमरे में दोहरी बालकॉनी दरवाज़े
टाइलें: गेस्ट WC, बाथरूम और किचन में
सैनिटरी: EG और OG में शावर ऐसे होने चाहिए जिन्हें सीधे अंदर जाया जा सके यानी समान स्तर पर, शावर की दीवारें पक्का और टाइल लगी हों।
सोलर सिस्टम उपयोगी गरम पानी के लिए
हीटिंग: गैस बर्नर मूल्य हीटिंग (पफर स्टोरेज: 500 लीटर? या कम?) फर्श हीटिंग

मुझे खेद है कि मैं नक्शे अपलोड नहीं कर सकता।
कृपया आर्किटेक्ट की लागत सूची भी देखें, क्या यह यथार्थवादी है? हीटिंग/सैनिटरी का हिस्सा मुझे बहुत कम लगता है लेकिन मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ। बाकी के बारे में क्या ख्याल है, क्या यहाँ कोई जानकार है? मैं हर उत्तर के लिए आभारी हूँ!

मेरे दिमाग में तुरंत आने वाली चीज़ें:
- निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्चे
- घर का कनेक्शन (पानी/नाली/गैस आदि)
- धन उपलब्ध कराने के खर्चे (जैसे कि निर्माण अवधि के दौरान ब्याज/अगर हो तो उपलब्धता ब्याज)
- रसोई (?)

- HOAI के अनुसार आर्किटेक्ट के योजना लागत

यहाँ सभी व्यापारों का एक अच्छा अवलोकन DIN276 भी प्रदान करता है।

नमस्ते,

पहले से ही जवाबों के लिए धन्यवाद।
निर्माण सहायक खर्चों की एक अलग सूची है, यहाँ मैं लगभग 50000 € (जमीन के बिना) का हिसाब लगा रहा हूँ। वास्तुकार की योजना लागतें भी लागत विवरण में शामिल हैं, लेकिन मैंने इन्हें काला किया है क्योंकि मैं सचमुच घर के खर्चों के बारे में ही जानना चाहता हूँ।

तो फिर से समझने के लिए, मैं वास्तव में केवल वास्तुकार के व्यक्तिगत मदों के बारे में पूछ रहा हूँ, क्या ये खर्चे यथार्थपरक हैं, खासकर जब इस साल के मूल्यवृद्धि को ध्यान में रखा जाए?

क्या लागत विवरण में ये नेट या ग्रॉस कीमतें हैं?

हीटिंग/सैनिटरी के मामले में मुझे लगता है कि राशि बहुत कम बताई गई है

ह्म, टाइल्स बाद में अलग से आएंगी। दूसरी ओर, आपके प्लान में पहले से ही दो शॉवर हैं। शायद बजट थोड़ा कम पड़ सकता है। मेरा मानना है कि पूरे घर के लिए 10,000 यूरो इलेक्ट्रिक के लिए भी ज्यादा नहीं है। यह ज़ाहिर तौर पर बिल्डर की इच्छाओं पर निर्भर करता है। क्या आपने वास्तुकार के साथ सुविधाओं के स्तर (साधारण, उच्च गुणवत्ता, लक्ज़री) के बारे में एक साझा समझ बनाई है?

प्रति वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल के आधार पर निर्माण लागत क्या हैं?

सबसे अच्छा होगा कि आप अपनी चिंता अपने वास्तुकार से सीधे बात करें।