वित्त पोषण आकलन के लिए अनुरोध

नमस्ते,
मेरी दोस्त और मैं अब काफी समय से अपना खुद का घर बनाने के बारे में सोच रहे हैं। चूंकि हमारा फाइनेंसिंग का बहुत कम अनुभव है, इसलिए मैं फोरम में राय मांगना चाहता था। हमारी स्थिति के बारे में:
शुद्ध आय लगभग 3200€, स्वंय की पूंजी लगभग 20000€, ज़मीन लगभग 60000€, रहने का क्षेत्रफल लगभग 140m2 (बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर, अटारी, सैटल रूफ)

अब स्वंय की मेहनत के बारे में। मैं स्वयं एक मिस्त्री हूँ और मैं पूरा कंक्रीट ढांचा खुद बनाना चाहता हूँ। अंदर की सजावट भी हमारे लिए ज्यादातर समस्या नहीं होगी। चूंकि मैं अभी भी एक तकनीशियन हूँ, इसलिए मैं एक आर्किटेक्ट को केवल डिज़ाइन योजना तक शामिल करूंगा और बाकी खुद संभाल लूंगा।

हमारी सोच यह है कि कम ब्याज दरें हासिल करें, क्योंकि यह निश्चित है कि हम कभी न कभी निर्माण करेंगे।

पागलपन की बात है। और मैं इसे शब्दशः कह रहा हूँ। इस आय और अपनी पूंजी के साथ चाहे वह स्व-परिश्रम हो या नहीं, विज्ञापन से मिलने वाले ब्याज आपकी मदद नहीं करेंगे।

स्व-परिश्रम भी पैसे मांगा करता है, खासकर समय।

नमस्ते

एक बार फिर यहाँ पर आम सवाल:

- बच्चों की इच्छा कैसी है
- घर के लिए आपने किस वित्तीय सीमा के बारे में सोचा है

मूल रूप से, बैंकिंग के लिए स्वयं की भागीदारी का विषय बहुत जटिल है। स्थानीय परिस्थितियों के बारे में क्षेत्रीय बैंक सबसे अच्छी तरह जानते हैं और इस प्रकार की परियोजनाओं को वित्तपोषित करते हैं। हालांकि ये अक्सर महंगे होते हैं या केवल छोटी अवधि के ब्याज संबंधी अनुबंध करना चाहते हैं।

तुम्हारे पास प्रति दिन कितना समय है? मासिक किराया कितना है? बच्चों की इच्छा? अन्य ऋण, मासिक खर्च? आदि आदि....

मैं तुम्हारे नेट इनकम में, खासकर इक्विटी में, नया निर्माण करने के लिए खास जगह नहीं देख रहा हूँ... क्यों नहीं कोई उपयोग किया हुआ खोजो, जिसे तुम फिर "विस्तार" करो।

आपकी कुल कीमत कहीं 300,000 - 350,000 € के बीच होगी।
इसका मतलब है कि आपको लगभग 300,000 € का वित्तपोषण करना पड़ेगा। इसका मतलब मासिक 1500 € की किस्त होगी। + 300-400 € आवास सहायक खर्च।
और यह भी तभी, यदि आप विज्ञापन में बताए गए 3% की दर प्राप्त करते हैं, जिस पर मुझे संदेह है। 15-20 वर्षों की उपयुक्त अवधि में, आपकी दर निश्चित रूप से लगभग 4-5% होगी। अधिक सटीक जानकारी आपको वित्त पोषक द्वारा दी जा सकती है।

हम 250,000 € का वित्तपोषण लगभग 3% ब्याज दर पर 20 वर्षों के लिए करते हैं... हालाँकि 150,000 € से अधिक की अपनी पूंजी के साथ।

नमस्ते,

क्या 60000€ मूल्य की ज़मीन पहले से मौजूद है या इसे अभी खरीदना है?