घर खरीदने और नवीनीकरण की प्रक्रिया

नमस्ते,

हमारे पास एक संपत्ति है जिसका खरीद मूल्य 145k€ है। इसे पूरी तरह से नवीनीकृत करना होगा और इसके लिए 160k€ योजना बनाई गई है।

यहाँ सबसे अच्छा तरीका क्या होगा? कौन-कौन से संयोजन (किस प्रकार की [Förderung]) यहाँ सलाहमंद हैं? क्या बैंक को एक मोटी सूची पर्याप्त होगी (हीटिंग 19k€, छत 40k€, खिड़कियाँ 20k€, दरवाजे 10k€, रसोई 10k€ आदि) या नवीनीकरण लागत के लिए कौन-कौन से और डेटा आवश्यक हैं?

बैंक की बातचीत अब शुरू हो रही है.. लेकिन मुझे लगता है कुछ पूर्व ज्ञान नुकसान नहीं करेगा..
धन्यवाद!

ठीक है, हमारे फोल्क्सबैंक के लिए यही काफी होगा। यदि आंकड़े यथार्थवादी और तार्किक हैं। क्योंकि श्रीमान बी. और ई. दोनों ही क्रेडिट विभाग में बेवकूफ नहीं हैं। और क्रेडिट प्राप्तकर्ता के हित में यथार्थवादी होना चाहिए। पुनर्वित्तपोषण हमेशा खराब होता है। तो, तुम्हें तुम्हारे आंकड़े कहाँ से मिले? क्या वे विश्वसनीय हैं? के.

लंबी अनुसंधान और आंशिक सटीक मूल्य निर्धारण (जैसे दरवाजे, रसोई, फर्श/दीवारें, खिड़कियां) के बाद, मैंने अनुसंधान किए गए कीमतों को लिया और उसपर फिर से 10% जोड़ दिया। इसके अलावा, उन परिचितों के अनुभव के आधार पर जो पड़ोस में एक बहुत समान परियोजना कर चुके हैं। ऊपर से 20k€ का अतिरिक्त संक्रमण भी योजनाबद्ध किया।

फिर इसे लेकर चलो। कि [KFW] से क्या कुछ सूट करता है, यह तुम उनकी वेबसाइट पर पता कर सकते हो। लेकिन अक्सर बैंक का ब्याज भी उतना ही अच्छा होता है। [1] पर सब कुछ आरामदायक होता है।

KFW "Energieeffizient Sanieren" पुरानी इमारत के लिए वास्तव में खुद-ब-खुद काम हो जाने वाला है; मुझे लगभग ऐसी कोई स्थिति कल्पना नहीं होती जिसमें यह फायदेमंद न हो। हर हालत में "Altersgerecht Umbauen" भी आवेदन करें (जैसे कि फर्श के बराबर शावर, ड्राइववे, जरूरी हो तो दरवाजे आदि) और ऊर्जा सलाहकार भी इसमें कुछ योगदान देते हैं।
KFW-Wohneigentumsprogramm शायद ज्यादा फायदेमंद न हो।

बैंकों को, मेरे अनुभव के अनुसार, कुछ ज्यादा ठोस चाहिए होता है, जैसे कि आर्किटेक्ट/निर्माणकर्ता से एक सूची, या लागत अनुमान। तुम्हें अपने मामले के लिए यह अपनी पसंदीदा बैंक से पूछना पड़ेगा।

मैं तुम्हारी जगह होता तो पहले इस योजना को पूरी तरह से तैयार करने के लिए समय लेता और बड़े खर्च के लिए ठोस प्रस्तावों के साथ इसे मजबूत करता, इससे पहले कि मैं नवीनीकरण क्रेडिट के लिए आवेदन करूँ।
खरीद के लिए क्रेडिट तुम अपनी मुख्य बैंक से परिवर्तनीय (यानि बिना ब्याज दर बंधन के) ले सकते हो, यह सरल रूप से होता है और बाद में यदि कोई दूसरी बैंक लेना पड़ जाए तो उसे पुनः वित्तीय करना आसान होता है।
तुम "इंतजार का समय" इस्तेमाल कर सकते हो और खुदाई का काम शुरू कर सकते हो, जो अब जरूरी नहीं है उसे हटा सकते हो। यह अक्सर मजेदार होता है और अपने घर को जानने में मदद करता है ;-)

तो पहले घर खरीदना + अतिरिक्त राशि रखना और फिर बाकी सभी Gewerke के लिए अलग से KfW Förderung लेना? मैं तो एक "Gesamtpaket" के बारे में पूछना चाहता था।

"Altersgerecht Umbauen" के टिप के लिए धन्यवाद - यह मेरे ध्यान में नहीं था।

"rausrupfen" का इंतजार मैं अब से ही कर रहा हूँ ;)
देखना है यह कितना समय चलता है।