क्या बिना खरीद की तारीख के नोटरी अनुबंध तैयार किया जाना चाहिए?

नमस्ते। क्या पहले से नोटरी अनुबंध तैयार कराना समझदारी होगी और भुगतान तिथि तथा हस्तांतरण तिथि को अभी खाली छोड़ देना चाहिए? यदि वह अभी तय नहीं हुई है? ताकि यह नोटरी को जल्दी से सौंपा जा सके और अंततः खरीद प्रक्रिया तेज़ी से पूरी हो सके?

या नोटरी ऐसा नहीं करता - बल्कि तब करता है जब सब कुछ तय हो जाता है?
क्या भुगतान तिथि को चाबी सौंपने की तिथि से कहीं भी पहले चुना जा सकता है?

क्या भुगतान तिथि को कुंजी सुपुर्दगी तिथि से किसी भी समय पहले चुना जा सकता है?

यदि विक्रेता सहमत हो, तो बिलकुल, आप सुपुर्दगी तिथि से तीन साल बाद ही भुगतान कर सकते हैं। आप पहले भुगतान भी कर सकते हैं और सुपुर्दगी तिथि तीन साल बाद निर्धारित कर सकते हैं। हेहे… सब कुछ संभव है।
नोटरी कोई कठपुतली नहीं है और नोटरी अनुबंध रियल एस्टेट व्यवसाय में कोई मजाक नहीं है - नोटरी से संबंधित इन सभी प्रश्नों और अनुबंध के परिणामों के बाद मैं आपको आपके विश्वास के नोटरी के पास व्यक्तिगत सलाह लेने की सलाह देता हूँ।
हाँ, ऐसा होता है, और यह दुर्लभ नहीं बल्कि सामान्य है कि आप "अपने नोटरी" (आमतौर पर लोग अपने पूरे जीवन में अपने विश्वसनीय नोटरी के पास ही रहते हैं) से सीधे वो सारे सवाल पूछें जो आपके मन में हों।
यदि आवश्यकता है तो वह तुम ही हो, और कौन होगा?!

क्या यह सामान्य है कि केवल भुगतान और Übergabedatum खुला छोड़ दिया जाए, लेकिन नोटारvertrag को अन्यथा नोटार से पहले ही तैयार करवा लिया जाए, ताकि विक्रेता और comprador पहले से ही बाकी चीजों को जांच सकें कि बाकी सब इच्छानुसार है या नहीं?

क्या यह सामान्य है कि केवल भुगतान और हस्तांतरण की तारीख खुली रखी जाए, लेकिन नोटरी अनुबंध को पहले से ही नोटरी द्वारा तैयार कर लिया जाए, ताकि विक्रेता और खरीदार बाकी चीज़ों को पहले से ही जांच सकें कि बाकी सब कुछ इच्छानुसार है?

यह सामान्य है कि नोटरी एक मसौदा तैयार करता है (यह 08/15 है - एक फर्नीचर से बने अनुबंध) और फिर आप आराम से सभी चीज़ों की जांच करते हैं और यदि आवश्यक हो तो बदलाव करते हैं। इसमें खरीद मूल्य की देयता और हस्तांतरण की भी शांतिपूर्वक जांच शामिल है। इसमें कई सप्ताह लग सकते हैं और लगेंगे।
लेकिन यदि आप वास्तव में इसे केवल 4 महीने बाद हस्ताक्षर करना चाहते हैं, तो अभी ही अनुबंध तैयार करने का कोई अर्थ नहीं है। क्योंकि तब नोटरी पहले से ही एक बिल लिख देगा...

अगर आप वास्तव में इसे 4 महीने बाद ही हस्ताक्षर करना चाहते हैं, तो अब ही एक अनुबंध तैयार करना कोई मतलब नहीं है। क्योंकि तब नोटरी पहले ही एक बिल लिख देगा...

और जब बिल का भुगतान कर दिया जाता है, तो हस्तांतरण और भुगतान डेटा में कोई समायोजन या संशोधन नोटरी अनुबंध की पुनः तैयारी के बिना संभव नहीं होता - जिसके लिए फिर से भुगतान करना पड़ता है। यह खरीदी कीमत का लगभग 1.5%-2% होता है।

और जब बिल का भुगतान हो जाता है, तो हस्तांतरण और भुगतान डेटा को समायोजित या अपडेट करना फिर से नोटरी अनुबंध बनाने के बिना संभव नहीं है - भुगतान सहित। यह खरीद मूल्य का लगभग 1.5%-2% होता है।

जो कुछ भी आप लिख रहे हैं वह सब बकवास है। आपको "सिर्फ" ड्राफ्ट बनाने के लिए एक बिल मिलेगा। संभवतः खरीद मूल्य का 0.2% - पता नहीं कि बिल में क्या सही-सही शामिल होगा। नोटरी खुद केवल लगभग 0.7% खर्च करता है खरीद अनुबंध की पूरी प्रक्रिया के लिए। इसके अलावा मकान रजिस्टर कार्यालय से लगभग 0.3% आता है। यदि आपको फाइनेंसिंग करनी हो, तो ज़ाहिर है कि जमीन के बंधक की व्यवस्था और फिर से मकान रजिस्टर की लागत भी शामिल होगी।