एकल परिवार के लिए मकान (निर्माण वर्ष 2001) जिसमें पूर्व नमी क्षति थी

नमस्ते प्रिय फोरम,

निर्माण के विषय में जानकारी और सुझावों की खोज में मैं इस वेबसाइट पर पहुँचा। मैं इस समय एक "अधूरा" एकल परिवार का घर खरीदने और उसे पूरा करने के विचार में हूँ।

मेरे परिवार में एक संपत्ति है, जो लगभग 18 साल पहले बना था (लगभग 80% पूर्णता) और विभिन्न (पारिवारिक) कारणों से तब से कभी पूरी तरह से पूरी नहीं हुई। यह एक तैयार कंकाल (Liopor- / गैसबेटोन स्टोन, बिना तहखाने के) है, जिसमें मूलभूत आंतरिक निर्माण (आंतरिक दीवारें पूर्व-सपाट की गईं, एस्ट्रिच फर्श, खिड़कियां, तेल भट्टियाँ, हीटर, बिजली / पानी की लाइन्स, सैनिटरी-रॉ इंस्टॉलेशन) शुरू हुए थे और अधिकांशतः समाप्त भी हो गए थे।

इस चरण में, एक नमी की समस्या पाई गई थी (भूमि का कुछ हिस्सा भुजा हुआ, दीवारें स्पष्ट रूप से गीली, प्लास्टर का झड़ना)। पानी बाहर से अपर्याप्त या गलत सीलिंग के कारण प्रवेश कर गया और इससे एस्ट्रिच के कुछ हिस्सों और आस-पास की दीवारों में गंभीर नमी हो गई। नतीजतन, प्रभावित कमरों में एस्ट्रिच हटाया गया (एस्ट्रिच के नीचे पानी की जलजमाव स्पष्ट रूप से दिखाई दे रही थी)। एक निर्माण विशेषज्ञ ने जांच की और पाया कि प्लास्टिक की फोइल केवल ढीली तरह डाली गई थी, जिससे नमी दीवारों के प्लास्टर और ईंटों में प्रवेश कर सकी। आगे यह भी बताया गया कि नमी रोधी उपाय DIN 18195 ff के अनुरूप नहीं थे और बिना खुदाई / वर्टिकल सतहों के खुलासे के यह पता नहीं चल सकता कि ड्रेनेज सही तरीके से लगाया गया है या नहीं, और फंडामेंट तथा बेस प्लेट की संरचनाएँ पेशेवर तरीके से नमीपदार्थों से सुरक्षित हैं या नहीं।

उस समय कौन-कौन से विशिष्ट कदम उठाए गए, मुझे पता नहीं - केवल इतना कि फर्श को नया सिले किया गया और फिर से एस्ट्रिच डाला गया। साथ ही, नमी से प्रभावित आंतरिक दीवारों के प्लास्टर हटाए गए। नमी रोधी उपायों में सुधार या बाहरी दीवारों पर खुदाई की जानकारी मुझे नहीं है। थोड़ी देर बाद (शायद लगभग साथ-साथ) आंशिक रूप से तैयार बालकनी को पुनः सील किया गया। पता चला कि बालकनी प्लेट और बाहरी दीवार के बीच गलत सीलिंग के कारण नमी प्रवेश कर सकती है। क्या इस कमी ने (आंशिक रूप से) पहली समस्या को पैदा या बढ़ावा दिया, मैं नहीं कह सकता।

इन उपायों के बाद से कोई नमी दर्ज नहीं हुई - हालांकि यह अवलोकन केवल मासिक मरम्मत निरीक्षणों में देखी गई सीमित जाँच पर आधारित है।

मेरा प्रश्न विशेष रूप से उन पुराने नमी के नुकसानों के बारे में है। क्या यह मान लेना सुरक्षित है - जब अब तक 18 सालों से कोई नमी के लक्षण नहीं मिले - कि उस समय समस्या पूरी तरह से ठीक कर दी गई थी? या क्या यह संभव है कि इन वर्षों में अनजाने में नमी प्रवेश करती रही हो? तो फिर यह नमी कहाँ होगी? घर खाली रहने के कारण लगभग कभी खिड़कियाँ बंद रहती हैं, फर्श और दीवारें (कम से कम दिखने में) सूखी हैं, कोई प्लास्टर झड़ना नहीं है, फफूंदी या गंदी गंध नहीं है।

मुझे पता है कि दूर से कोई निश्चित मूल्यांकन नहीं किया जा सकता, फिर भी मैं एक अनुमानित राय का आभारी रहूँगा - इससे मेरी चिंताएँ थोड़ी कम होंगी और मेरी निर्णय प्रक्रिया में मदद मिलेगी।

आप सबकी प्रतिक्रियाओं का इंतजार रहेगा!
सादर, स्टेफ

एक निर्माण विशेषज्ञ/समीक्षक को शामिल करें, जो नमी मापे और यह भी आकलन कर सके कि सब कुछ ठीक है या नहीं। यहाँ फ़ोरम में आपको सैकड़ों राय मिलेंगी और कोई मदद नहीं करेगी, क्योंकि कोई भी उस वस्तु को नहीं जानता।

दीवारों के अंदर लिक्विड पेपर लगाएं। फायर ब्रिगेड को बुलाएं और एक केस बीयर के लिए वे अपनी पूरी ताकत से कुटिया पर आग लगाएं। अगर कागज 24 घंटे बाद भी सूखा रहता है तो सब ठीक है।

कोई गारंटी नहीं।

धन्यवाद आपकी त्वरित प्रतिक्रिया के लिए!

जैसे ही योजना स्पष्ट होगी, मैं वास्तव में एक निर्माण विशेषज्ञ को शामिल करूंगा और मापें करने के साथ-साथ नमूना के तौर पर एस्त्रीच का एक हिस्सा हटवाऊंगा (या करवाऊंगा)।
मैंने बस यही उम्मीद की थी कि अनुभव के आधार पर मुझे एक मोटा अनुमान दिया जा सकेगा।
शौकिया नजरिए से मैं यह मानता हूँ कि यदि 18 वर्षों से नियमित रूप से पानी प्रवेश कर रहा है या करता रहता, तो यह - जैसा पहले भी था - बिना नमी मापन के भी स्पष्ट रूप से दिखना चाहिए।

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मुझे वास्तव में डिलीट पेपर के बारे में भी सोचा था। हालांकि, फायर ब्रिगेड के आइडिया मेरे दिमाग में अभी तक नहीं आया था। जब भारी बारिश होगी, तो कुछ पता चलना चाहिए...

फिर से, मैं बाद में वास्तव में मापन तथा विशेषज्ञ राय के माध्यम से यह सुनिश्चित करना चाहता हूँ कि घर सचमुच सील है। अभी मेरी रुचि केवल एक मोटे अनुमान में है कि किस हद तक यह नुकसान अभी भी मौजूद हो सकता है।

क्या घर उस समय में रहने योग्य और गरम किया गया था?
तब मैं तुरंत सभी मौजूद पाइपलाइनों की जांच करवा सकता हूँ।
एक बिना इस्तेमाली हुआ निर्माण हमेशा जोखिम भरा होता है। पाइप फट सकते हैं या अन्य समस्याएं हो सकती हैं।

अगर घर अब दिखाई देने में सूखा है और वैसे भी बदबू नहीं आ रही है तो वहाँ कुछ बड़ा खराब होना है नहीं। अगर वहाँ 18 साल तक कहीं पानी घुसा होता तो इसके निशान जरूर पड़ते। पाइपलाइन हमेशा खाली रहती थी, इसलिए ठंड के नुकसान भी नहीं होने चाहिए। फिर भी, ऐसा होना हमेशा एक बड़ा जोखिम होता है, बिना वजह नहीं ऐसे अधूरे निर्माण के अवशेष लगभग बेचे नहीं जा सकते।

P.S. अग्निशमन विभाग के साथ दिया गया सुझाव मैक्सिमम मजाक है, कोई भी घर तब तक सूखा नहीं रहता, वादा करता हूँ।