भूमि वित्तपोषण की प्रक्रिया

हैलो,

हम अगले 2-3 वर्षों में एक नए निर्माण की शुरुआत करना चाहते हैं। हमारे शहर में ज़मीन की कमी है और आज मुझे संयोग से एक आदर्श निर्माण स्थल मिला, जिसकी कीमत 91€/m² है और वह पूरी तरह से विकसित है। हमें इसे पूरी तरह से वित्तपोषित करना होगा क्योंकि हमारे पास कोई महत्वपूर्ण स्व-पूंजी नहीं है।
मेरा मुख्य सवाल यह है:
क्या हम अब यह ज़मीन [Bank A] के माध्यम से वित्तपोषित करें और बाद में निर्माण के लिए भी [Bank A] पर निर्भर रहें
या बेहतर होगा कि हम सीधे पूरी राशि X का वित्तपोषण करें (यानि ज़मीन और नया निर्माण दोनों)? लेकिन यहाँ मुझे यह सवाल उठता है कि यह कैसे होगा, क्योंकि हम वास्तव में नया निर्माण 2-3 वर्षों बाद करना चाहते हैं।
यह स्पष्ट है कि बाद के मामले में हम पहले निर्माताओं से प्रस्ताव प्राप्त करेंगे या जानेंगे कि वित्तपोषण में कितना संभव है।

सबसे उचित तरीका कौन सा है और क्यों?
सादर।

सिर्फ जमीन का वित्तपोषण किया जाता है, संभवतः 2-3 फिक्स्ड शर्तों के साथ या परिवर्ती। अगर अब कोई अपना पूंजी नहीं है। अन्यथा वित्त कैसे होंगे? क्या आप घर निर्माण कर सकते हैं?

एक तुलनात्मक विषय पिछले सप्ताह ही यहां फोरम में चर्चा किया गया था:
शीर्षक:
पहले जमीन, फिर कई साल बाद घर?