ग्राम क्षेत्र में जमीन - कौन सी जमीन कौन सा निर्माण प्रकार - BW

नमस्ते सभी को, मेरी पत्नी और मैंने एक ग्रामीण गाँव में एक जमीन आरक्षित की है। (Baden Württemberg)
हमें वहाँ निर्माण में बहुत दिलचस्पी है क्योंकि हम इस क्षेत्र से आते हैं। अब हमने ज़मीन उपयोग योजना को थोड़ा विस्तार से देखा है और हमें नियम काफ़ी कड़े लग रहे हैं। हम वर्तमान में एक समझदार समाधान पाने की कोशिश कर रहे हैं। सबसे पहले हमारी आवश्यकताएँ:
- रहने का क्षेत्र लगभग 150+ वर्ग मीटर (कम से कम 3 बच्चों के कमरे के साथ)
- हम निश्चित रूप से तहखाना बनाएंगे (हालांकि पहले यह रहने योग्य नहीं होगा, बाद में 1-2 कमरे धूप वाले हो सकते हैं क्योंकि ज़मीन थोड़ी ढलान वाली है)

अब हमने विभिन्न बिंदुओं पर विचार किया है कि हम इसे कैसे लागू कर सकते हैं - या कैसे हम न्यूनतम अतिरिक्त लागत में अधिकतम रहने की जगह जैसे कि आउटजुट या छत के झरोखे प्राप्त कर सकते हैं।

इस बीच हम एक सैटल छत पर पहुँचे हैं, ताकि ऊपरी मंजिल का कम से कम एक हिस्सा सही तरीके से इस्तेमाल किया जा सके।

क्या आपके पास कोई विचार है कि क्या इसे फ्लैट छत से संभव बनाया जा सकता है (हमारे पास दुर्भाग्य से आर्किटेक्ट की पढ़ाई नहीं है और इसलिए हम ठीक से समझ नहीं पाते कि फ्लैट छत के साथ क्या पूरा होना चाहिए ताकि इसे 6.7 मीटर ऊँचा बनाया जा सके)?

हम अपने सपने को पूरा करने के लिए हर मदद और समर्थन के लिए आभारी होंगे! आपकी सहायता के लिए पहले से ही धन्यवाद!!

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 699 वर्गमीटर, नंबर 39
ढलान: हाँ / वर्तमान में क्रॉस सेक्शन उपलब्ध नहीं
भूभाग अनुपात: 0.2
मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.2
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा: कोई निर्धारित नियम नहीं - केवल BAU VO से नियम
सीमांत निर्माण
गाड़ी पार्किंग स्थान: 2 (हम गैराज नहीं चाहते)
मंजिल की संख्या: 1
छत का प्रकार: छत के प्रकार: SD/SDv/PD/WD 22° से 30° / FD 0° से ≤ 5°
शैली दिशा
दिशा: सड़क की ओर या दिशाओं की ओर
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
अन्य निर्देश:
- 1 पूर्ण मंजिल, भूभाग अनुपात और मंजिल क्षेत्र अनुपात 0.2 (हमारी जमीन लगभग 700 वर्गमीटर है)
- छत की चोटी की ऊंचाई 6.7 मीटर (अधिकतम भवन ऊंचाई को छत की चोटी की ऊंचाई (FH) के रूप में परिभाषित किया गया है, जो कि एक भवन के सबसे ऊंचे बिंदु के रूप में मापा जाता है। यह ज़मीन मंजिल के फर्श स्तर से मापा जाता है (एकल परिवार घर)। FH max. = फ्लैट छत के अटिका की ऊंचाई।)
- छज्जा की ऊंचाई 3.5 मीटर (छज्जा की ऊंचाई (TH) सबसे ऊंचे बिंदु पर मापी जाती है जहाँ बाहरी दीवार छत से मिलती है, जो कि निर्धारित संदर्भ बिंदु (एकल परिवार घर) से मापा जाता है।)
- संदर्भ बिंदु: ज़मीन मंजिल – फर्श की ऊंचाई (एकल परिवार घर) सभी भवनों की ऊंचाइयाँ इस संदर्भ से मापी जाती हैं। एक भवन का ज़मीन मंजिल वह मंजिल होती है जो § 20 भवन उपयोग नियम अनुसार पूर्ण मंजिल होती है। ज़मीन मंजिल की चयनित ऊंचाई प्राप्त करने के लिए आवश्यक खुदाई और ढेर करने की अनुमति है।

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: तहखाना रहने की जगह के साथ (लगभग 50%)
तहखाना, मंजिलें: तहखाना + पूर्ण मंजिल + अटारी मंजिल
लोगों की संख्या, आयु: वर्तमान में 2x 25 वर्ष और शायद बाद में 3-4 बच्चे
कमरों की आवश्यकता ज़मीन मंजिल, ऊपरी मंजिल
कार्यालय: होम ऑफिस और मेरी पत्नी शिक्षक हैं
साल में मेहमान सोने के लिए: 5
खुला या बंद वास्तुकला: कोई फर्क नहीं पड़ता
पारंपरिक या आधुनिक निर्माण शैली: कोई फर्क नहीं पड़ता
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ
खाने की जगह की संख्या: 6
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत की छत: हाँ
गैरेज, कारपोर्ट: नहीं
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, साथ में कारण यदि कोई विशेषता या प्रतिबंध हो तो

मुझे उम्मीद है कि इन जानकारियों के साथ काम किया जा सकता है।
शायद हम ज़मीन भी बदल सकते हैं, लेकिन हमें यह वास्तव में बहुत अच्छा लगता है क्योंकि सड़क के सामने की घास की जमीन पर निर्माण की अनुमति नहीं है और इसके कारण हमें घाटी का काफी अच्छा दृश्य मिलता है!

कुल बजट बिना निर्माण स्थल के: लगभग 450,000 € (और हाँ, हम खुद से काम करने को तैयार हैं)

(यदि और जानकारी की ज़रूरत हो तो मैं नियम से जुड़ी जानकारी लिंक कर सकता हूँ, अगर अनुमति हो तो :) )

आपके प्रयासों के लिए अग्रिम धन्यवाद!!!!

वहाँ पहले से ही उत्तर मौजूद हैं:
https://www.hausbau-forum.de/threads/traufhoehe-von-3-5-metern-bei-einem-vollgeschoss-sinnvolles-dach.39783/

यदि निर्धारण से अधिक जानकारी आवश्यक हो तो मैं इसे लिंक भी कर सकता हूँ यदि अनुमति हो

अनुमति केवल फोरम के भीतर है। अन्यथा आप उदाहरण के लिए योजना क्षेत्र का नाम, स्थान और संख्या बताएँ (जैसे आपने यहाँ बिना सामान्य "बालसुलभ" संशोधनों के प्रशंसनीय रूप से किया है)।

ठीक है, मुझे उम्मीद है कि फिलहाल दी गई जानकारी के साथ काम चल सकता है - किसी भी कारण से मैं PDF अपलोड नहीं कर सका!

आपके प्रयासों के लिए धन्यवाद!

तो तब ग्राफिक को दो या तीन हिस्सों में अपलोड करें या फिर ठीक से टेक्स्ट वाले दाईं ओर के हिस्से को अलग से अपलोड करें। क्योंकि उसे पढ़ा नहीं जा सकता।

मुझे उम्मीद है कि इसे पढ़ा जा सकता है - धन्यवाद

नहीं .. ऐसा नहीं किया जा सकता। मौजूद ग्राफिक से हिस्सा काट देना पर्याप्त नहीं है ... यह मैं भी कर सकता था। इसे विशेष रूप से फिर से स्कैन करना होगा और उपयुक्त रेज़ोल्यूशन में तुरंत सेव करना होगा ... या फिर तुम स्वयं खोजने के लिए कीवर्ड्स बता दो।