1988 के घर की मरम्मत - खिड़कियाँ और मुख्य द्वार?

नमस्ते सभी को,

हम अब उस खुशनसीब/बदकिस्मत स्थिति में हैं कि हमें मेरे माता-पिता का घर, जो 88/89 का है, मिल रहा है। संभवतः माता-पिता दिसंबर में एक किराये के फ्लैट में चले जाएँगे और तब हम नवीनीकरण/पुनर्निर्माण कार्य शुरु कर सकते हैं। मूल रूप से घर अच्छी स्थिति में है और हमें हाल ही में भाई-बहनों की भुगतान के लिए एक संक्षिप्त रिपोर्ट भी मिल रही है।

जैसा होता है, शुरुआत छोटी होती है और फिर धीरे-धीरे बढ़ती जाती है। बाथरूम 5 साल पुराने हैं, उनमें कुछ नहीं किया जाएगा। गैस हीटर शायद 2013 का है और फिलहाल पर्याप्त है।

जो निश्चित है:
1) पूर्णतया ग्राउंड फ्लोर और ऊपर के फ्लोर का फर्श हटाकर फ्लोर हीटिंग लगाई जाएगी। हम लिविंग रूम में एक चिमनी करना चाहते हैं, संभवतः जलसंचालित। कम से कम फर्श खोदते समय हम पानी की लाइनों को यहाँ बिछाएंगे ताकि जरूरत पड़ने पर बाद में इसे जोड़ा जा सके।
वितरक 1 मुख्य द्वार के पीछे हॉल में होगा और वितरक 2 ऊपर हॉल में बच्चों के कमरे के बीच होगा।

1.1) हॉल, रसोई, भंडारण कक्ष: टाइल्स मुझे एक जानकार से सस्ते में मिल जाएँगी, साथ ही फर्श लगाने वाले भी।

1.2) लिविंग रूम: पार्केट, अभी चुना जाना बाकी है।

1.3) ऊपर का फ्लोर: संभवतः कॉर्क होगा।

1.4) इसी क्रम में मैं अच्छे नेटवर्क की भी व्यवस्था करूँगा। बच्चों के कमरों में दो-دو नेटवर्क पोर्ट, एक एक्सेस पॉइंट के लिए, लिविंग रूम में 2x2 पोर्ट और तहखाने (कॉलर 1) में 4 पोर्ट। वहाँ भविष्य का कार्य कक्ष होगा।

2) यदि संरचनात्मक रूप से संभव हो, तो रसोई से लिविंग रूम में एक दरवाजा बनाया जाएगा। अधिकतम चौड़ाई अब तक संरचनाविद द्वारा निर्धारित होगी, लगभग 1.5-2 मीटर (न कि 3 मीटर जैसा योजना में है)।

3) सभी दरवाजे और उनके फ्रेम नए होंगे। संभव है कि हॉल से रसोई के बीच एक फिसलने वाला दरवाजा भी लगे।

5) पेंटिंग कार्य।

6) तहखाने में नया कार्पेट।

जहाँ मैं अभी विचार कर रहा हूँ और कार्य के दायरे को लेकर अनिश्चित हूँ (और आपकी सलाह चाहिए):

7) सभी खिड़कियाँ बदलनी हैं। वे अभी 1988 की प्लास्टिक डबल ग्लासिंग वाली हैं। सभी में हेलिमा-ग्रिड है, यदि मेरी याद्दाश्त सही है। हमें ये पसंद नहीं हैं और हम असल में नई खिड़कियाँ चाहते हैं। मुझे क्या-क्या ध्यान रखना चाहिए ताकि काम कम से कम हो? मूल रूप से हम दीवारों पर बड़ी-चढ़े काम नहीं करना चाहते। कोई अतिरिक्त या नई दीवार इन्सुलेशन योजना में नहीं है। मुख्य चिंता फफूंदी निर्माण को लेकर है। फिलहाल मेरे पास बेहतर तस्वीर नहीं है, आवश्यकतानुसार मैं डिटेल तस्वीरें बाद में भेजूँगा।

8) उसी क्रम में मुख्य द्वार भी बदलना होगा। यहाँ भी प्वाइंट 4 लागू होगा। मैं कार्य का आकार नहीं जान पाता हूँ।

9) मीटर बॉक्स को भी शायद छूना पड़ेगा, यह भी 1988 का है।

अच्छा होगा अगर:

10) नई सीढ़ीघर बने, अगर लागत ज्यादा हुई तो।

11) तहखाने/सीढ़ीघर की दीवार पर ड्राईवॉल लगाएँ, ऊपर की तरफ ठंडी हवा की वजह से (मेरी पत्नी के अनुसार)।

संलग्नक में मैंने योजनाएँ और विवरण अपलोड किए हैं।

धन्यवाद और आपका दिन शुभ रहे।

एक विचार-विमर्श के लिए एक सुझाव।
मैं व्यक्तिगत रूप से टेरेस के साथ किचन का समर्थक हूँ (गर्मी के लिए, बच्चों के गार्डन में खेलने के कारण आदि) और किचन / भोजन एक साथ होने चाहिए, रहने का कमरा/सोफा अलग हो सकता है।

शायद आप सोच सकते हैं, चूँकि आप फर्श को हटा ही रहे हैं और आपके पास एक बेसमेंट है, तो वर्तमान रहने वाले क्षेत्र को एक व्यापक रसोई/भोजन क्षेत्र में बदलना, संभवतः एक छोटी सोफा-रीडिंग कॉर्नर के साथ, और वर्तमान किचन को एक शरणस्थल के रूप में सोफा/टीवी क्षेत्र बनाना। आप दीवार को तोड़ना छोड़ सकते हैं या दो मीटर की दूरी के साथ इसे अच्छा बना सकते हैं। फिर हॉल की ओर जाने वाले दरवाज़े को बंद कर दें और वहाँ एक सुंदर गार्डरॉब स्पेस स्थापित करें।

7) सभी खिड़कियाँ बदलना है। वे अभी भी 1988 की प्लास्टिक से बनी दोहरी कांच की खिड़कियाँ हैं। सभी में हेलिमा-स्पॉस्से है, अगर मुझे सही याद है। हमें वे पसंद नहीं हैं और हम वास्तव में नई खिड़कियाँ चाहते हैं। मुझे किन बातों का खास ध्यान रखना चाहिए ताकि खर्च कम से कम हो? मूलतः हम दीवार की आशयात्मक खुदाई का काम नहीं करना चाहते। अतिरिक्त/नई दीवार इन्सुलेशन का प्रावधान नहीं है। यहाँ मुख्य विषय फफूंदी का निर्माण है।
AdHoc मेरे पास बेहतर तस्वीर नहीं है, विवरण चित्र बाद में भेजूंगा।

तो फिर तस्वीरें भेजना। अंदर की सप्रोसेस को बदलना आमतौर पर नहीं किया जाता अगर उन्हें पसंद नहीं किया जाता (जो मैं सड़क के पक्ष पर पड़ोस के साथियों के मकानों की सजावट के कारण छोड़ता)। अगर केवल शीशे के पैकेट बदले जाते हैं, तो खुदाई का काम बिल्कुल बच जाता है।

फिर कुछ तस्वीरें भेजो।

नीचे जीतें।

: अफसोस, यह कोई वास्तविक विकल्प नहीं है। इससे कीमत केवल बढ़ेगी

7) सभी खिड़कियां बदलनी हैं। वे अभी भी 1988 की प्लास्टिक डबल ग्लेजिंग हैं। अगर मुझे सही याद है तो सभी में हेलिमा स्प्रोस होती है। हमें वे पसंद नहीं हैं और हम वास्तव में नई खिड़कियां चाहते हैं। मुझे किस बात का खास ध्यान रखना चाहिए ताकि काम का खर्चा möglichst कम हो? मूल रूप से हम दीवार के सिरमिक काम नहीं करना चाहते। कोई अतिरिक्त/नई दीवार इन्सुलेशन नहीं है। यहाँ पर कीवर्ड फफूंदी की समस्या है।

घर 1988 का है, जो 1984 की दूसरी WschVO के बाद बना है। इसका मतलब दीवार का U-वैल्यू लगभग 0.5 W/m²K है। तीन-परत वाली ग्लासिंग वाली खिड़कियों में गर्म किनारा भी U-वैल्यू ज्यादा होता है। नमी की दृष्टि से कोई समस्या नहीं है।
अतिरिक्त दीवार इन्सुलेशन आर्थिक रूप से सही नहीं है, क्योंकि केवल U-वैल्यू में 0.3 की कमी से लगभग 20 kWh / m² प्रति वर्ष की बचत होती है, जबकि लागत लगभग 200 €/m² होगी।

खिड़कियों के लिए मैं तीन-परत वाली ग्लासिंग के साथ गर्म किनारे की सलाह दूंगा, टेरेस दरवाजे में प्रोफाइल पर बचत न करें, सामान्यतया 85 मिमी के प्रोफाइल या एल्युमिनियम टेरेस दरवाजे लेना बेहतर होता है। एंथ्रासाइट नहीं, बल्कि सफेद या हवादार ग्रे रखें। एंथ्रासाइट हर किसी के पास होता है।

अगर मैं तुम्हारे दूसरे पोस्ट की तस्वीरें देखूं, तो यदि प्रोफाइल मजबूत और स्थिर हैं, तो उन्हें छोड़ सकते हो। तब तुम्हें केवल ग्लास बदलनी होगी और कोई सिरमिक काम नहीं करना पड़ेगा। स्प्रोस को छोड़ भी सकते हो। मुझे अंदर की ओर लगे स्प्रोस पसंद नहीं हैं, लेकिन बिना स्प्रोस भी अजीब लगता है। मैं असली स्प्रोस या बहु-फ्लाईड डिजाइन पसंद करता हूं - इसके लिए पूर्ण परिवर्तन आवश्यक है।

सामान्यत: फिक्स्ड ग्लास पार्ट्स बहुत सस्ते होते हैं (फिक्स्ड फ्लाईड नहीं, बल्कि बिना फ्लाईड के फिक्स्ड)। इससे खिड़कियों की व्यवस्था में सुंदर प्रभाव बन सकता है, जैसे बड़े आकार की खिड़कियों के बीच में बड़ा फ्लाईड बनाना और दोनों तरफ संकरे फिक्स्ड ग्लास। यह सस्ता होता है, ऊँचाई में दृश्य विस्तार होता है और खिड़की की पट्टी पर जगह मिलती है जहाँ वेंटिलेशन करते समय सामान नहीं हटाना पड़ता।

ग्लास बदलने की कीमत लगभग 200€/m² होती है, पूर्ण खिड़कियों के लिए शायद 3-4 गुना अधिक, जिससे ऊर्जा बचत और जीवनकाल में सुधार होगा।

खिड़कियों के लिए मैं 3-लेयर ग्लास के साथ गर्म किनारा की सलाह दूंगा,

तस्वीरों में ग्लास की पट्टियों की रिजर्व स्पष्ट रूप से नहीं देखी जा सकती, संभवतः यहाँ केवल डबल ग्लास पैकेज ही मान्य होंगे, लेकिन वहाँ भी अब काफी सुधार हुआ है। गर्म किनारा इसकी एक सुविधा लाता है। मैं इसके लिए (उद्धरण चिह्नों सहित खोजने के लिए) "क्या तीन खिड़की के शीशे दो से बेहतर हैं?" और "गर्म किनारा वास्तव में क्या है?"" की सलाह देता हूँ।