एकल परिवार गृह डिजाइन - लगभग 160-170 वर्गमीटर / नवोन्मेषी खपरैल छत

सभी को नमस्कार,

कई वर्षों से मैं यहाँ पढ़ रहा हूँ क्योंकि मुझे निर्माण (विशेषकर स्मार्टहोम) का विषय बहुत रुचिकर लगता है। अब जब हमने वास्तव में घर बनाने का निर्णय लिया है, तो मैंने पंजीकरण कराया है और अब मैं चर्चा में अधिक भाग लेना चाहता हूँ।

सबसे पहले, मैं हमारे एकल-परिवार घर की पहली योजना पर आपकी प्रतिक्रिया का बहुत आभारी रहूँगा।

निर्माण योजना/सीमाएं
जमीन का आकार: 700 वर्गमीटर
ढलान: हां, लगभग 1.5-2 मीटर दक्षिण की ओर ढलान
भूमि उपयोगांक: 0.4
मंजिल क्षेत्रांक: 0.6
निर्माण सीमा, भवन रेखा और सीमा: नीली रेखा, निर्माण स्थल चित्र
किनारे पर निर्माण: गैराज के लिए अनुमति है
स्टील्प्लेस की संख्या: 2
मंजिलों की संख्या: 2
छत का प्रकार: सटेलडाच
शैली: आधुनिक
दिशा: दक्षिण
अधिकतम ऊँचाई / सीमाएँ: FH 8.50 मीटर, अधिकतम भवन लंबाई 18 मीटर
अन्य निर्देश:
वास्तव में निर्माण योजना के अनुसार केवल सटेल छत, स्थानांतरित पुल्ट छतें, वाल्म छतें अनुमत हैं। हम निर्माण योजना की रचनात्मक व्याख्या करने का प्रयास कर रहे हैं।

निर्माण योजना से अंश:
12.1 छत का प्रकार और छत की ढलान, ढकाव और छत की हरियाली
मूल योजना की तुलना में छत की हरियाली के संबंध में पहले के प्रतिबंधों को कम किया जाना है। इसलिए, स्वतंत्र गैराजों को फ्लैट छत वाले गैराज के रूप में भी अनुमति दी जाएगी, भले ही उन्हें हरित नहीं किया जाए।
पर्यावरणीय कारणों से छतों पर या छत के भीतर सोलर पैनल सामान्यतः अनुमत एवं विशेष रूप से प्रोत्साहित हैं। इस कारण से एकीकृत सौर या फोटovoltaik समाधान की स्थापना के समय छत की कवरिंग को गहरे रंगों में असाधारण रूप से अनुमति दी जाती है।

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ:
भोजनकक्ष, तहखाना, ईंट का चिमनी, भूतल और प्रथम मंजिल पर ईंट की समतलीय शावर, कपड़ों की चिमनी, सीधे गैराज से पहुंच, कोई बालकनी नहीं केवल टैरेस, डबल गैराज, किचन आईलैंड।
भूतल की कमरे: कार्यालय, बैठक कक्ष, रसोईघर, भोजन कक्ष
प्रथम मंजिल के कमरे: 2 बच्चे के कमरे, शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, बाथरूम (संभवतः WC बाथ से बाहर)
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: आधुनिक, सटेलडाच *खाँसी*, क्यूब
तहखाना, मंजिलें: तहखाना सहित, 2 पूर्ण मंजिलें
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2 (33, 35)
भूतल और प्रथम मंजिल में स्थान की आवश्यकता: भूतल 80 वर्गमीटर / प्रथम मंजिल 80 वर्गमीटर
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस (अधिकतर)
प्रतिप्रति वर्ष नींद आने वाले मेहमान: कम
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
संरक्षित या आधुनिक निर्माण विधि: आधुनिक
खुली रसोई, किचन आईलैंड: किचन आईलैंड
भोजन की सीटें: 6
चिमनी: हाँ, मड़ई की हुई
संगीत/स्टीरियो दीवार: आवश्यक नहीं
बालकनी, छत की छत: आवश्यक नहीं
गैराज, कारपोर्ट: डबल गैराज
बागबानी, ग्रीनहाउस: आवश्यक नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कृपया कारण सहित क्यों कुछ होना चाहिए या नहीं:
- घर को दोस्तों के अनुभवों के आधार पर डिजाइन किया गया है (हम शायद अंतिम हैं जो निर्माण कर रहे हैं)

घर की योजना:
निर्माणकर्ता कौन है: वास्तुकार
क्या पसंद आया? क्यों?
- रसोई - भोजन कक्ष - बैठक कक्ष एक ही दिशा में दक्षिण की ओर
- घर और टैरेस के लिए भूतल पहुंच
- हमारी नजर में अधिकतर आवश्यकताएँ पूरी हुईं
- सटेलडाच को लगभग फ्लैट छत के रूप में निर्माण योजना की समझ के साथ व्याख्या की गई है (यदि अनुमति मिलती है, तो इस पर भी विचार/प्रतिक्रिया अनुरोध है)
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
- स्थान की अनुभूति, प्रारंभ में घर को स्प्लिट-लेवल के रूप में डिजाइन किया गया था, लेकिन वृद्धावस्था के संदर्भ में डर के कारण हमने इसे त्याग दिया। लेकिन यह हमारी नजर में बेहतर स्थान की अनुभूति देता और अधिक मिट्टी डालनी भी नहीं पड़ती। घर स्थल के अनुसार बेहतर होगा।
- खिड़कियाँ, जिन्हें हमें और अधिक ठीक से डिजाइन करना है।
- बाहर से गैराज का दरवाजा दिख सकता है।
- प्रारंभ में प्रथम मंजिल का कुछ हिस्सा टैरेस के ऊपर बनाया जाना था, शायद वह अधिक उपयुक्त होगा।
- सीढ़ी को छोटा करना होगा।
- योजना अभी भी बहुत अस्पष्ट है क्योंकि यह केवल संस्करण 3 है।
आर्किटेक्ट/डिजाइनर के अनुसार मूल्य अनुमान: लागू नहीं
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, साज-सज्जा सहित: 770,000 (बिना भूमि के)
प्रियतम हीटिंग तकनीक: एयर पंप (संभवतः गर्म पानी के साथ भी)

यदि आपको किसी चीज़ से बचना पड़े, तो कौन-कौन से विस्तार/डिजाइन आप छोड़ सकते हैं?
- आप क्या छोड़ सकते हैं: वास्तव में हम कुछ नही छोड़ना चाहते और अपनी आवश्यकताएँ पूरी करना चाहते हैं (घर केवल एक बार बनता है)। यदि मुझे कुछ हटाना पड़े, तो संभवतः तहखाना और भूतल का कार्यालय।
- आप क्या नहीं छोड़ सकते: गैराज से सीधे पहुंच, भूतल का भूतल पहुंच।

क्यों योजना अब ऐसी है जैसी है? दोस्तों के बीच निर्माणकर्ता बातचीत (जैसे सीधे गैराज पहुंच...)
क्या यह डिज़ाइनर का मानक ड्राफ्ट है? नहीं, वास्तुकार द्वारा व्यक्तिगत रूप से डिजाइन किया गया है।
वास्तुकार ने कौन-कौन सी इच्छाएँ पूरी कीं? भूतल पहुंच, कक्ष वितरण, आधुनिक घर का रूप।
आपके नजरों में यह डिजाइन क्या खास या खराब बनाता है?
अच्छा:
- आधुनिक और रचनात्मक रूप (निर्माण क्षेत्र में केवल खड़ी सटेल छत, कुछ वाल्म और केवल 1 स्थानांतरित पुल्ट छतें हैं)।
खराब:
- पिछला डिज़ाइन स्प्लिट-लेवल था, जो बेहतर स्थान अनुभूति देता, लेकिन हर कोई स्प्लिट-लेवल से मना करता है और हम भी इस विषय पर बहुत संदेह में हैं, अतः हमने स्प्लिट-लेवल छोड़ा।
बुनियादी सवाल 130 अक्षरों में:
आपकी आम प्रतिक्रिया क्या है? क्या अच्छा/खराब है? क्या सुधारा जा सकता है? "क्रूर सटेल छत"/"छिपा हुआ स्टाफेल मंजिल" की अनुमति मिलने की संभावना कैसे देखते हैं?

धन्यवाद

निर्माण स्थल:

यहाँ अभी अतिरिक्त व्याख्याएँ हैं जो निर्माण योजना से संबंधित हैं:
B.2 छत का प्रकार, छत की ढलान, छत की आवरण, छत की हरियाली
(§ 74 अनुच्छेद 1 संख्या 1 राज्य निर्माण नियमावली)
छतें समान कोण वाली तिप्रकार की झुकाव वाली सैटल छतें, विस्थापित सैटल छतें/पल्ट छतें या क्रुप्पेल्वाल्म छतें होंगी जिनकी छत की ढलान 22° - 48° के बीच होगी। छत की आवरण लाल या लाल-भूरे रंग की टाइलों या छत की पत्थरों से की जानी चाहिए।
एक-तिहाई तक छत की सतह के लिए कांच और ताम्र या टाइटेनियम जस्ता शीटो जैसे धातु रंग के सामग्री भी स्वीकार्य हैं।
छत की हरियाली और छत की या उसके भीतर की सौर ऊर्जा प्रणालियाँ सामान्यतः स्वीकार्य हैं।
जहाँ छत के आवरण में एकीकृत सौर या फोटोवोल्टाइक समाधान लागू किया जाता है, वहाँ छत की आवरण का रंग भिन्न और गहरा (गहरा ग्रे, एंथ्रेसाइट) हो सकता है।
यदि गैराज और सहायक भवन मुख्य छत में सम्मिलित हैं, तो उनकी छत का प्रकार, ढलान और आवरण मुख्य भवन के अनुसार होना चाहिए। स्वतंत्र गैराज फ्लैट छत गैराज के रूप में या 22° से 38° की छत ढलान के साथ बनाए जा सकते हैं।
B.3 छत के निर्माण और झरोखा निर्माण
(§ 74 अनुच्छेद 1 संख्या 1 राज्य निर्माण नियमावली)
छत के निर्माण निम्नलिखित शर्तों के तहत स्वीकार्य हैं:
• एकल छत खिड़की की चौड़ाई भवन की लंबाई का 1/3 से अधिक नहीं होनी चाहिए, कई खिड़कियाँ भवन की लंबाई का अधिकतम 1/2 हो सकती हैं
• ओरटग से न्यूनतम दूरी 2.0 मीटर होनी चाहिए
• फ्रिस्ट और ट्राउफ से न्यूनतम दूरी 1.0 मीटर होनी चाहिए
छत की खिड़कियों के आवरण के लिए कोई निश्चित नियम नहीं हैं।
झरोखा निर्माण निम्नलिखित शर्तों के तहत स्वीकार्य हैं:
• चौड़ाई भवन की लंबाई का 1/3 से अधिक नहीं हो
• पार्श्व भवन के किनारे से न्यूनतम दूरी 1.0 मीटर हो
• फ्रिस्ट ऊंचाई मुख्य फ्रिस्ट से कम से कम 0.5 मीटर नीची हो

हाँ, लगभग 1.5-2 मीटर दक्षिण की ओर ढलान वाला

तुम इसे बिना बेसमेंट के कैसे बनाना सोच रहे हो? ये तो एक अच्छा-खासा ढलान है...

तुम लोगों को "कटे हुए सटेलडाख"/"छिपे हुए स्टाफेलगेशोस्" की अनुमति मिलने की संभावनाएं कैसी लगती हैं?

तुम्हारे पास छिपा हुआ कौन सा छत है?
फिर से छत की दिशा स्पष्ट रूप से निर्धारित है, उसे ही बनाना चाहिए।

पढ़ते समय मैं बार-बार सोच रहा था कि क्या तुम अपने दोस्तों के लिए अंतिम घर बना रहे हो, मुझे पहली नजर में फ्लोर प्लान खराब नहीं लगा।
ड्रेसिंग रूम थोड़ा संकरा है।
हालांकि मैं इस घर को ढलान पर कल्पना नहीं कर सकता।
तुम लोग स्प्लिट लेवल के साथ क्यों नहीं जुड़ पाते? उम्र की वजह से? तो फिर तुमको उम्र के अनुसार शावर-वॉटरलोट डिज़ाइन भी करना होगा आदि।
विकल्प: बेसमेंट के साथ एक ऊपरी मंजिल, यानी ग्राउंड फ्लोर और बेसमेंट, ताकि तुम बिना बाधा के बगीचे तक पहुँच सको।
वैसे सिर्फ क्यूब ही आधुनिक नहीं है, थोड़ा टेढ़ा पु्ल्त जैसे सटेलडाख भी बहुत आधुनिक तरीके से बनाया जा सकता है, कम से कम क्यूब से हमेशा थोड़ा ज़्यादा आकर्षक होता है, जो अक्सर बहुत उबाऊ और भारी लगता है।

हाँ, मूल रूप से मुझे भी Grundriss पसंद आता है।

OG में मैं एक कमरा मांगे गए से ज्यादा देखता हूँ, और ध्यान से देखने पर, कुछ माप बिल्कुल अच्छे होंगे, ताकि कुछ कमरे और उनकी सुझाई गई फर्नीचर को बेहतर तरीके से समझा जा सके, जैसे कि Bad OG या Ankleide।

आप बिना तहखाने के निर्माण कैसे सोचते हो? यह तो एक बड़ा ढलान है...

तुम्हारे पास वह छुपा हुआ छत क्या है?
छत की रीढ़ की दिशा स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट है, इसे जरूर बनाया जाना चाहिए।

इससे अलग, जब मैं पढ़ रहा था, तो लगातार यह सोच रहा था कि क्या आप अपने दोस्तों के लिए अंतिम घर बना रहे हो, मुझे पहली नजर में फर्श योजना खराब नहीं लगी।
ड्रेसिंग रूम बहुत संकरा है।
हालांकि मैं उस ढलान पर घर की कल्पना नहीं कर सकता।
तुम स्प्लिट लेवल से क्यों नहीं जुड़ पा रहे हो? उम्र के कारण? तब तुम्हें शावर-टॉयलेट भी उम्र के अनुसार बनाना होगा आदि।
वैकल्पिक: तहखाना के साथ एक ऊपरी मंजिल, यानी ग्राउंड फ्लोर और नीचे तहखाना, ताकि तुम बिना किसी बाधा के बगीचे तक पहुँच सको।
वैसे, केवल क्यूब आधुनिक नहीं है, झुका हुआ छप्पर और दोतरफा छत भी बहुत आधुनिक तरीके से बनाया जा सकता है, कम से कम क्यूब से थोड़ा अधिक जीवंत, जो अक्सर काफी नीरस और जड़वत होता है।

वाह, प्रतिक्रिया के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद। वास्तव में बहुत अच्छा।

ढलान पर निर्माण में हम उत्तर में 0.5 मीटर खोदने और नीचे 1.5 मीटर भरने की योजना बना रहे हैं। भू-भाग अभी नाप-जोख नहीं हुआ है और हम अभी आरेख आधारित विकास योजना की रेखाओं पर काम कर रहे हैं (देखें निर्माण स्थल की तस्वीर)।

छत की रीढ़ की दिशा का पालन किया जाएगा, सैटेल्डाह (फ्लैट छत पर) माँगी गई रीढ़ की दिशा के अनुसार है।

माफ करना अगर यह प्रभाव बना कि हम अपने दोस्तों के लिए आदर्श घर बना रहे हैं। यह अधिक यह दर्शाना चाहता था कि अब हमने बहुत कुछ देखा है और कुछ घरों में कुछ दिन भी बिताए हैं, इसलिए हम अच्छी तरह से समझ सकते हैं कि हमें क्या चाहिए और क्या नहीं। उदाहरण के लिए, पत्थर का चिमनी हमारे मित्रों में किसी के पास नहीं है (और कई इसे पसंद नहीं करते) -> फिर भी हम इसे बनाएंगे, KNX हमारे मित्रों में किसी के पास नहीं है (और कई इसे पसंद नहीं करते) -> फिर भी हम इसे बनाएंगे - कोई बार घर बनाता है और केवल अपने लिए बनाता है।

स्प्लिटलेवल का विषय वास्तव में उम्र का है और हमारे लिए एक स्प्लिट-लेवल घर में रहना ही परेशानी है। खरीदारी हमेशा सीढ़ी से ऊपर-नीचे ले जाना, ऑफिस जाना -> सीढ़ी, टॉयलेट जाना -> सीढ़ी... और जब बच्चे आएंगे, तो शुरू में सुंदर सीढ़ी को एक बदसूरत बाड़ से बंद करना होगा।
मैंने सभी स्प्लिट-लेवल थ्रेड्स ऊपर नीचे पढ़े हैं।

बारहिरहित ग्राउंड फ्लोर WC/शावर के लिए सुझाव के लिए धन्यवाद। हमें इसे शायद थोड़ा बड़ा करना होगा।

क्या एक Bebauungsplan की निडर उपेक्षा को अभी भी "रचनात्मक व्याख्या" माना जा सकता है, मुझे संदेह है।

जिस पल्पडाख (अंकलीडे पर या कहाँ?) को आप सैटेलडाख कहते हो, उसे मैं मूल योजना में समझ ही नहीं पाता। क्या कोई Schnitte हैं?

कुछ दूर किए गए चम्मच समर्थ दीवारें शायद नुकसान नहीं पहुंचाएंगी।

man baut nur 1 x und das für sich und nur für sich.

अगर यह वास्तव में आपकी सोच है, तो आप इसके अनुसार क्यों नहीं काम करते?

मुझे तो ऐसा लग रहा है कि आप अपने Housewarming पार्टी के मेहमानों की जलन के लिए और Bauamt के खिलाफ नपुंसकता के लिए बना रहे हैं।