अपार्टमेंट सौंपने और स्थानांतरण का समय निर्धारण

नमस्ते सभी को,

हमने एक ETW Bauträger से खरीदी है। अपार्टमेंट पर (निर्माण) कार्य लगभग पूरा हो चुका है और Bauträger वर्तमान में अपार्टमेंट्स का हस्तांतरण तैयार कर रहा है। समय-सारिणी लगभग इस प्रकार है:

[*]Bauträger के बिना खरीदारों द्वारा अपार्टमेंट्स का पूर्व अवलोकन (अगले सप्ताह)
[*]Bauträger द्वारा किसी भी शिकायत की मरम्मत
[*]बाहरी क्षेत्र का हस्तांतरण (मध्य / नवंबर के अंत में)
[*]विभिन्न अपार्टमेंट्स का हस्तांतरण (संभावित रूप से दिसंबर की शुरुआत में)

हम अब सोच रहे हैं कि हम अपने स्थानांतरण की समय-व्यवस्था कैसे सबसे अच्छा करें। यदि सब कुछ योजना के अनुसार चलता है, तो हमें दिसंबर की शुरुआत में नया अपार्टमेंट सौंप दिया जाएगा, उसके बाद गहरी सफाई, फिर किचन की स्थापना और अंत में हमारा स्थानांतरण, आदर्श रूप से क्रिसमस से पहले।

हमें यह भी सवाल है कि क्या यह समय-सारिणी वाकई व्यावहारिक है और क्या हमें स्थानांतरण जनवरी के लिए निर्धारित करना बेहतर होगा, ताकि यदि कहीं देरी हो तो हमारे पास पर्याप्त समय हो। यह वर्तमान किराए के अपार्टमेंट की समाप्ति को भी प्रभावित करता है - क्या इसे दिसंबर के अंत या जनवरी के अंत तक रखना चाहिए?

क्या आपने घर / अपार्टमेंट के हस्तांतरण और स्थानांतरण के बीच कितना समय रखा है? आपके अनुभव और सुझाव क्या हैं?

सहायता के लिए बहुत धन्यवाद!

मेरी बिल्कुल व्यक्तिगत राय: सबसे जल्दी जनवरी के अंत तक पुरानी Wohnung का Kündigung करें।

दुर्भाग्य से मैं एक जोड़े को जानता हूँ, जिनके पास Übergabetermin लिखित में था, लेकिन फिर बाहर का काम पूरा नहीं हुआ और बिजली की व्यवस्था भी योजना के अनुसार नहीं हुई। दोनों ने तब Urlaub और परिवार के Übernachtungen के साथ jugglieren किया, क्योंकि पुरानी Wohnung पहले ही kündigt हो चुकी थी...

इसके बावजूद: हम खुद Weihnachten के ठीक पहले ही नए घर में प्रवेश कर चुके हैं और यदि कोई पुरानी Wohnung जैसे कि रंगाई-पुताई करवाना चाहता है, तो Feiertagen के ठीक पहले या बीच में Handwerker मिलना मुश्किल हो सकता है। मेरी राय में यह काफी तनाव कम करता है यदि जनवरी तक पुरानी Wohnung में रहना संभव हो, चाहे Renovierung के लिए ही क्यों न।

संपादन: जब मैंने तुम्हारा पोस्ट फिर से पढ़ा: तुम्हारे पास तो कोई offizieller Termin भी नहीं है, जितने "voraussichtlich" तुमने लिखे हैं?!

सच कहूं तो, एक या दो महीने दोगुना किराया देना बेहतर है और सबसे जल्दी तभी kündigen करना चाहिए जब कुछ लिखित में हो (जिससे ऊपर उल्लेखित जोड़े को भी कोई मदद नहीं मिली, उनका Bauträger तो "Entschädigungszeit" में भी था, यानी अनुबंधित Übergabezeitpunkt से ऊपर)।

मैं जनवरी को बहुत तंग मानता हूँ। यह कभी भी सही समय पर पूरा नहीं होगा। निश्चित समापन/हस्तांतरण तिथि तय करें।最好即刻带有条款说明如果超过期限，开发商需承担额外的居住费用。三月底结束租约。如果未能遵守截止日期，开发商必须赔偿您的费用（最坏情况下需要起诉）。如果合适，您可以多付几个月租金，但可以保证您和家人不会流落街头或需要过渡方案。十二月/一月搬家也不太愉快（天气）。

क्या रसोई का ऑर्डर दिया गया है और डिलीवरी की सूचना दी गई है?
ऐसी रसोई आने में आमतौर पर 3 महीने लग जाते हैं।
अगर हाँ, तो जनवरी के अंत तक लक्ष्य बनाएं, लेकिन केवल तभी जब आपके पास [BT] से कुछ लिखित हो।
अन्यथा, सुरक्षित रहने के लिए फरवरी रखें।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता: हम खुद क्रिसमस से ठीक पहले ही नए घर में पहुंचे हैं और अगर पुरानी Wohnung को, उदाहरण के लिए, अभी भी पेंट करवाना हो, तो त्योहारों से ठीक पहले या बीच में बढ़ई ढूँढ़ना मुश्किल हो सकता है। मेरी राय में, जनवरी में पुराने घर में रहना, चाहे केवल नवीनीकरण के लिए ही क्यों न हो, काफी तनाव कम कर देता है।

संपादन: जब मैंने तुम्हारा पोस्ट फिर से पढ़ा: तुम्हारे पास तो कोई आधिकारिक तारीख भी नहीं है, जितने "संभावित" तुमने लिखा है?!?

हमारे पास सचमुच कोई आधिकारिक तारीख अभी तक नहीं है। आधिकारिक हैंडओवर तारीख आपको केवल 2 सप्ताह पहले ही मिलती है, जिसका मतलब है कि अगर आप पूरी तरह से सुरक्षित रहना चाहते हैं, तो हमें तीन महीने दोहरी किराया देनी पड़ेगी, जो म्यूनिख में एक बड़ा खर्च है।

मुझे जनवरी बहुत तंग लगता है। यह कभी भी बिल्कुल सही समय पर पूरा नहीं होगा।
पक्का पूरा होने/हैंडओवर की तारीख तय करें। सबसे अच्छा होगा कि इसमें ऐसी शर्त भी हो कि अगर तारीख से देरी होती है तो अतिरिक्त रहने का खर्च बिल्डर को देना होगा।
अपार्टमेंट को मार्च के अंत तक भाड़े से मुक्त करें। अगर तारीख पर उपलब्ध नहीं हुआ तो बिल्डर को तुम्हारे खर्चคืน करने होंगे (सबसे खराब स्थिति में कोर्ट में भी लड़ना पड़ सकता है)। अगर सब सही रहा तो तुम्हें कुछ महीने दोहरी किराया देना होगी, लेकिन तुम्हें यह सुरक्षा मिलेगी कि तुम्हारी फैमिली सड़क पर नहीं रहेगी या कोई अस्थायी उपाय नहीं करना पड़ेगा।
दिसंबर/जनवरी में शिफ्ट होना भी मजेदार नहीं होता (मौसम के कारण)।

यह एक मानकीकृत बिल्डर कॉन्ट्रैक्ट है जिसमें अप्रैल 2020 तक निश्चित पूरा होने की गारंटी है। यह तारीख बिल्डर ने आरक्षित रूप से चुनी है। वास्तविकता में निर्माण का काम बहुत तेज है (ऊपर मेरे टाइमटेबल देखें)।

क्या रसोई घर ऑर्डर किया गया है और डिलीवरी के बारे में सूचना मिली है?
ऐसी रसोई घर आमतौर पर 3 महीने तक लगती है।
यदि हाँ, तो जनवरी के अंत को लक्ष्य बनाएं, लेकिन केवल अगर बिल्डर से कोई लिखित पुष्टि भी हो।
अन्यथा सावधानी के लिए फरवरी।

रसोई घर बहुत पहले से ऑर्डर हो चुका है और नवंबर से इंस्टॉलेशन संभव है। हमें इंस्टॉलेशन की तारीख केवल लगभग 4 सप्ताह पहले ही तय करनी होगी।

हर हालत में आपके फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद! हमने दिसंबर की तारीख को अब खारिज कर दिया है और अक्टूबर का इंतजार करेंगे ताकि अक्टूबर के अंत में निर्णय ले सकें कि हम जनवरी के अंत तक कांफिडेंस के साथ बाहर निकल सकते हैं या नहीं। जैसा कि कहा गया है, अपार्टमेंट लगभग तैयार है और अगली सप्ताह हमें निरीक्षण के लिए बुलाया गया है। सब कुछ बाहरी क्षेत्रों के हैंडओवर पर निर्भर है...

अपार्टमेंट के कुछ अच्छे फोटो तो दिखाओ। हमने हालांकि घर बनाया है और अब एक घर है, फिर भी मैं एक अपार्टमेंट के बारे में सोच रहा हूँ।