आधुनिकीकरण के बाद कमरे की ऊँचाई अभी भी 220 सेमी है

नमस्ते सभी,

मैं एक घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ और आपकी सलाह चाहता हूँ।

यह घर BJ 1957 का है और 2012 में पूरी तरह से आधुनिक बनाया गया था।

इसमें कर्सर की छत को इन्सुलेट किया गया था और फूटबोडनहीजुंग (फर्श ताप) लगाई गई थी। इसके कारण, EG में कमरे की ऊँचाई लगभग 220 सेमी (स्पष्ट ऊँचाई) हो गई है। मुझे सुनने में आया था कि BW में कमरे की ऊँचाई कम से कम 230 सेमी होनी चाहिए।

मुझे कमरे की ऊँचाई से कोई परेशानी नहीं है, क्योंकि 220 सेमी पर भी सिर नहीं लगाता, लेकिन क्या यह बदलाव कानूनी रूप से ठीक था और संभावित पुनर्विक्रय के लिए इसका क्या असर होगा?

क्या इतनी कम कमरे की ऊँचाई के और कोई नुकसान हैं या ऐसे फायदे हैं जिन्हें मैं देख नहीं पाया हूँ?

निम्न छतें मेरे लिए एक KO मापदंड होंगी। जब हम घर की तलाश में थे, तो एक पहला सवाल था कि छतें कितनी ऊंची हैं।
जहां तक पुनर्खरीद मूल्य का सवाल है, मैं इसे एक मजबूत नकारात्मक विशेषता मानूंगा।
जहां तक कानूनी बात है, यह संभवतः ठीक है (बिना गारंटी के), क्योंकि अनगिनत पुराने मकानों में नई निर्माणों के लिए आवश्यक छत की ऊंचाई नहीं होती और फिर भी वे रहने योग्य होते हैं।
मैं इसे अच्छी तरह सोचता।

आप एक ऐसा घर खरीदते हैं जिसे आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोग नहीं किया जा सकता (लैंडेस्बाउऑर्डनुंग बीडब्ल्यू)। मेरे लिए एक बैंकर के रूप में यह एक अव्यवहारिक संपत्ति है, जिसकी कीमत लगभग 0 के करीब होती है। इसलिए कम से कम एक मूल्यांकनकर्ता को इस संपत्ति का मूल्यांकन करना होगा।

2.20 मीटर बिल्कुल त्रासदी है।

हम 2.65 मीटर मुक्त ऊँचाई बना रहे हैं, क्योंकि 2.45 मीटर मुझे दबाव देने जैसा लगा। (मैं इसे थोड़ा बढ़ा-चढ़ा कर कह रहा हूँ)
(मैं लगभग 1.90 मीटर का हूँ)

तो मैंने एक निर्माण विशेषज्ञ से बात की, उसने कहा कि 2.30 मीटर केवल नए निर्माण के लिए लागू होते हैं। मौजूदा संपत्तियों के लिए यह पूरी तरह से ठीक है। खरीदार को यह तय करना होगा कि यह उन्हें पसंद है या नहीं। मैंने फिर से मापा भी है, कमरे की ऊंचाई बिल्कुल 2.21 मीटर है और चूंकि सब कुछ नए सिरे से प्लास्टर किया गया है और बहुत روشن है, इसलिए ऐसा बिल्कुल भी नहीं लगता कि यह "दबाव डाल रहा है"। और मैं जानता हूँ कि मैं क्या कह रहा हूँ, फिलहाल मैं एक नए भवन (2017) में रहता हूँ जहाँ कमरे की ऊंचाई 2.62 मीटर है। इसलिए मुझे लगता है कि आपकी यह बात कि इस वजह से मूल्य लगभग शून्य हो जाता है, बिल्कुल गलत है।

तो मैंने अब एक निर्माण विशेषज्ञ से बात की, उन्होंने कहा कि 2.30 मीटर सिर्फ नए निर्माण के लिए मान्य है। मौजूदा संपत्तियों के लिए यह पूरी तरह से ठीक है। खरीदार को ही फैसला करना होगा कि यह उसके लिए ठीक है या नहीं।
मैंने फिर से मापा, कमरे बिल्कुल 2.21 मीटर हैं और चूंकि सब कुछ नया पुताई किया गया है और बहुत उजला है, इसलिए बिल्कुल भी ऐसा महसूस नहीं होता कि यह "दबाव डालता" है। और मैं जानता हूँ कि मैं क्या कह रहा हूँ, फिलहाल मैं एक नए निर्माण (2017) में रहता हूँ और वहाँ कमरे की ऊंचाई 2.62 मीटर है।

इसलिए मुझे आपकी बात कि इसलिए इसकी कीमत लगभग शून्य हो जाती है, बस गलत लगती है।

आप अभी 2.62 मीटर वाले घर में रहते हैं और आपको 2.21 मीटर दबाव नहीं देता?