आवासीय घर निर्माण वर्ष 1957, नवीनीकरण लागत का अनुमान लगाएँ।

नमस्ते,
मैंने आज एक घर देखा। BJ. 57, पहली बार मालिक। 95 वर्ग मीटर "छोटा" जिसमें 3 कमरे हैं। बहुत सुंदर भूखण्ड।
उम्र के अनुसार निश्चित रूप से यहां कुछ काम करना होगा।
छत 1997 में बनी थी। तेल हीटर 2001 का है। पानी की पाइपें पूरी तरह से तांबे की हैं या नहीं, यह सुनिश्चित नहीं है।
इलेक्ट्रिक सिस्टम नया होना चाहिए, दोनों बाथरूम, रसोई, लकड़ी की खिड़कियां, दरवाजा आदि।
मैं अब सबसे अच्छे तरीके से लागत निर्धारण कैसे करूं? क्या आज भी कोर रिनोवेशन के लिए लगभग 500 से 600 € प्रति वर्ग मीटर लागू होता है?
नीचले मंजिल की छतें स्टायरोड्यूर प्लेटों से बनी हैं या बैठक के कमरे में लकड़ी की प्लेटें हैं। क्या केवल रंगाई ही एक विकल्प है?
साथ में कुछ तस्वीरें संलग्न हैं।

सुंदर घर! ठोस निर्माण शैली?

मैंने अब अचानक दोगुना, यानी 1,000-1,200€/क्वा.मी. का अनुमान लगाया।

मैंने आज एक घर देखा। BJ. 57, पहली हाथ। [...}
साथ में कुछ तस्वीरें।

योजनाएँ संभावित मटेरियल की अपेक्षित मात्रा और संभावित पुनर्गठन की क्षमता के आकलन में काफी मदद करती हैं।
पहली हाथ, यानी विक्रेता भी निर्माता था; 1957 में पूर्ण वयस्क होने वाले व्यक्ति कम से कम 1936 में जन्मे हैं, दूसरे शब्दों में आज उनकी उम्र 85 साल है। जो केवल मामूली नवीनीकरण की उम्मीद करता है, वह शैतान है ;-)

सुंदर घर! भारी निर्माण शैली?

मैं तो तुरंत दोगुना, यानी 1,000-1,200€/मी² का अनुमान लगाता।

हाँ, भारी है।
1200 € तो एक बड़ी रकम है। लेकिन फिर भी "संभव" है।

योजनाएं अपेक्षित संपूर्णता और संभावित परिवर्तन की संभावनाओं का आकलन करने में काफी मदद करती हैं।
पहला मालिक, यानी विक्रेता ही निर्माणकर्ता भी था; 1957 में पूर्ण-वयस्क लोग कम से कम 1936 की पैदाइश वाले हैं, दूसरे शब्दों में आज 85 वर्ष के हैं। जो छोटा-सा नवीनीकरण होना चाहते हैं, वे मूर्ख हैं ;-)

हाँ, मुझे आपको और जानकारी देनी है।
मैं अभी भी दलाल की तरफ से दस्तावेजों का इंतजार कर रहा हूँ।
मैंने कल ही मान लिया है, लेकिन मुझे शक है कि बाहर के लोगों से उसे सामान्य से अधिक बोली मिलेगी। लोकेशन काफी अच्छी है...
मालिक अपने 100वें जन्मदिन से ठीक पहले निधन हो गया और अंत तक अपने घर में ही रहा।

इलेक्ट्रिक 15k
बाथरूम 20-30k के बीच
छत इन्सुलेशन 3k स्वयं कार्य में
फ्लोर 10k
पानी और सीवेज 5k
दरवाज़े 500/प्रति
रसोई 2 से 30k के बीच
खिड़कियाँ 25k

20k उपकरण, छोटे सामान, वॉलपेपर आदि के लिए।

यह पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करता है कि आप खुद क्या करते हैं और आपकी आकांक्षाएँ क्या हैं। ऊपर की कोई सीमा नहीं है। 600€/m2 अधिकतर न्यूनतम मात्रा होती है, अगर आपको सब कुछ खुद करना हो/चाहिए। लगभग 1000€/m2 को मैं ज्यादा उचित मानता हूँ। कुछ चीज़ें आप खुद नहीं कर सकते और कुछ चीज़ें आप खुद नहीं करना चाहते :cool:.