एकल परिवार का घर लगभग 185 वर्ग मीटर - पहला प्रारूप - सुधार के सुझाव?

सभी को नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैं परिवार बढ़ने की उम्मीद कर रहे हैं और जल्द ही अपना घर बनाने की योजना बना रहे हैं। सबसे पहले हमने दो बड़े मॉडल हाउस पार्क देखे, कई प्रचार सामग्री देखी और इंटरनेट पर प्रेरणा ली।

हम एक सिंगल-फ़ैमिली हाउस (KFW 55 के अनुसार) बनाना चाहते हैं जिसमें सैटेलडेक और एरकर होगा और वर्तमान में हम कई बिल्डर्स से बातचीत कर रहे हैं। हमने उन्हें अपने डिज़ाइन दिखाए हैं, लेकिन हमें यकीन नहीं है कि हमें किसी आर्किटेक्ट के पास जाना चाहिए या नहीं (प्रतिक्रिया अधिक नहीं मिली)।

इसलिए हम यहां अपना डिज़ाइन प्रस्तुत करना चाहते हैं और आपकी राय लेना चाहते हैं कि क्या हमारा लेआउट सही है या हमने कुछ चीजें छूट गई हैं या "गलत" हैं।

आपकी राय / सुझावों के लिए अग्रिम धन्यवाद!


Bebauungsplan/Einschränkungen

Größe des Grundstücks: 700m²
Hang: Nein
Grundflächenzahl: siehe Screenshot
Geschossflächenzahl: siehe Screenshot
Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster ca. 25 x 20m, Grenzabstand 3m zum Nachbargrundstück
Randbebauung: Ja, Garage
Anzahl Stellplätze: 2 gewünscht (1 Garage)
Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss
Dachform: Satteldach
Stilrichtung: Einfamilienhaus modern
Ausrichtung: -
Maximale Höhen/Begrenzungen: siehe Screenshot
weitere Vorgaben: Dachneigungswinkel: Min. 20° ; Auffahrt aus Richtung NW




Anforderungen der Bauherren

Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus (KfW55) mit Satteldach und Erker, Drempel möglichst hoch (vermutlich 1,25m)
Keller, Geschosse: 1,5 Vollgeschosse, kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen (34 ,33, 0), Ein Kind ist unterwegs, perspektivisch mehr ...
Raumbedarf im EG, OG:
EG: Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich, Küche (nicht offen), Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum/Technik
OG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer (bzw. 3. Kinderzimmer), Bad

Büro: Berufsbedingt zwingend notwendig
Schlafgäste pro Jahr: 5-10
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: nein / ja
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: ja
Musik/Stereowand: Großer TV und 9.1 inkl. großer Stereo Boxen
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Garage mit Nebenräumen
Nutzgarten, Treibhaus: pflegeleichter Garten, Rasen und Beete


Hausentwurf

Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself - Ideenfindung in Musterhausparks, Prospekten und Internet

Was gefällt besonders? Warum?
EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Sonne geht morgens "in der Küche" auf und wandert den ganzen Tag um das Wohnzimmer. Vom sofa immer Sicht in den Garten und auf den Kamin.
OG: Recht große Kinderzimmer, jeder Raum hat Fenster

Was gefällt nicht? Warum?
EG: Position der Treppe, Küche weit weg von der Haustür, Abstand Kücheninsel zur Wand, Hauswirtschaftsraum zu klein?
OG: Flur zu groß und Bad zu klein? Stauraum schlecht geplant?

Preisschätzung lt Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000 € (ohne Grundstück)

favorisierte Heiztechnik: Gasbrennwert mit Solarthermie und zentraler Lüftungsanlage

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Smart Home
-könnt Ihr nicht verzichten: Arbeits-/Gästezimmer, separate Ankleide, Kamin, Garage

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
- Der erste Entwurf ist eine Mischung aus diversen Eindrücken (Musterhausparks, Prospekten, Internet, ...)
- Da sich die Einfahrt in der NW Ecke des Grundstücks befindet, sollen Haus und Garage möglichst weit in den NO des Grundstücks rücken, damit Garten und Terrasse in SW Lage sind.
- Wohn-/Essbereich soll im SW des Hauses sein.
- Die Küche soll durch eine Schiebetür vom Wohn-/Essbereich abgetrennt sein.
- Die Kinderzimmer sollen ausreichend groß sein und möglichst viel Sonne bekommen.

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Was haltet Ihr von dem Entwurf bzw. was könnte man anders/besser machen?
Ist eine Tür vom Flur abgehend in die Küche sinnvoll?
Sollten wir lieber eine Podesttreppe planen?
Ist der Hauswirtschaftsraum / Technik groß genug?
Was haltet ihr vom Stauraum im OG?


Vielen Dank vorab für eure Meinungen / Verbesserungsvorschläge!

अभी तक मुझे यह बहुत अच्छा लगा है।
एनरिकर को निश्चित रूप से भुगतान करना होगा लेकिन मुझे लगता है कि 400K पर्याप्त होंगे। दृश्य अच्छी होंगी। साथ ही 2m की लाइन भी बेहतर होगा कि एक बार बना दी जाए।

ओजी में भंडारण स्थान तिरछी छत के नीचे चलना मुश्किल होगा। वहाँ मैं लुफ्तराूम बनाना चाहूँगा और पूरी तरह से खोलना चाहूँगा। बच्चों की डेस्कें भी तिरछी छत के नीचे नहीं रखी जा सकतीं, मुझे लगता है आपको उन्हें घुमाना पड़ेगा। WC के बगल की शर्मदीवार मुझे बेकार लगती है - लेकिन ये छोटी-छोटी बातें हैं।

सीढ़ियाँ थोड़ी छोटी या खड़ी लग रही हैं। यह भ्रमित भी कर सकता है। क्या आप कृपया मंज़िल की इच्छित ऊँचाई के साथ माप बता सकते हैं?

तकनीक वास्तव में क़रीब-क़रीब है - बताइए कि उसमें क्या-क्या आना चाहिए।

रसोईघर शायद एर्गोनॉमिक हिसाब से एक आपदा होगी, लेकिन यह केर्स्टिन ( ) बेहतर जानती हैं। मैं छोटी मेज को हटा दूंगा और इसके बदले एक असली आइलैंड रखूंगा - ऐसा नकली-सा कुछ नहीं, जहाँ आप काम भी नहीं कर सकते। इसके अलावा खाने की जगह की दरवाज़े को डबल कर दें।

स्थान योजना सहायक होगी।

मुख्य रूप से की बात से सहमत हूँ।

भोजन क्षेत्र के लिए बने ऊभड़-खाबड़ स्थान मुझे बहुत संकरा लगता है। टेरेस कहाँ योजना बद्ध है (Lageplan !!)? सभी संभव प्रवेश द्वार बहुत बाधित दिखते हैं और रसोई से रास्ता सर्पिल जैसा होगा।

हॉलवे में गृहकार्य कक्ष के लिए जो जगह है, मैं यह ध्यान रखना चाहूंगा कि वह लगभग 65 सेमी गहरी बनी रहे और उसमें एक लगातार बनी हुई अलमारी आ सके। इसलिए साइड विंडो के दरवाजे पतले या इस तरह के हों।

आम तौर पर कुछ माप उपयोगी होंगे और जैसा कि कहा गया है, छत के ऊपर के भाग की 2 मीटर की रेखा निश्चित रूप से महत्वपूर्ण है।

Lageplan भी महत्वपूर्ण है, ताकि यह आंका जा सके कि क्या गेराज तक अच्छी तरह से पहुंचा जा सकता है या नहीं। ऐसा लगता है कि इसके लिए घर के सामने काफी पक्की जगह की आवश्यकता होगी।

2 मीटर की लाइन को भी बेहतर होगा कि चिन्हित किया जाए।

और 2.20 मीटर की लाइन। नीडरज़ैक्सन की पूर्ण मंजिल की परिभाषा हमारे गणराज्य में सबसे प्रतिबंधात्मक है जिसमें 2.20 मीटर की स्पष्ट ऊंचाई और 2/3 नियम लागू है (जैसे NRW में 2.30 मीटर और 3/4)। ज़्वेरखााउस संभवतः काम नहीं करेगा।

सामान्यतः कुछ माप सही होंगे और जैसा कहा गया है, निश्चित रूप से छत की 2 मीटर लाइन।

हाँ, खासकर वो माप जो अर्थपूर्ण हों और दीवार के बीच की दूरी जैसे चीजें न हों। जैसे बाहरी माप, दीवार की मोटाई, सीढ़ियों के माप, मंजिल की ऊंचाई आदि। फिर हम गणना कर सकते हैं कि क्या आप 125 सेमी की घुटने की ऊंचाई तक पहुंच पाते हैं। मुझे भी लगता है कि यहाँ ज्वारघर हट जाएगा।

... क्या थ्रेड्स में प्रोफाइल डिस्प्ले को इस तरह से एडजस्ट किया जा सकता है कि जरूरी जानकारी जैसे निर्माण स्थान या पेशा फिर से सीधे थ्रेड्स में दिखे? पहले यह बहुत मददगार था।