लागत सीमा निर्धारित करें - हम कितना वहन कर सकते हैं?

प्रिय हाउस बिल्डिंग कम्युनिटी

हम एक तीन बच्चों वाला परिवार हैं और हमने घर बनाने का फैसला किया है। मेरे पति की उम्र 41 वर्ष है और मेरी उम्र 38 वर्ष है। हम दोनों सार्वजनिक सेवा में कार्यरत हैं।
हमारी मासिक नेट आय मिलाकर 5000€ है (बच्चों की भत्ता सहित)। हमारे पास 80000€ की अपनी पूंजी जमा है।

हम वर्तमान में 135 वर्ग मीटर में रहते हैं और 1050€ ठंडा किराया + 350€ सहायक खर्चा देते हैं।
महीने में लगभग 100€ पेट्रोल और बस टिकट के खर्चे भी होते हैं। हमारे पास 2 वाहन हैं जो पूरी तरह से भुगतान किए जा चुके हैं।
हमारे जीवनयापन के खर्चे लगभग 700€ हैं। स्कूल फीस, क्लब फीस आदि के 250€ अतिरिक्त खर्च होते हैं। मैं हर 3 महीने में अपने शिक्षा ऋण का 300€ ईमानदारी से चुका रही हूँ।

आय 5000€
कुल खर्च लगभग 2600€
शेष राशि लगभग 2400€

अब हम एक 750 वर्ग मीटर का जमीनलेख देख रहे हैं। सटीक कीमत अभी ज्ञात नहीं है। एक दोस्त ने इसी क्षेत्र (09114 केम्निट्ज़/सैक्सनी) में 3 साल पहले 78€/वर्ग मीटर का भुगतान किया था।

अब हमें खर्चों की एक मोटे तौर पर सीमा निर्धारित करनी है। वित्तपोषण ऋण अधिकतम कितना हो सकता है? क्या हम अपनी खुद की घर का सपना सच में पूरा कर सकते हैं?
आपके मूल्यांकन के लिए हार्दिक धन्यवाद।

https://www.hausbau-forum.de/threads/informationen-um-dein-finanzierung-angebot-bewerten-zu-koennen.18200/

हाय, सबसे अच्छा होगा कि आप यहाँ प्रश्नावली भरें, फिर आपको निश्चित रूप से अधिक सटीक सहायता मिल सकेगी।

तो 80,000€ Eigenkapital और 5000€ Nettoeinnahmen Chemnitz क्षेत्र में बिल्कुल ठोस और वित्तपोषण योग्य लगते हैं।
अगर हम अब मान लें कि आप 1700€ / वर्गमीटर की दर से नया निर्माण करते हैं, तो 135 वर्गमीटर पर यह लगभग 230,000€ होगा (बेशक यह स्थान, Ausstattung आदि के हिसाब से बदल सकता है, लेकिन एक मोटे अनुमान के तौर पर इस मूल्य को लिया जा सकता है)।
Nebenkosten natürlich nicht vergessen + eventuellen Mehrbedarf am Kapital, क्योंकि निर्माण में देरी हो सकती है या Ausstattung में फिर बदलाव हो सकता है। लेकिन आपके Eigenkapitaleinsatz के कारण आप अच्छी स्थिति में हैं।
इसलिए मैं 80% Finanzierung (लगभग 184,000€) मान रहा हूं।

दी गई Bonität पर, यदि Objektwert उपयुक्त है, तो आप इससे भी अधिक (90%/100%) वित्तपोषित हो सकते हैं।

(ca. 184.000€).

और ज़मीन? ==> प्रश्नावली!

फाइनेंसिंग क्रेडिट कितनी अधिक हो सकती है

सवाल यह है कि आपके लिए क्या स्वस्थ है या बैंक आपको कितना देगा? मुझे 300,000 से 400,000 € के बीच का क्रेडिट स्वस्थ लगेगा। बैंक आपको इससे कहीं अधिक भी देगा।

क्या हम खुद के घर का सपना पूरा कर सकते हैं?

जहां आप रहते हैं, वहां निश्चित रूप से।

https://www.hausbau-forum.de/threads/informationen-um-dein-finanzierung-angebot-bewerten-zu-koennen.18200/

नमस्ते, सबसे अच्छा होगा कि आप यहाँ प्रश्नावली भरें, फिर आपको निश्चित रूप से अधिक सटीक मदद मिल सकेगी।

मैंने पाठ बनाने के लिए प्रश्नावली का उपयोग किया है। अधिकांश प्रश्न प्रवाह पाठ में उत्तर दिए गए हैं।