क्या दलाल की कमीशन खरीद अनुबंध में शामिल नहीं करनी चाहिए?

नमस्ते,

हम एक घर खरीदना चाहते हैं और रियल्टर ने सुझाव दिया है कि कमिशन को अनुबंध में न शामिल किया जाये, क्योंकि इससे नोटरी के खर्चे बढ़ सकते हैं (कुल लागत बढ़ने के कारण)।

इसके बजाय हमें निम्नलिखित घोषणा पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा गया है:

1-परिवार के घर XXX के लिए खरीद अनुबंध, विक्रेता XXX और खरीदारों XXX के बीच

नोटरी XXX के समक्ष, जिसका कार्यालय XXX में है, रियल एस्टेट XXX के माध्यम से संपन्न हुआ है।

खरीदार को खरीद मूल्य (€ 250,000.00) का 3.57% कमिशन (जिसमें कर के साथ € 8,925.00 शामिल है) का भुगतान करना होगा। यह समझौता तीसरे पक्ष के लिए वैध अनुबंध माना जाएगा, जैसा कि § 328 Abs. 1 Baugesetzbuch में वर्णित है। वैधानिक या संविदात्मक प्री-खरीद अधिकार के पालन के मामले में भी यह प्रतिबद्धता बनी रहेगी। प्री-खरीद अधिकार रखने वाले को भी इसी प्रकार कमिशन का भुगतान करना होगा।

क्या यह सामान्य और ठीक है?

सादर,
वोल्कमैन

यह कि Makleranspruch नोटरी के Kaufvertrag में शामिल नहीं किया जाता है, सामान्य है और वास्तव में नोटरी शुल्क बचाता है जैसे कि पहले बताया गया है।

हालांकि "zahlen" के बाद पहले बिंदु से शुरू होकर आखिरी दो पंक्तियों का मूल्यांकन करना मुश्किल है। कि तुम 8925 यूरो भुगतान करना चाहते हो, इसमें कोई सवाल नहीं है, है ना? ;-)

मैं हर हाल में यह जोड़ूंगा कि Maklervertrag, अर्थात् उपरोक्त राशि में Vergütung तभी देय होगी जब Immobilien का Kaufvertrag कानूनी रूप से संपन्न हो चुका होगा और Grundbuch में Eigentumsübertrag अपरिवर्तनीय रूप से पूरा हो चुका होगा।

Dass du die 8925 Euro zahlen willst, steht ja außer Frage, oder? ;-)

चाहते हो? चाहिए! :-D

हाँ, मैं भी ऐसा ही सोच रहा था, भुगतान की समय सीमा आदि के बारे में।