खरीदी गई मकान बी-योजना को पूरा नहीं करता है

  • Erstellt am 20/02/2020 15:00:04

meiruliu

20/02/2020 15:00:04
  • #1
सभी को नमस्ते,
मैंने टाउन & कंट्री से 1.5 मंजिल वाला घर खरीदा है, अनुबंध पहले ही साइन कर दिया गया है और बैंक से वित्तपोषण भी साइन हो चुका है, बिल्डर के साथ योजना भी पूरी हो चुकी थी, मैं असल में इस सप्ताह निर्माण आवेदन बनाना चाहता था, लेकिन बिल्डर ने मुझे सूचित किया कि मेरे भूखंड पर वास्तव में 2 मंजिलों का अनिवार्य निर्माण होना चाहिए, जो हमने योजना बनाई है, वह 1.5 मंजिल वाला घर है। इसका मतलब क्या है? योजना और वित्तपोषण तो पहले ही पूरा हो चुका है, मुझे क्या करना चाहिए? यह निश्चित रूप से विक्रेता की गलती है, उसे शुरू में ज़ोन योजना पता थी, लेकिन उसने मुझे ऐसा घर बेचा जो ज़ोन योजना के अनुसार नहीं है, मुझे क्या करना चाहिए? मेरे ऊपर क्या असर पड़ेगा? क्या किसी के पास अनुभव या सुझाव है? बहुत धन्यवाद
 

Zaba12

20/02/2020 15:08:09
  • #2

अउच! तो मैं अपने पड़ोसियों की छोटी-मोटी समस्याओं में ऐसा जानता हूँ, जैसे बिना गैस कनेक्शन वाला निर्माण क्षेत्र (विकास योजना में निर्दिष्ट) लेकिन बड़े सामान्य ठेकेदार ने उन्हें गैस हीटिंग वाला घर बेचा। खर्च (गैस टैंक) निर्माणकर्ता को भुगतान करना पड़ा।

तर्क था: यह निर्माणकर्ता की जिम्मेदारी है, क्योंकि उसका भूखंड है, उसकी विकास योजना है, उसे इसे समझना चाहिए और उचित चीज़ें ऑर्डर करनी चाहिए।

क्या आपने जीयू से बात की है, कि समाधान कैसा दिखता है?
 

andimann

20/02/2020 15:11:01
  • #3
मॉइन,
सबसे पहले यह जानना आपके लिए अच्छा होगा कि Bauträger और BU/GU में अंतर होता है। यदि वास्तव में यह एक Bauträger होता, तो आपको इन सब बातों की चिंता करने की ज़रूरत नहीं होती। तब आप एक घर का टुकड़ा खरीदते, और Bauträger इसे कैसे पूरा करता है, यह उसकी समस्या होती, आपकी नहीं।
Town & Country लेकिन BU/GU जैसा लगता है, मतलब आप Bauherr हैं और इसलिए जिम्मेदार हैं कि डिज़ाइन Bebauungsplan से मेल खाता हो।
आप लिखते हैं "eigentlich zwingend"... यह खुले स्लूपोल्टर जैसा लगता है।
यदि वे Bebauungsplan के प्रमाण दे सकते हैं, तो पुनः योजना लागत आदि निश्चित रूप से Town & Country के खर्चे पर होनी चाहिए। घर की अतिरिक्त लागत वे शायद नहीं उठाएंगे।

Town & Country के साथ आपके अनुबंध में umplanen के बारे में क्या लिखा है?

शुभकामनाएँ,

अंद्रेयास
 

Yosan

20/02/2020 15:17:17
  • #4
यह कैसे हो सकता है। क्या तुमने खुद Bebauungsplan नहीं पढ़ा और क्या तुमने कभी इसके बारे में साथ में बात भी नहीं की? और यह कैसे हुआ कि तुम खुद Bauantrag ही करना चाहते हो? हमारे यहां यह Town & Country Bauingenieur के माध्यम से हुआ, जिसने हमारे साथ पहले सब कुछ अच्छे से बात की थी (आवेदन पर हमें भी ज़रूर हस्ताक्षर करना था)।
 

Lumpi_LE

20/02/2020 15:17:19
  • #5
S&B, ähh Town & Country में शायद आप ज्यादा आगे नहीं बढ़ पाएंगे। फ्रंट स्कर्ट ऊपर उठाइए और पहले देखें कि वे इसके लिए क्या चाहते हैं। Town & Country में जो सामान निश्चित ही मिलेगा, उसके लिए 40-50 हज़ार यूरो अतिरिक्त आप शायद पहले से ही शामिल कर चुके होंगे।
 

Zaba12

20/02/2020 15:22:01
  • #6

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ! मुझे मुश्किल से ही लगता है कि टाउन एंड कंट्री ने ऐसे किसी प्रावधान के खिलाफ अपने अनुबंध में सुरक्षा नहीं की होगी! जरूरत पड़ने पर वे बस इसे झेल लेंगे, क्योंकि बिना अनुमति के निर्माण की इजाज़त नहीं मिलेगी।

मैं तुम्हारा सवाल उल्टा भी पूछ सकता हूँ,...

ऐसा क्यों है कि तुम अपने विकास योजना को नहीं जानते? ऐसा तो पाठ नियमावली के पहले कुछ पन्नों पर लिखा होता है!!!
 

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