एक नवनिर्माण के लिए प्रति वर्ग मीटर लागत का मोटा अनुमान

नमस्ते सभी को,

मैं एक सवाल के साथ शुरू करता हूँ: एक ऐसे विस्तार की लागत के लिए मोटा अनुमान क्या होगा, जिसमें एक कार्य कक्ष, एक शयनकक्ष, एक बाथरूम और एक हॉल/वॉर्डरोब शामिल हो? हम लगभग 60m² एक मंजिला फ्लैट या स्लॉपिंग छत के साथ योजना बना रहे हैं। यह विस्तार 2004 के बने घर से जुड़ना है। हमने कई आर्किटेक्ट्स के साथ एक प्रारंभिक बातचीत की है और लागत 2,400€/m² से लेकर 3,000€/m² और 3,350€/m² तक गई है।

एक ही परियोजना के लिए यह रेंज (30-40%) मुझे काफी बड़ी लग रही है - खासकर क्योंकि मैंने सभी आर्किटेक्ट्स को एक ही चीज़ बताई थी।

मेरे लिए "लागत" में शामिल हैं
- फर्श प्लेट
- कच्चा निर्माण
- इन्सुलेशन और प्लास्टर या क्लिंकर
- सैनिटरी फिटिंग (यानि बाथरूम, लेकिन बिना अलमारियाँ)
- विद्युत स्थापना
- फर्श की सामग्री (टाइल्स)

वॉलपेपर, रंग, लाइट्स और फर्नीचर मैं स्वयं संभाल सकता हूँ और वे मौजूद हैं।

दो खिड़कियों को दरवाजों में बदला जाना है और एक-दो छत की खिड़कियाँ चाहिए। "पुराने भवन" में जोड़ के अलावा कोई काम आवश्यक नहीं है। हीटिंग भी बदली नहीं जानी है।

मुझे पता है कि हर केस अलग होता है और बहुत कुछ Ausstattung पर निर्भर करता है (सिर्फ बाथरूम की लागत ही आसानी से 5-20,000 यूरो हो सकती है), लेकिन एक औसत मूल्य, औसत Ausstattung के लिए, जिसके अंत में केवल +/- 10/15% का विचलन हो, क्या हो सकता है?

क्या यहाँ कोई है जिसने ऐसा कोई समान प्रोजेक्ट किया है?

./el_horst./

यदि किसी ने इसे योजना बनाई है तो यह मान +-10% मिलेगा।
एक दिशानिर्देश के रूप में, यह भी इस बात पर निर्भर करता है कि आप कहां निर्माण कर रहे हैं।
सामान्य आवश्यकताओं के लिए, नीचे दिया गया मान पर्याप्त होना चाहिए...

सबसे पहले धन्यवाद। मध्य मूल्य भी तब तक ठीक है जब निचला मूल्य संभव लेकिन कड़ा माना जाए। लेकिन ऊपरी मूल्य ने हमें पूरी तरह से चौंका दिया। शायद हाल के अतीत से कोई और वास्तविक अनुभव मूल्य हो।

इस पूर्वानुमानित वर्गमीटर दाम पर आधारित दृष्टिकोण मुझे बार-बार उलझन में डालता है। कुछ "सस्ते अनुमान लगाने वाले" होते हैं, जो बस काम पाना चाहते हैं और बाद में "ओप्स" कहते हैं, और कुछ "सच्चाई बताने वाले" होते हैं, जो शुरुआत में महंगे दावे करते हैं और अंत में बजट की रक्षा करते हैं। उन लोगों के पास जाओ, जिनसे तुम्हें सबसे अच्छा समाधान मिलने की उम्मीद हो। अगर तुम अच्छी और बजट के अनुसार बचत करके निर्माण करना चाहते हो, तो तुम्हें वैसे भी वर्गमीटर दामों की तुलना करने से कहीं अधिक इस विषय में खुद को एक्सपर्ट बनाना होगा।

सही है। लेकिन 3,000 €/m² पर यह अभी भी वास्तविक होगा, 3,300 €/m² पर तो प्रोजेक्ट शुरू भी नहीं होगा।

ठीक है। लेकिन 3,000 €/m² पर यह अभी भी सच होगा, जबकि 3,300 €/m² पर तो परियोजना शुरू भी नहीं होगी।

अपने आप को आसान बनाएं और वर्ग मीटर न दें, बल्कि आवश्यकताएं और एक बजट निर्धारित करें और थोड़ा अतिरिक्त रखें। अगर अंत में यह 3,500 €/m² के लिए एक परफेक्ट 50qm समाधान होता है, तो आपने वह पाया जो आप चाहते थे और बजट में रहे।