karambol
23/01/2022 13:40:29
- #1
नमस्ते सबको,
मैं यहाँ किराया कानून पर सलाह मांगने नहीं आया हूँ, लेकिन कृपया मेरी पृष्ठभूमि कहानी सुनने की अनुमति दें।
मेरे और मेरी पत्नी के द्वारा किराए पर ली गई इस अपार्टमेंट में इस सर्दी में काले फफूंदी का निर्माण होने लगा है, हालांकि हम काफी हवादार करते हैं (सर्दियों में 3-5 बार प्रतिदिन लगभग 5 मिनट के लिए झटकेदार हवादारी करते हैं। वसंत, पतझड़ और विशेष रूप से गर्मियों में अधिक), हीटिंग करते हैं, लगातार ह्यूमिडिटी को हाइग्रोमीटर की मदद से नियंत्रित करते हैं, और एक एयर डीह्यूमिडिफायर का उपयोग करते हैं। जैसे ही ह्यूमिडिटी हमारे नियंत्रण से बाहर के कारण (जब बाहर बहुत अधिक नमी होती है) 58% से ऊपर जाती है, हम एयर डीह्यूमिडिफायर चालू कर देते हैं।
इस अपार्टमेंट में एक विशेषता है: हीटर खिड़कियों से काफी दूर होते हैं, और वे प्रत्येक कमरे के प्रवेश द्वार के पास होते हैं। फफूंदी मुख्य रूप से बेडरूम की बाहरी दीवार पर बन रही है, यानी हीटर से काफी दूर, और खिड़की से सबसे दूर कोने में।
फफूंदी ज्यादा नहीं है, पर यह काली है और तेज़ी से फैलती है। यह स्वास्थ्य के लिए बहुत खतरनाक हो सकती है और घरेलू उपायों से स्थायी रूप से हटाई नहीं जा सकती। इसलिए मैंने मकान मालिक से कहा है कि वे इस समस्या के समाधान के लिए एक विशेषज्ञ को पूरे अपार्टमेंट का निरीक्षण करवाने का आदेश दें, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि मैंने फफूंदी के सभी स्थानों को ही नहीं ढूंढ़ा हो।
इस पर मकान मालिक ने कहा कि इसका "अधिक संभावना" कारण किराएदार के हीटिंग व्यवहार में है, और कि उदाहरण के लिए हमने वर्ष 2020 में घर के औसत ताप की तुलना में एक तिहाई से भी कम हीटिंग की है, जो पर्याप्त नहीं है, इसलिए किसी भी हाल में अधिक हीटिंग करनी चाहिए, तब फफूंदी नहीं बनेगी और ऊर्जा लागत बच सकती है जो एयर डीह्यूमिडिफायर और हाइग्रोमीटर के लिए लगती है। मकान मालिक का कहना है कि बाजार में मिलने वाले फफूंदी नाशक सभी फफूंदी के बीजाणुओं को पूरी तरह नष्ट कर देते हैं और ये स्वास्थ्य के लिए हानिकारक नहीं हैं, फिर भी निश्चित रूप से फफूंदी के पुनरावर्तन की संभावना उसी जगह हो सकती है।
मैंने फिर अपने आप से पूछा:
- क्या सच में औसत ताप तक पहुँचने के लिए तीन गुना ज्यादा हीटिंग करनी होगी, जबकि इससे बहुत पसीना आएगा और हवा की नमी बढ़ सकती है?
- क्या यह महत्वपूर्ण है कि 2020 में कितनी हीटिंग की गई थी, खासकर जब 2021 में हमने ज्यादा हीटिंग की है? फफूंदी तो 2022 की शुरुआत में आई।
- क्या यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि हीटर की स्थिति इतनी अनुचित है, जो कि किराएदार की गलती नहीं है?
- क्या यह बिल्कुल अस्वीकार्य नहीं है कि मकान मालिक केवल एक संभावना पर आधारित निर्णय ले रहा है? "औसत का केवल एक तिहाई हीटिंग" के विषय में- पहले तो उन्होंने पूरे अपार्टमेंट की हीटिंग की तुलना की। पर फफूंदी पूरे अपार्टमेंट में नहीं है। मुख्यतः बेडरूम में (काली फफूंदी)। ठीक है, रसोई में थोड़ी हरी फफूंदी भी है, बिलकुल वैसा ही जो बेडरूम में हीटर से सबसे दूर कोने में है। दूसरा, मामला मुख्य रूप से बेडरूम का है, और वहाँ हम अन्य कमरों से अधिक हीटिंग करते हैं। तीसरा, मैंने 2021 के हीटिंग वितरणकर्ता के आंकड़े देखे, जो 2020 की तुलना में लगभग 80% अधिक हैं। तब कैसे कहा जा सकता है कि हमें अधिक हीटिंग करनी चाहिए जब फफूंदी अधिक हीटिंग के बाद आई? जैसा कि मैंने कहा, मुझे यह समझ नहीं आ रहा कि 2020 को कैसे मापा जा सकता है। ठीक है, यदि इसे माना जाए और तब फफूंदी नहीं थी, तो इसका मतलब यह होगा कि इस तर्क के अनुसार हमें कम हीटिंग करनी चाहिए। चौथा, हीटिंग किस लिए की जाती है? आरामदायक कमरे के तापमान के लिए या कुछ और? हमारे यहाँ तापमान हमेशा 18 से 21 डिग्री के बीच रहता है और मुझे लगता है यह आधिकारिक रूप से स्वस्थ तापमान है, तो इसका मतलब हमें पर्याप्त हीटिंग करनी चाहिए, क्या मैं गलत हूँ? क्या ऐसा नहीं है कि फफूंदी के लिए 14 डिग्री से नीचे के तापमान से समस्या शुरू होती है?
- क्या हीटिंग के लिए कोई नियम होता है कि कितना हीटिंग करनी चाहिए? मैं यह भी सोच नहीं सकता कि इसे कैसे मापा जा सकता है? यह अंदर हवा को बदलने जैसा नहीं है, जहां बताया जाता है कितनी बार और कितनी देर।
- अगर फफूंदी मेरी गलती भी हो, तो क्या सही कारण पता कर नहीं मेरे व्यवहार को आवश्यकतानुसार और उचित रूप से सुधारना चाहिए? और भले ही यह हीटिंग से जुड़ा हो... मैं नहीं जान सकता कि इस साल बाकी लोग कितना हीटिंग करेंगे... यह पैसों की बर्बादी (हीटिंग खर्च) और पर्यावरण के लिए भी हानिकारक हो सकता है।
- हमारे यहाँ कुछ नहीं बदला। कपड़े बेडरूम में नहीं सुखाए जाते। तो समस्या क्या है?
- क्या यह सच नहीं है कि हर सर्दी अलग होती है और हर किराएदार भी?
- भले ही इसका हीटिंग से कुछ संबंध हो, क्या इसका मतलब है कि यह एकमात्र कारण है? क्या ऐसा हो सकता है कि कारण कई हों???
अंत में, मेरा मुख्य प्रश्न खुद से था:
- क्या यह एक सामान्य मामला है जहाँ मकान मालिक फफूंदी समस्या को सुलझाने से इनकार करता है और केवल किराएदार को दोषी ठहराता है?
मैंने प्रयास किया और कुछ माप किए, जैसे नमी और थर्मल ब्रिज निर्धारण। व्याख्या में मुझे निश्चित रूप से आपकी मदद चाहिए। नमी मापन के लिए मैंने TROTEC BM31 का उपयोग किया, जो नमी को % में नहीं, बल्कि बिना इकाई वाले डिजिटल मानों में दिखाता है। फफूंदी के कोने में नमी केवल एक स्थान पर बहुत अधिक है, वह भी सीधे कोने में। उसी कमरे (बेडरूम) के उसी बाहरी दीवार के उसी कोने में नमी सबसे अधिक है, जहां फफूंदी नहीं है (शायद बने, पर अभी नहीं)।
मैं आशा करता हूँ कि तस्वीरों के नाम से स्थिति पता चल जाएगी। अगर नहीं, तो मैं सवाल पूछने के लिए आभारी रहूँगा।
धन्यवाद पहले से।
मैं यहाँ किराया कानून पर सलाह मांगने नहीं आया हूँ, लेकिन कृपया मेरी पृष्ठभूमि कहानी सुनने की अनुमति दें।
मेरे और मेरी पत्नी के द्वारा किराए पर ली गई इस अपार्टमेंट में इस सर्दी में काले फफूंदी का निर्माण होने लगा है, हालांकि हम काफी हवादार करते हैं (सर्दियों में 3-5 बार प्रतिदिन लगभग 5 मिनट के लिए झटकेदार हवादारी करते हैं। वसंत, पतझड़ और विशेष रूप से गर्मियों में अधिक), हीटिंग करते हैं, लगातार ह्यूमिडिटी को हाइग्रोमीटर की मदद से नियंत्रित करते हैं, और एक एयर डीह्यूमिडिफायर का उपयोग करते हैं। जैसे ही ह्यूमिडिटी हमारे नियंत्रण से बाहर के कारण (जब बाहर बहुत अधिक नमी होती है) 58% से ऊपर जाती है, हम एयर डीह्यूमिडिफायर चालू कर देते हैं।
इस अपार्टमेंट में एक विशेषता है: हीटर खिड़कियों से काफी दूर होते हैं, और वे प्रत्येक कमरे के प्रवेश द्वार के पास होते हैं। फफूंदी मुख्य रूप से बेडरूम की बाहरी दीवार पर बन रही है, यानी हीटर से काफी दूर, और खिड़की से सबसे दूर कोने में।
फफूंदी ज्यादा नहीं है, पर यह काली है और तेज़ी से फैलती है। यह स्वास्थ्य के लिए बहुत खतरनाक हो सकती है और घरेलू उपायों से स्थायी रूप से हटाई नहीं जा सकती। इसलिए मैंने मकान मालिक से कहा है कि वे इस समस्या के समाधान के लिए एक विशेषज्ञ को पूरे अपार्टमेंट का निरीक्षण करवाने का आदेश दें, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि मैंने फफूंदी के सभी स्थानों को ही नहीं ढूंढ़ा हो।
इस पर मकान मालिक ने कहा कि इसका "अधिक संभावना" कारण किराएदार के हीटिंग व्यवहार में है, और कि उदाहरण के लिए हमने वर्ष 2020 में घर के औसत ताप की तुलना में एक तिहाई से भी कम हीटिंग की है, जो पर्याप्त नहीं है, इसलिए किसी भी हाल में अधिक हीटिंग करनी चाहिए, तब फफूंदी नहीं बनेगी और ऊर्जा लागत बच सकती है जो एयर डीह्यूमिडिफायर और हाइग्रोमीटर के लिए लगती है। मकान मालिक का कहना है कि बाजार में मिलने वाले फफूंदी नाशक सभी फफूंदी के बीजाणुओं को पूरी तरह नष्ट कर देते हैं और ये स्वास्थ्य के लिए हानिकारक नहीं हैं, फिर भी निश्चित रूप से फफूंदी के पुनरावर्तन की संभावना उसी जगह हो सकती है।
मैंने फिर अपने आप से पूछा:
- क्या सच में औसत ताप तक पहुँचने के लिए तीन गुना ज्यादा हीटिंग करनी होगी, जबकि इससे बहुत पसीना आएगा और हवा की नमी बढ़ सकती है?
- क्या यह महत्वपूर्ण है कि 2020 में कितनी हीटिंग की गई थी, खासकर जब 2021 में हमने ज्यादा हीटिंग की है? फफूंदी तो 2022 की शुरुआत में आई।
- क्या यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि हीटर की स्थिति इतनी अनुचित है, जो कि किराएदार की गलती नहीं है?
- क्या यह बिल्कुल अस्वीकार्य नहीं है कि मकान मालिक केवल एक संभावना पर आधारित निर्णय ले रहा है? "औसत का केवल एक तिहाई हीटिंग" के विषय में- पहले तो उन्होंने पूरे अपार्टमेंट की हीटिंग की तुलना की। पर फफूंदी पूरे अपार्टमेंट में नहीं है। मुख्यतः बेडरूम में (काली फफूंदी)। ठीक है, रसोई में थोड़ी हरी फफूंदी भी है, बिलकुल वैसा ही जो बेडरूम में हीटर से सबसे दूर कोने में है। दूसरा, मामला मुख्य रूप से बेडरूम का है, और वहाँ हम अन्य कमरों से अधिक हीटिंग करते हैं। तीसरा, मैंने 2021 के हीटिंग वितरणकर्ता के आंकड़े देखे, जो 2020 की तुलना में लगभग 80% अधिक हैं। तब कैसे कहा जा सकता है कि हमें अधिक हीटिंग करनी चाहिए जब फफूंदी अधिक हीटिंग के बाद आई? जैसा कि मैंने कहा, मुझे यह समझ नहीं आ रहा कि 2020 को कैसे मापा जा सकता है। ठीक है, यदि इसे माना जाए और तब फफूंदी नहीं थी, तो इसका मतलब यह होगा कि इस तर्क के अनुसार हमें कम हीटिंग करनी चाहिए। चौथा, हीटिंग किस लिए की जाती है? आरामदायक कमरे के तापमान के लिए या कुछ और? हमारे यहाँ तापमान हमेशा 18 से 21 डिग्री के बीच रहता है और मुझे लगता है यह आधिकारिक रूप से स्वस्थ तापमान है, तो इसका मतलब हमें पर्याप्त हीटिंग करनी चाहिए, क्या मैं गलत हूँ? क्या ऐसा नहीं है कि फफूंदी के लिए 14 डिग्री से नीचे के तापमान से समस्या शुरू होती है?
- क्या हीटिंग के लिए कोई नियम होता है कि कितना हीटिंग करनी चाहिए? मैं यह भी सोच नहीं सकता कि इसे कैसे मापा जा सकता है? यह अंदर हवा को बदलने जैसा नहीं है, जहां बताया जाता है कितनी बार और कितनी देर।
- अगर फफूंदी मेरी गलती भी हो, तो क्या सही कारण पता कर नहीं मेरे व्यवहार को आवश्यकतानुसार और उचित रूप से सुधारना चाहिए? और भले ही यह हीटिंग से जुड़ा हो... मैं नहीं जान सकता कि इस साल बाकी लोग कितना हीटिंग करेंगे... यह पैसों की बर्बादी (हीटिंग खर्च) और पर्यावरण के लिए भी हानिकारक हो सकता है।
- हमारे यहाँ कुछ नहीं बदला। कपड़े बेडरूम में नहीं सुखाए जाते। तो समस्या क्या है?
- क्या यह सच नहीं है कि हर सर्दी अलग होती है और हर किराएदार भी?
- भले ही इसका हीटिंग से कुछ संबंध हो, क्या इसका मतलब है कि यह एकमात्र कारण है? क्या ऐसा हो सकता है कि कारण कई हों???
अंत में, मेरा मुख्य प्रश्न खुद से था:
- क्या यह एक सामान्य मामला है जहाँ मकान मालिक फफूंदी समस्या को सुलझाने से इनकार करता है और केवल किराएदार को दोषी ठहराता है?
मैंने प्रयास किया और कुछ माप किए, जैसे नमी और थर्मल ब्रिज निर्धारण। व्याख्या में मुझे निश्चित रूप से आपकी मदद चाहिए। नमी मापन के लिए मैंने TROTEC BM31 का उपयोग किया, जो नमी को % में नहीं, बल्कि बिना इकाई वाले डिजिटल मानों में दिखाता है। फफूंदी के कोने में नमी केवल एक स्थान पर बहुत अधिक है, वह भी सीधे कोने में। उसी कमरे (बेडरूम) के उसी बाहरी दीवार के उसी कोने में नमी सबसे अधिक है, जहां फफूंदी नहीं है (शायद बने, पर अभी नहीं)।
मैं आशा करता हूँ कि तस्वीरों के नाम से स्थिति पता चल जाएगी। अगर नहीं, तो मैं सवाल पूछने के लिए आभारी रहूँगा।
धन्यवाद पहले से।