भीतर और बाहर की ईंटवर्क के बारे में सवाल

नमस्ते!

हमने 1968 के एक बिना मरम्मत किए हुए घर का दौरा किया और हमें इसका स्थान बहुत अच्छा लगा।
हम एक दीवार (दक्षिण की तरफ) को लेकर चिंतित हैं, जो बाहर से काली दिख रही है और अंदर से पानी के नुकसान और संभवतः वेंटिलेशन की समस्या लगती है।

क्या आपको लगता है कि एक विशेषज्ञ के साथ जाकर इसे देखना उचित होगा? या यह किसी गंभीर समस्या जैसा लगता है?

छत का कमरा भी अच्छा नहीं लग रहा है, लेकिन वह सूखा दिखा। इन्सुलेशन कुछ हिस्सों में लटकी हुई है और काली है।

हम 3,00,000€ से अधिक की पूरी मरम्मत (हीटिंग, इलेक्ट्रिक, बाथरूम, छत, बाहरी इन्सुलेशन) के लिए तैयार हैं। लेकिन दीवार को बदलना एक बहुत बड़ा काम होगा।

धन्यवाद!!
मेरी

पहली नजर में मुझे कुछ भी ऐसा नहीं दिखता जो मैं किसी 1960 के दशक के घर में आश्चर्यजनक या गंभीर समझूं।
आपको वहां दीवार बदलनी क्यों पड़ेगी? चित्र 1 और 2, क्या वे छत पर छाया/प्रतिबिंब हैं, या क्या वह वास्तव में इतनी बदरंग है। अगर वह कंक्रीट की छत है, तो कोई फर्क नहीं पड़ता, लकड़ी की बीम होने पर भी, जब तक वह लंबे समय तक (सालों) गीला न रहा हो।
दीवार के अंदर सामान्य ही है। पुराना घर है जिसमें खराब थर्मल इंसुलेशन है, इसलिए दशकों के दौरान कभी-कभी छत के जंक्शनों और कोनों में नमी के स्थान बन जाते हैं और फिर तदनुसार दाग पड़ जाते हैं। बाहर की ओर इंसुलेशन के साथ यह समस्या खत्म हो जाती है।
इंसुलेशन धूल के कारण दशकों से धूसर/काला हो गया है, यह फफूंदी या कुछ और नहीं है।

योजना बनाने के लिए अपनी क्षेत्र की एक अनुभवी ऊर्जा सलाहकार चुनें। यह इसलिए नहीं कि सामान्य ज्ञान और संभवत: फ़ोरम की मदद से आप यह समझ नहीं पाएंगे कि कौन से कदम सही हैं, बल्कि निर्माण के दौरान निगरानी (श्रमिक सेवाओं की स्वीकृति) और KfW और Bafa की संभावित अनुदानों के बारे में सलाह के लिए।

मॉइन मेरी,

तस्वीरें एक ’68 के बिना मरम्मत वाले घर में सामान्य उम्र के निशान दिखाती हैं, लेकिन कुछ भी ऐसा नहीं है जो तुरंत अलार्म बजाए। छत और अंदर की दीवारों पर काले दाग पहले तो ठंडी जगहें लगती हैं, शायद पहले नमी की समस्या या खराब इन्सुलेशन। बाहर की दीवार पूरी तरह रंग-बिरंगी दिख रही है, यह संभवतः शैवाल का संक्रमण या ताप पुलों के कारण हुई नमी हो सकती है। छत का ऊपर का हिस्सा पुराना दिखता है, इन्सुलेशन टूट रहा है। इसकी उम्मीद थी, पर यह अपने आप में कोई बड़ी परेशानी नहीं है।

फिर भी: हाँ, एक विशेषज्ञ को बुलाओ। क्योंकि यह जरूरी नहीं कि यह बुरा दिखता हो, बल्कि 300k की मरम्मत बजट में समर्पित योजना के साथ जाना ठीक रहता है। इससे आप समय रहते जान पाओगे कि छुपी हुई नमी, दीवारों की खोखलापन, छत की संरचना में नुकसान या ऊर्जा बचाने वाली मरम्मत की जरूरत है जो आपकी योजना से बाहर हो सकती है।

निष्कर्ष: तस्वीरों में घर मरम्मत के योग्य दिखता है, पर पूरी तरह खराब नहीं। ऐसे प्रोजेक्ट में विशेषज्ञ को शामिल करना एक समझदारी भरा निवेश है ताकि बाद में बुरी आश्चर्य न हो।

सप्रेम