जमीन की उपयोगिता कनेक्शन

नमस्ते सभी को,
हमने एक शहरी इलाके में एक जमीन विरासत में पाई है। हमारी जानकारी के अनुसार वह जमीन अभी तक विकसित नहीं हुई है। लेकिन हम जानते हैं कि शहरी इलाके में सभी आपूर्ति लाइने उस सड़क के नीचे से गुजरती हैं जो जमीन के सामने है। इसका मतलब अब वास्तव में क्या है? क्या अब वहां सब कुछ सीधे "जोड़" दिया जा सकता है? या कुछ विशेष प्रबंध जैसे कि जमीन तक पहुँचने के लिए खोल या प्लग जरूरी होते हैं? हमें इस बात की बिल्कुल जानकारी नहीं है कि इसके लिए लागत कितनी आएगी और नगरपालिका भी किसी तरह से हमारी मदद नहीं कर पा रही है। क्या आपके पास कोई सुझाव है?
पहले से ही धन्यवाद!

सबसे पहले आपको यह पता लगाना चाहिए कि सड़क में कौन-कौन सी आपूर्ति लाइनों मौजूद हैं। मेरे दिमाग में निम्नलिखित आते हैं:

फ्रेश वाटर (जल आपूर्ति विभाग?)
गंदा पानी (जल आपूर्ति विभाग, नगरपालिका?)
बिजली (मूल आपूर्तिकर्ता या उसका नेटवर्क संचालक)
गैस (मूल आपूर्तिकर्ता या उसका नेटवर्क संचालक)
टेलीफोन (डॉयचे टेलीकोम)
केबल टेलीविजन (काबेलडॉयचलैंड?)
फर्नवर्मे (क्षेत्रीय प्रदाता)

आपको संबंधित आपूर्तिकर्ता से संपर्क करना होगा, यह पता लगाने के लिए कि a) संबंधित माध्यम वहां मौजूद है या नहीं और b) क्या आप उससे जुड़ सकते हैं (जिसका मैं सामान्य रूप से मानता हूँ)। a) के लिए आपके पड़ोसी भी मदद कर सकते हैं, क्योंकि वे आमतौर पर जुड़े होते हैं, लेकिन जरूरी नहीं कि जुड़े हों।

आपूर्तिकर्ता आपको यह भी बता सकते हैं कि प्रत्येक सेवा की कीमत क्या होगी।

हमें अब यह बिल्कुल नहीं पता कि लागत के मामले में हमारे ऊपर क्या आने वाला है और Gemeinde हमें किसी भी तरह से मदद नहीं कर पा रही है। क्या आपकी कोई सलाह है? पहले से धन्यवाद!

मैं फिर से Bauamt से संपर्क करूंगा। वे आमतौर पर बहुत अच्छी तरह जानते हैं कि आपके ऊपर क्या आने वाला है या विभिन्न कनेक्शनों के लिए आपको किससे संपर्क करना चाहिए। पानी (Wasserwerk), गंदा पानी (Kläranlage), बिजली (Bayernwerk), गैस (Bayernwerk) आदि। आपकी Gemeinde ही आपको बता सकती है कि कौन आपके क्षेत्र में जिम्मेदार है। कुछ Gemeinden में Baulücken पर भी बाद में Erschließungsgebühren लगाई जाती हैं। इसके लिए मैं भी फिर से Bauamt से पूछताछ करूंगा।

तब आप लोग एक भारी बिल के लिए तैयार रहें। हमारे प्लॉट के लिए भी मीडिया [Straße] में ही हैं...सब कुछ है, कोई समस्या नहीं है, ऐसा रियल्टर ने हमेशा कहा। लेकिन गड्ढा बनाने वाली कंपनी और सप्लायर इसे थोड़ा अलग नजरिए से देख रहे हैं...सिर्फ गड्ढा बनाने के लिए [Straße] पर प्लॉट तक लगभग 7,500 यूरो लगेंगे (सिर्फ लगभग 2-3 मीटर!!) ...उसके बाद बिजली, गैस, सीवेज और पीने के पानी के कनेक्शन के असली खर्च होंगे...तो कुल मिलाकर लगभग 13,000 से 14,000 यूरो होंगे...और यह भी तब ही जब मैं केवल प्लॉट पर गड्ढा खुद बनाऊं...

कनेक्शन लागत तो वैसे भी निर्माण सहायक लागत में आती है, या मैं गलत हूँ? लाइनें तो वैसे भी जमीन के अंदर डाली जानी ही हैं, जिसे हमने अपने 40 हजार € निर्माण सहायक लागत में शामिल किया है। सवाल यह है कि उस एक्सेस को डालने में मुझे कितनी लागत आएगी... क्योंकि हमारे जमीन की तरफ से न तो कोई केनाल का खोखला नलिका या कुछ भी दिखता है। जमीन के अंदर डालना तो वैसे भी हमेशा (अधिकतर) करना होता है।

नमस्ते,

हमें पिछले साल भी नए कनेक्शन के लिए सीवेज पाइपलाइन लगवानी पड़ी, क्योंकि पुराने भवन की मौजूदा सीवेज पाइपलाइन हमारी नई इमारत के लिए बहुत ऊंची थी।

सड़क खोदना (लगभग 3 मी x 5 मी, गहराई 4.5 मी), नालिका में छेद करना, लगभग 4 मी लंबे सीवेज पाइप का नया छेद में सीलिंग के साथ बिछाना और फिर सड़क को बंद करना हमें लगभग EUR 7,500.00 का खर्च आया।

शुभकामनाएँ,

डर्क