पुनर्निर्माण लागत और KFW फंडिंग --> क्या समर्थित है?

शुभ संध्या प्रिय फोरम,

मेरे पास एक कुल निर्माणों की लागत के लगभग अनुमानित गणना के संबंध में कई सवाल हैं। मैंने विभिन्न वेबसाइटों पर विभिन्न नवीनीकरण उपायों के लिए विभिन्न अनुमानित मान पाए हैं। मेरे लिए एक बड़ा प्रश्न यह है कि मैं कैसे सब्सिडी के जरिए नवीनीकरण की लागत को कम कर सकता हूँ। लक्षित है KFW100 मानक (यदि बिना अत्यधिक बढ़ती लागत के बेहतर किया जा सकता है, तो वह भी ठीक है)।

पहले एक बात – यह घर मेरे पास अभी नहीं है। मैं एक 1950-1960 के दशक के घर को मानकर चल रहा हूँ जिसकी (उम्मीद है कि कुछ उदार) अनुमानित माप इस प्रकार हैं:

1.5-मंजिला

लंबाई: 10 मीटर

चौड़ाई: 10 मीटर

दीवारों की संरचना: ईंट ठोस 24 सेमी + पुताई बिना नवीनीकरण के

रहने का क्षेत्रफल: 120m²

फ़साद क्षेत्रफल: 200m²

खिड़कियों की संख्या: 12

सैटल छत का क्षेत्रफल: 165m²

गैस हीटिंग



हम मान लेते हैं कि घर में कोई नुकसान नहीं है और "सिर्फ" नवीनीकरण की आवश्यकता है।
अब नवीनीकरण उपायों के बारे में:

घर को अंदर से पूरी तरह से खाली करना

छत पर ऊपर से इंसुलेशन लगाना (क्या यह वाकई सही है, अगर अटारी केवल भंडारण के लिए हो?)

नई छत लगाना

पुताई की हुई हवादार पर्दा वास्तुकला (उदाहरण के लिए Knauf Aquatec)

उसके नीचे इंसुलेशन (खनिज ऊन या लकड़ी के रेशे)

सभी खिड़कियाँ नई (प्लास्टिक, 3-तिहाई कांच वाली)

एक टैरेस गेट लगाना (दीवार में छेद सहित, ऊपर की पट्टी सहित)

मुख्य द्वार को नया करना

तहखाने की छत को इंसुलेशन करना

पूरे घर में फर्श हीटिंग

बाहर लगाई गई वायु-जल हीट पंप



अब मेरी विनम्र गणना उन नवीनीकरण लागतों की जो ऊर्जा की दृष्टि से महत्वपूर्ण हैं। कार्य को स्व-विकसित कंपनी द्वारा बिना आर्किटेक्ट के किया जाएगा (प्रत्येक को पूर्ण 1000 के निकटतम ऊपर की ओर गोल किया गया):

ऊर्जा सलाहकार = 5000€

छत की इन्सुलेशन + नया छत लगाना: 250€/m² x 165m² = 42,000€

बाहरी दीवारों की इन्सुलेशन + पर्दा वास्तुकला: 250€/m² x 200m² = 50,000€

नई खिड़कियाँ + मुख्य द्वार + टैरेस गेट (छेद+ऊपर की पट्टी सहित) = 20,000€

पूरी हीटिंग प्रणाली + नया एस्टरिक = 50,000€

तहखाने की छत के लिए इन्सुलेशन = 5000€



कुल = 172,000€



ठीक है! और अब यहाँ लंबे पाठ के बाद सवाल आते हैं।

[*]क्या ये लागतें पहली बार में तार्किक लगती हैं (KFW100-मानक को लक्षित करते हुए)?

[*]क्या ये लागतें हैं जिनके लिए मैं KFW ऋण/सब्सिडी (कार्यक्रम 151 और 430) का उपयोग कर सकता हूँ?

[*]व्यक्तिगत मदों में अनिवार्य रूप से गिरा-फेका खर्च भी छुपा होता है, उदाहरण के लिए छत उतारने + पुराने छत के टाइल हटाने का खर्च। क्या ये लागतें भी KFW ऋण से भुगतान की जा सकती हैं या केवल ऊर्जा दक्षता के लिहाज से बेहतर हिस्से को ही सहायता मिलती है?

[*]क्या मैं एस्टरिक और पुरानी हीटिंग प्रणाली के निपटान लागत को कर्ज से चुका सकता हूँ? … आखिरकार उसे निकालना जरूरी है ताकि वहां ऊर्जा बेहतर कुछ डाला जा सके।

[*]क्या मैं दीवार में छेद+ऊपर का पट्टी+टैरेस गेट को KFW ऋण से भुगतान कर सकता हूँ या केवल मौजूदा खिड़कियाँ बदलने को ही सहायता मिलती है?

मेरी उम्मीद इस परिकल्पना से है कि मैं इसके लिए KFW कार्यक्रम 151 और 430 का उपयोग कर सकूँ। क्या यह इस प्रकार काम करता है कि मैं KFW151 से 120,000€ का ऋण ले सकता हूँ और ऊपर बताए गए कार्यों के लिए 27.5% ऋण माफ़ी की सब्सिडी प्राप्त कर सकता हूँ और बाकी, यानि इस उदाहरण में 52,000€, कहीं और से जुटाना होगा और KFW430 के तहत फिर से 27.5% की सब्सिडी मिलती है (KFW100 मानक के लिए)? मतलब, वास्तव में चुकाना होगा 172,000€ के बजाए केवल करीब 125,000€?

मैं आपका बहुत धन्यवाद करता हूँ यदि आपने इसे यहाँ तक पढ़ा और आपकी जवाबों की प्रतीक्षा करता हूँ।

सादर
क्रिश्चियन

चलो इसे संक्षिप्त और दुखद बना देते हैं। 151 या 430। दोनों नहीं।
ऊर्जा सलाहकार बहुत महंगे हैं।
छत को क्यों इंसुलेट करें? मूर्खता है सबसे ऊपर की मंजिल की छत को, जब वह हमेशा के लिए गोदाम होना चाहिए। इससे भारी बचत होती है।
फासाड की कीमत का अंदाजा नहीं लगा सकता। सुनने में यह काफी महंगा लगता है।
खिड़कियां महंगी होती जा रही हैं।
हीटिंग + ईस्टरिच बहुत महंगे हैं।
तहखाने की छत खुद इंसुलेट करें और 3,500€ बचाएं।

बहुत कम पैसे में (केवल 5 अंकों में) मैं अभी एक 200 वर्ग मीटर का द्वि-परिवारिक घर KfW 55 घर के रूप में नवीनीकृत कर रहा हूँ (बाथरूम, फर्श, बिजली आदि सहित)। लेकिन इसमें EL भी शामिल हैं।

चलो इसे संक्षिप्त और सटीक बनाते हैं। 151 या 430। दोनों नहीं।
ऊर्जा सलाहकार महंगा है।
छत क्यों इन्सुलेट करें? अगर हमेशा के लिए गोदाम होना है तो सबसे ऊपर की मंजिल की छत बेकार है। इससे बहुत बचत होती है।
फासाद का मैं अनुमान नहीं लगा सकता। यह अपेक्षाकृत महंगा लगता है।
खिड़कियाँ महंगी हो रही हैं।
हीटिंग + एस्टरिच बहुत महंगा है।
तहखाने की छत खुद इन्सुलेट करें और 3,500€ बचाएं।

बहुत कम पैसे में (सिर्फ 5-अंकीय) मैं अभी एक 200 वर्ग मीटर का दोपारिवारिक घर KfW 55 हाउस के लिए सुधार रहा हूँ (बाथरूम, फर्श, बिजली आदि सहित)। लेकिन इसमें भी एलई शामिल हैं।

धन्यवाद। तो केवल एक ही सहायता कार्यक्रम है।
3 से 5 तक के प्रश्नों का क्या हाल है? क्या तुम्हारे पास उसके बारे में भी अनुभव है?

प्रश्न 3-5 के लिए मैं आपको KfW की तकनीकी विवरणिका को हार्दिक रूप से सुझाता हूँ। इसमें यह भी लिखा है कि लगभग सबकुछ जो ऊर्जा सुधार से संबंधित है, वह भुगतान किया जाता है। उदाहरण के लिए, ध्वस्त करना, स्ट्रिच की निपटान से लेकर फूटफ्लोर हीटिंग के लिए नए पार्केट तक।
यहाँ छत के लिए विवरणिका से एक संक्षिप्त अंश है:

वहाँ यह भी लिखा है कि लगभग सब कुछ ऊर्जा सुधार के संबंध में भुगतान किया जाता है। जैसे कि पारेषण, एस्ट्रिच के निपटान से लेकर फर्श हीटिंग के लिए नए पार्केट तक।

वह एक बार फिर सही है। समस्या हालांकि अधिकतम राशि होगी। वर्तमान में, मेरा मानना है, प्रति आवास इकाई 120,000 यूरो।