छत बहुत सपाट बनाया गया है - निर्माण कंपनी दोष स्वीकार नहीं करती है

नमस्ते दोस्तों,

हमारे पास एक निर्माण दोष है और हम आपकी राय और आगे की कार्रवाई के लिए सुझाव का स्वागत करते हैं।

हम एक शहर में वल्मडाच (छत का प्रकार) वाली विला बना रहे हैं और छतगुल्ली को काल्डाच (ठंडी छत) के रूप में उपयोग कर रहे हैं ताकि वहाँ जो भी सामान जमा हो सके। मेरे लिए यह हमेशा महत्वपूर्ण था कि मैं कम से कम छतगुल्ली के बीच में सीधे खड़ा हो सकूं (मेरी ऊंचाई 1.76 मीटर है) इसलिए हमने छत की ढलान बढ़ाने के विकल्प को ध्यान में रखते हुए, छत की बीम के बीच की साफ़ ऊंचाई पर ध्यान दिया।

इसी कारण मैंने आर्किटेक्ट से विशेष रूप से यह माप अनुज्ञप्ति और निर्माण योजना में शामिल करवाया। योजना में अब लगभग 1.98 मीटर माप दर्ज है, जिस पर निर्माण कंपनी और हम दोनों ने हस्ताक्षर किए हैं। लेकिन 14.07.2017 को रीछटफ़ेस्ट (छत छानबीन) के दिन माप लेने पर पता चला कि यह माप केवल 1.86 मीटर है।

इसके बाद हमने 25.07.2017 को 21.08.2017 तक सुधार हेतु एक दोष सूचना दी। निर्माण कंपनी का जवाब था कि यह केवल एक अनुमानित माप है और उन्होंने हमें मौखिक रूप से बताया था कि इसे पहले से सटीक रूप से नहीं कहा जा सकता। ढलान के माप सही हैं - जो मेरे लिए आख़िरकार मायने नहीं रखता। मैंने इसे स्वीकार किया और जवाब दिया कि यह छत की ऊंचाई बढ़ाने का हमारा निर्णय प्रभावित करता है और मैं 12 सेमी की विचलन वाला अनुमानित माप स्वीकार नहीं करूंगा। मैंने दोष की पूर्ति के लिए आर्थिक कमीशन देने की पेशकश की क्योंकि अभी छत पूरी तरह ढकी हुई है तो सुधार सामान्य रूप से अनुपात में नहीं है। मेरा अभी तक व्यकत न किया गया नुकसान लगभग 3,000 यूरो है - खासकर क्योंकि मुझे इससे जीवन भर जीना होगा।

अब हमें 500 यूरो की पेशकश की गई है, बिना दोष को अस्वीकार किए - जो कम से कम कुछ है। इससे अनुबंधित वस्तु के उपयोग मूल्य में कोई कमी नहीं होती। निर्माण कंपनी का तर्क है कि यह 12 सेमी केवल छत की चोटी पर है और छतगुल्ली में इससे कोई फर्क नहीं पड़ेगा। मेरा मानना है: योजना योजना होती है और इसे सही तरीके से योजना बनाकर लागू किया जाना चाहिए।

आप लोग इसे कैसे देखते हैं और आप क्या करेंगे? क्या मुझे कोई विशिष्ट प्रतिक्रिया या रिपोर्टिंग की समयसीमा का पालन करना होगा? कुछ लोग कहते हैं कि वकील के साथ मैं ज्यादा पा सकता हूँ, लेकिन मैं साझेदारी संबंध को खतरे में नहीं डालना चाहता। मेरी सोच यह थी कि इसे अंतिम स्वीकृति के समय सुलझाया जाए और यदि ज़रूरी हो तो अंतिम भुगतान रोका जाए। क्या यह इतनी सरलता से संभव होगा?

शुभकामनाएँ, रेडसॉनिक

पीएस: चूंकि निर्माण कंपनी इतने ज़ोर से अनुमानित माप की बात कर रही है, एक विकल्प हो सकता है कुल ऊंचाई बाहर से मापना, लेकिन मुझे नहीं पता कि बिना क्रेन या लिफ्ट के यह कैसे किया जा सकता है।

अपने लिए एक लेजर मीटर खरीदो। यह 20-30 यूरो में मिलता है और एक बार गिबल तक माप लो। इसके अलावा ये चीजें पाइथागोरस भी कर सकती हैं। क्या नई छत की ढाल निर्माण अनुमति और विकास योजना के अनुसार है? मेरे लिए तो 500 यूरो भी कम लगते हैं। तुम्हारा छत के नीचे का आयतन तो चूक जाएगा।

यह स्पष्ट है कि तुम्हें कुछ मिलने की उम्मीद है। केवल इसे सबसे अच्छा कैसे निपटाया जाए। मैं पैसे पर ज़ोर नहीं दूंगा, बल्कि किसी अन्य विशेष आइटम में सहमति की अपेक्षा करता हूँ। उदाहरण के लिए, हमारे मुआवजे के रूप में 40 सेमी गलत तरीके से बिछाए गए नाले के लिए, जिसने रसोई की योजना में बाधा डाली, लेकिन पूरी तरह से विफल नहीं किया, एक नाली का बेसिन और दूसरा बाहरी नल मुफ्त में था। कार्स्टेन

मैंने आर्थिक रूप से दोष की क्षतिपूर्ति करने की पेशकश की है, क्योंकि अब तक पूरी तरह से ढके हुए छत पर सुधार उचित नहीं होगा।

मुझे लगता है कि यह गलत संकेत था। यदि उचित रूप से शिकायत की गई है, तो दोष सुधार के लिए हर खर्च उचित है, और समझौते का प्रस्ताव उन्हें ही देना चाहिए - न कि आपको।

मेरा अभी तक न बताई गई मूल्यवत्ता लगभग 3,000 यूरो का नुकसान है।

हालांकि, मैं इसे अनुचित (कम) मानता हूँ।

कि यह केवल एक अनुमानित माप है और [...] सभी ढलान के माप सही हैं।

यह लगभग एक डिग्री या उससे अधिक का फर्क है, और निश्चित रूप से सहिष्णुता सीमा के बाहर है। क्या आप सुनिश्चित हैं कि इसे शुरू से ही गलत नहीं किया गया था (पैर की बीम भूल जाना ऊंचाई में अंतर के साथ मेल खाएगा)?

इसलिए मैंने वास्तुकार से खास तौर पर यह माप अनुमति और कार्यान्वयन योजना में शामिल करने को कहा। [...] झुकाव के माप तो सब सही हैं - जो कि मुझे अंत में परवाह नहीं है।

तुम्हारे योजना के स्क्रीनशॉट से मेरे लिए यह स्पष्ट नहीं होता कि इस माप को तैयार निर्माण में कैसे जांचा जाए। कहाँ से कहाँ तक मापना होगा? और अगर बाकी सब कुछ सही है, तो यह माप क्यों सही नहीं है (ज्यामिति में तो यह मुक्त नहीं रहेगा, यदि "बाकी सब कुछ" सही है)? तो मैं अभी तक गलती पूरी तरह से समझ नहीं पाया ... मेरे लिए यह सिर्फ जिज्ञासा है, तुम्हारे लिए यह जानना महत्वपूर्ण हो सकता है कि क्या ठीक है और क्या ठीक नहीं है।

कुछ लोग कहते हैं कि वकील के साथ अधिक हासिल किया जा सकता है, लेकिन मैं नहीं चाहता कि इससे मेरी साझेदारी संबंधों को खतरा पहुंचे।

यह मान लेना चाहिए कि तुम्हारा अनुबंधकर्ता नियमित रूप से कानूनी परामर्श लेता है और अपने व्यवहार को उन सलाहों के अनुसार गठित करता है। मेरा अनुभव है: यदि आप दोषों के संबंध में अधिकारों को लागू करना चाहते हैं, तो यह केवल दोष पर निर्भर नहीं करता, बल्कि लिखित रूप में भी बहुत महत्वपूर्ण होता है।

क्या यह हो सकता है कि 1.98 मीटर को आरेखन में केवल दिशा-निर्देश के रूप में दर्शाया गया हो? क्योंकि रेखा का ऊपरी छोर बिल्डिंग की किसी भी चित्रित किनारे से बिल्कुल मेल नहीं खाता। क्या इसके पीछे शायद कोई योजना त्रुटि हो सकती है?