स्वयं के घर की खोज - डुप्लेक्स घर के लिए रेखाचित्र

हैलो हाउसबॉउ फ्रेंड्स,

मैं 28 साल का हूँ और मैं अपना खुद का घर खरीदना चाहता हूँ। मैं अपनी नजदीक ETW की तलाश में था/हूँ, लेकिन बाजार बहुत खाली है। एक परिचित के साथ, हमने यह विचार किया कि मैं एक पार्टनर के साथ एक प्लॉट शेयर कर सकता हूँ, जिसमें दो जुड़वाँ मकान होंगे। अब मेरा पार्टनर भी मिल गया है।
हमने लगभग 600-700 वर्ग मीटर के प्लॉट के बारे में सोचा है। बस हमें जुड़वाँ मकान कैसा दिखेगा इसकी एक स्केच चाहिए। क्या मैं इसे कहीं सस्ते में बनवा सकता हूँ? ताकि हमारे पास एक मोटा योजना हो।

प्लॉट के बारे में अभी ज्यादा कुछ नहीं कह सकता।
आब्जेक्ट के लिए:
- लगभग 600 - 700 वर्ग मीटर जमीन
- 4 कमरे (लिविंग रूम, बेडरूम, ऑफिस, बच्चों का कमरा)
- पीतल तला > संयुक्त तकनीकी कक्ष, हॉबी रूम, बेसमेंट रूम
- ग्राउंड फ्लोर > शौचालय, हॉल, रसोई, लिविंग/डाइनिंग
- अटारी > बेडरूम, ऑफिस, बच्चों का कमरा
- ग्राउंड फ्लोर के साथ गार्डन, अटारी में कोई बालकनी नहीं
- बेसमेंट साझा तकनीकी कक्ष (हीटिंग, आदि), दोनों पक्षों से एक दरवाज़ा अलग से बंद करने योग्य
- अटारी में जहाँ तक संभव हो कोई छत की ढलान नहीं
- घर के बाहरी आयाम 12x10 मीटर
- प्रति जुड़वाँ मकान > गैराज + कारपोर्ट

नमस्ते,

हम बस एक स्केच चाहते थे कि डुप्लेक्स हाफ कैसे दिखेगा। क्या मैं इसे कहीं सस्ते में बनवा सकता हूँ? बस ताकि हमारे पास एक मोटा खाका हो।

इंटरनेट ग्राउंड प्लान डिजाइनों से भरा है; बस टंटी गुर्गल को "डुप्लेक्स हाफ + ग्राउंड प्लान" शब्दों के साथ खोजो और तुम खुद को स्वर्ग में पाओगे। एक पहला परिचय के लिए यह काफी होना चाहिए; अन्यथा अपने भरोसेमंद आर्किटेक्ट को खोजें। सस्ता अपेक्षाकृत है, क्योंकि उन्हें HOAI के अनुसार बिल बनाना पड़ता है।

- बेसमेंट साझा तकनीकी कमरा (हीटिंग आदि), दोनों तरफ से एक दरवाज़े के साथ अलग से बंद किया जा सके

यह एक क्लासिक डुप्लेक्स हाउस में काम नहीं करता। इसके लिए एक सिंगल फैमिली हाउस जमीन पर बनाया जाना चाहिए, जिसे WEG के अनुसार अलग किया जाएगा ;)

शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ

सलाह के लिए धन्यवाद।
अब मैं एक मॉडल हाउस की वेबसाइट पर हूँ, जो कि लगभग मेरी इच्छा के अनुरूप है।

तकनीकी कमरे के बारे में: यह क्यों काम नहीं करता? क्या यह कोई नियम है? मैं इस बारे में ठीक से नहीं जानता, एक परिचित ने मुझे बस कुछ मोटा-मोटा समझाया था।

नमस्ते,

तकनीकी कमरे के मुद्दे पर: यह काम क्यों नहीं कर रहा है? क्या यह कोई नियम है? मुझे इस बारे में ज्यादा पता नहीं है, एक परिचित ने मुझे बस मोटे तौर पर कुछ समझाया था।

एक DH, यानी 2 डुप्लेक्स हाफ, पूरी तरह से एक-दूसरे से अलग होते हैं; दोनों हाफ किसी भी समय बिना दूसरे पार्टनर की सहमति के बेचे जा सकते हैं। यदि दोनों एक तकनीकी कमरा साझा करते हैं, तो स्वचालित रूप से एक "रिहायशी इकाई" बन जाती है और इसके साथ ही "हाउसहाफ्टन" का विभाजन WEG (मकान स्वामित्व कानून) के तहत होता है; जो कि आम तौर पर एक ही घर के मुख्य द्वार के साथ जुड़ा होता है। घर के दरवाजे के अंदर ही बनाई जाने वाली रिहायशी इकाइयाँ अपार्टमेंट A और B में विभाजित होती हैं।

यह पहले तो कुछ गलत नहीं है, लेकिन इसके व्यापक परिणाम होते हैं; जमीन की हिस्सेदारी से लेकर। सरल शब्दों में कहा जाए तो, दोनों पार्टनर के पास "एक" एकल परिवार के घर में एक-एक रिहायशी इकाई होती है। इस प्रकार का घर निर्माण आमतौर पर वहां किया जाता है जहाँ नगरपालिका, विकास योजना और नियमों से नियमित डुप्लेक्स निर्माण की अनुमति नहीं होती।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

मेरी राय में, तुम उल्टी बात कर रहे हो।

[Der Markt nach ETW ist leer, ok.]
अगर कोई मूलतः संपत्ति खरीदना चाहता है, तो अगली खोज "संपत्ति जमीन पर" होनी चाहिए, शायद अगला कदम टाउनहाउस या डुप्लेक्स हो। ये तब निश्चित रूप से अलग खर्च होंगे जो ETW से संबंधित हैं। ये खर्च ज़रूरी नहीं कि अधिक हों, क्योंकि शहर के क्षेत्र में ETW का स्तर ऊँचा होता है।

लेकिन संबंधित जमीनों का बाजार कैसा दिखता है?
तुम्हारे पोस्ट के अनुसार अब तुम एक ऐसी जमीन की कल्पना कर रहे हो... तो तुम्हारे पास ऐसी कोई जमीन नहीं है।
हर जगह बस एक डुप्लेक्स नहीं बना सकते, इसलिए तुम्हें या तो ऐसी जमीन ढूँढनी होगी जहाँ परमिट हो, या b) एक बिल्डर तलाश करना होगा जो तुम्हें जमीन पर डुप्लेक्स का टुकड़ा खरीदने को दे।

किसी निर्माण साथी को पहले से दिखाना जरूरी नहीं है, क्योंकि यह हमेशा विकल्प में रखा जा सकता है जब ऑफर मिल जाए। ज्यादातर बिल्डर डुप्लेक्स ही ऑफर करते हैं, जहाँ निर्माण साथी जल्दी मिल जाता है।

और अगर तुमने ETW का बाजार पहले ही खंगाल लिया है (मैं मानता हूँ खोज की अवधि आधा साल से दो साल तक हो सकती है), तो तुम्हें आम पोर्टलों पर पहले ही पैरामीटर्स सेट करके देखना चाहिए। साथ ही, खोज के दौरान घर खरीदने से जुड़े सभी विषयों की जानकारी भी मिलती है :)

शुभकामनाएँ, इवोन