एकल-परिवार घर ~130 वर्ग मीटर: कमरों का संतुलन करना

तो दोस्तों, चूंकि हमारे यहाँ बाउपार्टनर का विषय धीरे-धीरे अंतिम चरण में पहुँच रहा है, मैंने सोचा कि हम थोड़ा ग्राउंड प्लान को ऑप्टिमाइज़ करना शुरू करें। भले ही मूल रूप से यह सिर्फ एक ऑफर के आधार के लिए था, लेकिन हमें यह प्लान काफी पसंद आया है। इस घर के दो वेरिएंट्स हैं, नीचे दोनों बार समान हैं, ऊपर एक बार एक हाफ-फ्लोर है और एक बार पूरा फ्लोर। चूंकि मैं छत के तिरछे भागों का प्रशंसक नहीं हूँ, कीमत का अंतर नियंत्रण में है और पूरा फ्लोर अधिक लचीलापन प्रदान करता है, इसलिए वर्तमान में हम पूरी मंजिल वाले ड्राफ्ट को बनाने की ओर झुकाव रखते हैं। (हाफ-फ्लोर ड्राफ्ट दूसरे थ्रेड में देखा जा सकता है)

ड्राफ्ट के लिए एक मामूली कमज़ोरी यह है कि ऊपर की कमरे नीचे की तुलना में काफी बड़े हैं, विशेष रूप से बच्चों के कमरे का आकार ऑलरूम का आधा है और बेडरूम भी बहुत बड़ा है। भले ही ऑलरूम स्वयं उपयुक्त होना चाहिए (मेरे कजिन के यहाँ लगभग समान आयाम वाला एक देखा है) यह आदर्श अनुपात नहीं है। इसलिए हम निश्चित रूप से लिविंग रूम और कार्यालय के बीच की दीवार को ड्राईवॉल से बनवाएंगे ताकि जरूरत पड़ने पर (या यदि कार्यालय की जरूरत न हो) इसे आसानी से हटाया जा सके। दूसरे थ्रेड में यह भी सुझाव आया था कि दूसरा कार्य कक्ष भी ऊपर ले जाया जाए। मैंने इसे थोड़ा ड्रॉल करने की कोशिश की (कई ड्राफ्ट पेंसिल से, संलग्न एक कंप्यूटर पर ड्रॉ किया हुआ), लेकिन कोई भी ड्राफ्ट वाकई अच्छा नहीं लग रहा है। कमरे न केवल बहुत छोटे (~10 वर्ग मीटर) हो जाते हैं बल्कि उनका आकार भी अच्छा नहीं होता। मुझे लगता है इसके लिए ऊपर की मंजिल बस थोड़ी छोटी है।

मैंने हमारी मोटे तौर पर भूमि योजना का एक चित्र भी संलग्न किया है। गैरेज का स्थान हमारे रास्ते के कारण लगभग स्वचालित रूप से तय हो जाता है, फिर हम घर को उत्तर-पूर्वी कोने में आधा पीछे की ओर ले जाएंगे ताकि दक्षिण और पश्चिम की ओर ज्यादा खाली जगह रह सके। हमारे भूखंड के पश्चिम में तीन भूखण्ड वास्तव में एक बड़े जुड़े हुए भूखंड हैं, इसलिए पश्चिम की ओर काफी खुला क्षेत्र है।

बेबौअंग्सप्लान/प्रतिबंध
प्लान में भूखंड संख्या 17
भूखंड का आकार: 700 वर्ग मीटर
ढाल: नहीं (पूरे भूखंड में अधिकतम 50 सेमी)
भूमि उपयोग संख्या: 0.4
फर्श क्षेत्र संख्या -
निर्माण क्षेत्र, सीमारेखा और सीमा: كامل भूमि सीमारेखा निर्माण के साथ मान्य
पार्किंग स्थान संख्या: 2
मंजिलों की संख्या: अधिकतम 2
छत का प्रकार: सैटलडाच, वाल्मडाच, क्रुप्पेलवाल्मडाच 30-45°, पुल्टडाच 8-20°
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: भवन ऊंचाई = 6 मीटर ट्रॉफहॉइट (कोई समस्या नहीं)

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: सैटलडाच, "साधारण घर" शैली
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं क्योंकि संभावित आर्सेनिक प्रदूषण के कारण लागत जोखिम अधिक है, इसके बजाय बड़ा अटारी और तकनीकी कक्ष जोड़ी में। 1.5-2 मंजिलें
लोगों की संख्या, आयु: 3 व्यक्ति, पुरुष 33, महिला 41, बच्चा लगभग 4 हफ्ते में आ रहा है, वर्तमान में और कोई योजना नहीं
भू-अस्तित्व में कमरे की जरूरत: नीचे रहने और काम करने के लिए, ऊपर सोने और बच्चों के कमरे के लिए
कार्यालय: 2 कार्य कक्ष, वह 3-4 दिन सप्ताह में हेम ऑफिस में, वह एक शिक्षिका हैं और अक्सर घर से काम करती हैं
प्रति वर्ष अतिथि सोने वाले: अधिकतर जन्मदिन जैसे अवसरों पर कभी-कभी क्योंकि जगह कम है
खुली या बंद वास्तुकला: थोड़ी खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण विधि: पुराना नहीं, पर ज़ोरदार आधुनिकता भी नहीं, सामान्य घर जैसा ;)
खुला रसोईघर, कुकआइलैंड: हाँ, कुकटॉप दीवार पर भी हो सकता है
भोजन के स्थान की संख्या: सामान्य उपयोग में अधिकतम 4, मेहमानों के लिए बढ़ाए जा सकने वाली मेज के साथ जगह
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बाल्कनी, छत की छत: नहीं, बड़ा बगीचा
गैरेज, कारपोर्ट: वर्तमान में फर्टिगगैरेज की ओर झुकाव के साथ जुड़ा हुआ कारपोर्ट (उन्हें गैरेज पसंद नहीं). घर से अलग ताकि रास्ता छोटा रहे
उपयोगी बागवानी, ग्रीनहाउस: कुछ छोटे बिस्तर, अन्यथा साधारण घास। बगीचे का काफी हिस्सा ऐसा रखा जाएगा कि बगीचा जैसा महसूस हो, दूरी का पट्टा नहीं।
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण कि यह या वह क्यों न हो:
नीचे दूसरे बाथरूम की आवश्यकता।
भूमि पर 2x6.5 मीटर का एक ट्रेलर रखा जाना चाहिए।

घर योजना
योजना किसकी है:
स्वतंत्र इंजीनियर जो कुल ठेकेदार के साथ काम करता है
विशेष क्या अच्छा लगता है? क्यों?
कई बड़ी खिड़कियाँ। कार्य कक्ष को छाया मिलती है बिना अंधेरे में बैठे। बाथरूम बिना बाथटब के (कृपया इसके ऊपर 15 पेज फिर से चर्चा न करें)
क्या पसंद नहीं? क्यों?
बच्चों का कमरा और शयनकक्ष ऑलरूम की तुलना में अपेक्षाकृत बड़े हैं, दूसरी ओर दूसरा कार्यालय/मेहमान कमरा थोड़ा तंग है
अभियंता/योजनाकार के अनुसार लागत अनुमान:
कुल ठेकेदार से लगभग 410,000 यूरो की "चाबी हाथ में" पेशकश, इसमें फर्श, पेंटर, सोलर पैनल और अधिकांश सहायक निर्माण लागत शामिल, रसोई के बिना
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित: लगभग प्रस्ताव के बराबर, पुनर्निर्माण लागत तटस्थ होना चाहिए।
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: फर्श हीटिंग के साथ सोल-वाटर हीट पंप

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को
- छोड़ सकते हैं:
हमको ड्रेसिंग रूम छोड़ने योग्य लगता है। अगर दीवारें न बदली जाएँ तो बाथरूम से जुड़वाकर एक सौना बनाने का विचार था।
- नहीं छोड़ सकते:
अटारी में पर्याप्त भंडारण स्थान

गेस्ट-डब्ल्यूसी के साथ इसका क्या संबंध है? वहाँ ठीक से सुखाने के लिए कोई जगह नहीं है। [Flur] वाला कोना उल्टा प्रभाव डालता है। क्या आपने कभी सीढ़ी और [WZ] के बीच की दीवार हटाने के बारे में सोचा है? पहुँच में आने वाली और सूखी स्टोरेज की कमी है।

मैं ऊपर के बड़े कमरे ठीक ही अच्छे लगते हैं। वहां कम से कम जगह होती है। अगर तुम इसे पहले चित्र की तरह फिर से योजना बनाते हो, तो तुम्हें शयनकक्ष को 90 डिग्री घुमाना पड़ेगा और ड्रेसिंग रूम को तुम भूल सकते हो।

भूमि तल के संबंध में: तुम शौचालय का द्वार पीछे क्यों नहीं रखते जैसे ने पहले ही कहा है। मुझे भी वह बेहतर लगता है।

मुझे भी लगता है कि यह सब वास्तव में सटीक है। 11-12 वर्ग मीटर के कार्यालय निश्चित रूप से पर्याप्त बड़े हैं।

भूतल पर मैं भी इस WC के सामने की वो निचली जगह हटा दूंगा और भारी वैन के बजाय एक असली काँच की केबिन पसंद करूंगा। तब WC भी ठीक से इस्तेमाल किया जा सकेगा।

स्टोरेज से हीटिंग तक की दीवार + दरवाज़ा मैं हटा दूंगा, ये तुम्हारा जगह खराब करता है और तुम्हें हर बार हीटिंग तक पहुँचने के लिए पहला दरवाज़ा फिर से बंद करना पड़ता है।

क्या आप पहले ही हीटर भूल गए थे, या यह क्यों लगा हुआ है?

पहले ही सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद। कल हमारी इंजीनियर के साथ एक और मीटिंग है, वहां मैं इसे साथ लेकर जाऊंगा।

नीचे बाथरूम की निचली जगह मुझे वास्तव में काफी अच्छी लगी क्योंकि फिर ज्यादा शावर केबिन की सफाई नहीं करनी पड़ती ;)
लेकिन जब मैं फिर से सोचता हूँ तो शायद यह सही होगा कि दरवाज़ा सामने की ओर खींचा जाए और केबिन बना ली जाए।

लिविंग रूम और हॉल के बीच वाली दीवार 24 सेंटीमीटर की बनी है, यानी यह धारण करने वाली है। इसलिए निश्चित रूप से इसमें स्तंभों का काम करना पड़ेगा ताकि संरचना सही बनी रहे। मुझे अभी तक यह पूरी तरह समझ में नहीं आया है कि इससे वास्तव में कितना जगह मिलेगा। जाहिर है, सोफा को स्तंभों के पास रखा जा सकता है और फिर बाहर की तरफ देखा जा सकता है। हालांकि यह दीवार के साथ भी संभव है। वैसे लिविंग रूम और हॉल के बीच वाला दरवाज़ा अभी भी हटा दिया जाना है, हमें इसमें ज्यादा मतलब नहीं दिखता है कि वहाँ दरवाज़े और आवागमन के लिए जगह बचाई जाए जबकि 2.5 मीटर दूर दूसरी तरफ दरवाज़ा है।

हीटर रूम और स्टोरेज रूम के बीच वाली दीवार भी 17 सेंटीमीटर की है यानी यह भी धारण करने वाली है। एक विकल्प यह हो सकता है कि दरवाज़े को एक साधारण मेहराब (आर्च) से बदला जाए।

पहुंच योग्य और सूखी रखने की जगह कम है।

किस प्रकार की वस्तुओं के लिए स्टोरेज चाहिए? तो नूडल्स, पेय पदार्थ आदि के लिए तो स्टोरेज रूम है, वैक्यूम क्लीनर को भी या तो उस कमरे में रखा जा सकता है या हीटर रूम में। चूंकि पफर टैंक हटा दिया गया है, इसलिए वहाँ जगह होनी चाहिए। जो चीजें कम इस्तेमाल होती हैं वे अटारी में रखी जा सकती हैं। ~32° DN की छत भी तुलनात्मक रूप से बड़ी है। और कुछ चीजों के लिए तो बाग़ीचा घर भी है।

क्या आप लोगों ने पहले हीटर को भूल गए थे, या इसलिए उसे लगाया गया है?

एक सरल विकल्प के रूप में, जो घर के तहखाने से जगह नहीं लेता। मुझे लगता है, यह घर को गेटवे की दिशा में भी सुंदरता से बंद करता है।