डुप्लेक्स आधा घर की मरम्मत करें या ध्वस्त करें - फिर भी तहखाना इस्तेमाल करें

नमस्ते!

हम एक पुराने मकान को खरीदने के बारे में सोच रहे हैं।
यह मकान 1930 के दशक में बनाया गया था। बेसमेंट मौजूद है, और वह भी नमी रहित है। हालांकि, यह मकान केवल करीब 100 वर्ग मीटर का है और पूरी तरह से जमी हुआ है। इसे पूरी तरह से नवीनीकृत करना पड़ेगा आदि। मेरी चिंता यह है कि हम शायद आकार के हिसाब से पूरी तरह से फिट नहीं बैठेंगे।

लागत के संदर्भ में, मेरे मन में लगभग 1500-2000 यूरो प्रति वर्ग मीटर की एक मोटी लागत है पूरी नवीनीकरण के लिए।

अब इस मकान में एक बेसमेंट है। इसलिए यह विचार आया कि इसे आगे उपयोग किया जाए और मकान को गिरा कर नया बनाया जाए। मैंने इस बारे में थोड़ा अध्ययन किया है और साथ ही यह भी ध्यान में रखा है कि 1930 के दशक की एक जोड़ी मकान को गिराना बिल्कुल आसान नहीं है। लेकिन अगर मैंने सही पढ़ा है, तो परिस्थितियों के आधार पर, जैसे कि ज़मीन, बेसमेंट आदि के अनुसार, ऐसा करना संभव हो सकता है।

निर्माण योजना उपलब्ध नहीं है।

क्या आप एक बार इस पर नजर डाल सकते हैं? क्या यह संभव होगा? शायद कोई सुझाव भी दे सकें, कि ऐसे काम को कौन करवा सकता है? क्या यह पूरी नवीनीकरण से काफी ज्यादा महंगा होगा?

ज़रूर सब कुछ तभी होगा जब भवन विभाग इसे अनुमति देगा।

धन्यवाद।

क़रीब 1500-2000 यूरो प्रति वर्ग मीटर के लिए मेरी लागत की एक मोटी estimate है एक मूल मरम्मत के लिए।

यह बहुत ज्यादा है! नए निर्माण के लिए आप 2.XXX € से शुरू करते हैं - लेकिन इसमें कंक्रीट का ढांचा और छत पहले से शामिल है।

बनावट योजना मौजूद नहीं है।

तो फिर आप इस तहखाने की चित्र को क्या कहते हैं?

यह 30 के दशक में बनाया गया था।

काफ़ी बाद में। ऐसे मूलभूत तथ्य निश्चित रूप से स्पष्ट होने चाहिए।

मैं वहां दो बातें देखता हूँ जो मुझे बिल्कुल पसंद नहीं हैं: पहली, जाहिरा तौर पर पड़ोसी हिस्से के साथ एक साझा दीवार है, जो कम से कम ध्वस्तीकरण को काफी जटिल बनाती है। दूसरी, एक सीढ़ी है जो एक उच्च मंच वाले प्रवेश के लिए है, जो संकेत देती है कि OKKD स्पष्ट रूप से OK Terrain से ऊपर है। यहाँ बहुत अधिक तथ्यात्मक जांच की आवश्यकता है। सच कहूँ?

हम एक मौजूदा संपत्ति खरीदने पर विचार कर रहे हैं।

"विचार करना" मुख्य शब्द है।

मैंने वाकई में एक विकास योजना का मतलब लिया था - यानी कोई पूर्वनिर्धारित नियम नहीं - माफ़ करना

हम इसे कल देखना चाहते हैं। एक्सपोज़े के अनुसार, यह घर 1932 में बना था।
जो कीमत चुकानी है, वह मूल रूप से जमीन की कीमत है। यह वाकई में ठीक है - क्योंकि स्थान अद्भुत है।
हाँ, मैं भी मानता हूँ कि यह कम्यूनवल्ड (Kommunwand) के बारे में है।

क्या ये निम्नलिखित चित्र स्पष्ट करने में मदद करते हैं?

हम उसे कल देखना चाहते हैं।

फिर भी, आप लोग कहते हैं कि यह पूरा तौर पर बंद है? - मैं इसे इस संकेत के रूप में पढ़ता हूँ कि अन्य मंजिलों के नक्शे भी ज्ञात हैं। तो उन्हें भी दिखाओ!

विक्रय ब्रोशर के अनुसार यह घर 1932 में बनाया गया था।

अगर हर लापरवाही के लिए दلالों को गोली मार दी जाती...
अब तक मैं इस पर बिल्कुल यकीन नहीं करता।

बहुत खुशी से

ऊपर की किनारों के Hinweis का मतलब है कि यह सोचने के लिए - कि कुछ करना वाकई में फायदे का सौदा है या नहीं - ज़मीन को भरना पड़ेगा, ताकि बड़े नए बने घर की नींव रखी जा सके, सही है?

मैं ज़रूर निर्माण वर्ष के बारे में पूछूंगा - तुम किसका सोच रहे हो? यह ऐस्बेस्टस आदि के लिए महत्वपूर्ण होगा।

इस लिहाज से कि मैं वाकई में वहां दो बच्चों को रखने, एक अतिरिक्त बाथरूम आदि की संभावना नहीं देखता - यह तो आकार का ही हाल है, मैं कहूँगा। 100 वर्ग मीटर तो 100 वर्ग मीटर होते हैं।