Hanniball2k
11/06/2025 20:42:51
- #1
मिलकर भोजन,
जबकि हमारे द्वारा विचार किया गया एक आधुनिक घर पहले ही दिया जा चुका है, दूसरी तरफ फिर से एक मौका खुला है।
हमें मेरी परिवार के गाँव में परिचितों के माध्यम से एक घर देखने का मौका मिला है, इससे पहले कि एक्सपोज़ ऑनलाइन डाला जाए।
आर्थिक स्थिति पर चर्चा पहले ही यहां हो चुकी है: [URL
घर अपनी तरफ से अत्यंत अच्छा प्रभाव देता है, शायद किसी स्थानीय बैंक के निदेशक का घर रहा होगा।
अंदरूनी निर्माण हम खुद कर सकेंगे। मेरे पिता के पास एक संरक्षित फेचरवर्क घर है और वह सब खुद ठीक करते हैं, लेकिन मैं उम्र की वजह से उन्हें पूरी तरह मदद नहीं कर पाऊंगा:
आर्थिक स्थिति:
अगर हम सब कुछ इकट्ठा करें (रीस्टर, स्टॉक्स, खुद की पूंजी) तो हमारे पास 200,000 यूरो होंगे।
हम इस संपत्ति को इस तरह वित्तपोषित करने का प्रयास करेंगे कि मैं खरीद के लिए 100,000 यूरो लूं। 100,000 यूरो हमारे पास बचेंगे। मैं जाहिर तौर पर सब कुछ योजना में नहीं रखना चाहता, इसलिए मेरा नवीनीकरण बजट 60-80 हजार यूरो के बीच होगा। (इस बारे में सुझाव?)
मुझे एक मोटा लागत अनुमान चाहिए, अगर दूर से संभव हो तो:
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पीएस: थोड़ी खराब तस्वीरों के लिए माफ़ करें, पहली बार निरीक्षण में बच्चे के साथ थे और आख़िर में जल्दी निकलना पड़ा (हम सामान्यतः आराम से एक बार निरीक्षण करते हैं, फिर बाद में फोटो लेते हैं)। दूसरी बार निरीक्षण में बेहतर तस्वीरें लेंगे।
जबकि हमारे द्वारा विचार किया गया एक आधुनिक घर पहले ही दिया जा चुका है, दूसरी तरफ फिर से एक मौका खुला है।
हमें मेरी परिवार के गाँव में परिचितों के माध्यम से एक घर देखने का मौका मिला है, इससे पहले कि एक्सपोज़ ऑनलाइन डाला जाए।
आर्थिक स्थिति पर चर्चा पहले ही यहां हो चुकी है: [URL
- https://www.hausbau-forum.de/threads/hauskauf-realistisch-oder-uebernehmen-wir-uns.49102/[/URL]
मुझे केवल नवीनीकरण के काम को लेकर पूरी तरह स्पष्टता नहीं है, शायद यहाँ कुछ महत्वपूर्ण सुझाव और जानकारी मिल सकती है। विशेषज्ञ के साथ निरीक्षण अभी योजना में है।
मुख्य तथ्य:
[*]एकल परिवार का घर
[*]निर्माण वर्ष 1981
[*]वज़नी निर्माण शैली जिसमें सामने फेचरवर्क लगा है
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[*]अगर मैं इसे सही समझूं तो 32 सेमी की दीवार मोटाई के साथ 12 सेमी की फेचरवर्क संरचना लगी हुई है
[*]आंशिक रूप से तहखानेदार
[*]रहने का क्षेत्रफल 125 वर्ग मीटर
[*]भवन की खिड़कियां
[*]लकड़ी, डबल ग्लास
[*]छत में मध्य Sparren इन्सुलेशन होना चाहिए
[*]ऊर्जा प्रमाण पत्र मांग पर आधारित
[*]प्राथमिक: 254 किलोवाट घंटे/म2
[*]अंतिम ऊर्जा: 229 किलोवाट घंटे/म2
[*]---> ये मुझे वास्तव में ज्यादा लग रहा है?? मैंने पिछले 3 वर्षों के बिल मांगे हैं पर अभी तक नहीं मिले हैं।
[*]गैस सेंट्रल हीटिंग सहित 2023 का गर्म पानी स्टोरर
घर अपनी तरफ से अत्यंत अच्छा प्रभाव देता है, शायद किसी स्थानीय बैंक के निदेशक का घर रहा होगा।
अंदरूनी निर्माण हम खुद कर सकेंगे। मेरे पिता के पास एक संरक्षित फेचरवर्क घर है और वह सब खुद ठीक करते हैं, लेकिन मैं उम्र की वजह से उन्हें पूरी तरह मदद नहीं कर पाऊंगा:
[*
- लकड़ी की पट्टियां हटाना
[*]जरूरी हो तो छत नीचे लाना, स्पैचेलिंग सहित
[*]टेपेस्ट्री का काम
[*]फर्श बिछाना (पार्केट, विनाइल?)
[*]बाथरूम में टाइल लगाना
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[*]बजट पर आधारित, केवल मेहमान बाथरूम या दोनों
[*]रसोई मौजूद है, किचन का निर्माण भी सम्भव है
आर्थिक स्थिति:
अगर हम सब कुछ इकट्ठा करें (रीस्टर, स्टॉक्स, खुद की पूंजी) तो हमारे पास 200,000 यूरो होंगे।
हम इस संपत्ति को इस तरह वित्तपोषित करने का प्रयास करेंगे कि मैं खरीद के लिए 100,000 यूरो लूं। 100,000 यूरो हमारे पास बचेंगे। मैं जाहिर तौर पर सब कुछ योजना में नहीं रखना चाहता, इसलिए मेरा नवीनीकरण बजट 60-80 हजार यूरो के बीच होगा। (इस बारे में सुझाव?)
मुझे एक मोटा लागत अनुमान चाहिए, अगर दूर से संभव हो तो:
[*
- स्वयं की मेहनत से सामग्री का खर्च मैं लगभग 15-20 हजार मानता हूं।
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[*]टाइल्स, फर्श, रंग आदि, प्लास्टर बोर्ड, लैट्टिंग।
[*]खिड़कियां और दरवाजे बदलना 15-20 हजार
[*]2 छत की खिड़कियाँ, 12 "साधारण"
[*]अगर वे मूलतः अभी भी सघन हैं तो क्या यह आवश्यक है? 1980 के डबल ग्लासिंग का मानक आज जैसा नहीं होगा।
[*]इलेक्ट्रिक सिस्टम बदलना (लगभग 10 हजार यूरो?)
[*]सुरक्षा बॉक्स मुझे काफी अच्छा दिखता है। अकेले 20 अलग-अलग सुरक्षा, FI नहीं, ज़मीन मौजूद
[*]--> मेरी राय है कि "सब कुछ नया" करने की जरूरत नहीं है?
[*]अगर sockets की संख्या पर्याप्त नहीं है तो नए लगवा सकते हैं।
[*]स्नानागार?
[*]नलिका की स्थिति मेरे लिए बहुत कठिन है। सबसे अच्छा तरीका क्या होगा? यह सब दीवारों में छिपा है...
[*]दीर्घकालिक
[*]छत नया तथा ऊपर से इन्सुलेशन सहित
[*]आमतौर पर बाहरी इन्सुलेशन
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[*]--> यहाँ सवाल उठता है कि जब वज़नी दीवार फेचरवर्क से ढकी हो तब क्या संभव है। विशेषज्ञ की राय भी जानी जानी चाहिए...
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पीएस: थोड़ी खराब तस्वीरों के लिए माफ़ करें, पहली बार निरीक्षण में बच्चे के साथ थे और आख़िर में जल्दी निकलना पड़ा (हम सामान्यतः आराम से एक बार निरीक्षण करते हैं, फिर बाद में फोटो लेते हैं)। दूसरी बार निरीक्षण में बेहतर तस्वीरें लेंगे।