घर बेचने में समस्या: कोई सड़क पहुँच नहीं है और एक जैव परिसर मौजूद है

मैं अपना Grundstück बेचना चाहता हूँ - मेरे पास कई इच्छुक लोग भी हैं जो Bürgermeister को परेशान कर रहे हैं।

हम 2010 से पहले वहाँ आए थे - वहाँ पेड़ों का एक जंगली विकास था लेकिन Grundbuch के अनुसार कोई पंजीकृत पेड़ों का स्टॉक नहीं था जहाँ आज Bürgermeister ने संरक्षित पेड़ों का स्टॉक और जैव क्षेत्र घोषित किया है.. हमें खुशी थी क्योंकि जमीन के पास कोई फुटपाथ नहीं था।

स्थानांतरित होने के 2 साल बाद वहाँ फुटपाथ बनाया गया - कम किया हुआ Bordkante के साथ - हमें एक पत्र मिला कि हम - भले ही वहाँ 2 साल से टैक्स देते और पंजीकृत थे, फिर भी अभी पता लगा कि सहमति के लिए पूछा जाए। हाँ? फुटपाथ बनाया गया, जिसमें कम किया हुआ Bordstein शामिल था।

हमने जमीन को बिक्री के लिए छोड़ दिया और संभावित खरीददारों से पता चला कि 2012 में एक भवन योजना में बदलाव किया गया था जिसके बारे में हमें कभी सूचित नहीं किया गया: पेड़ों के स्टॉक को "संरक्षित क्षेत्र" के रूप में दर्ज किया गया।
Bürgermeister ने मुझे कॉल कर कहा कि उसे उन कई लोगों से परेशानी हो रही है जो जमीन के बारे में उससे पूछते हैं और कहता है कि जमीन असंपन्न है जो वह हर किसी को बताता है। असंपन्न इसलिए क्योंकि हमारी कोई पहुंच नहीं है क्योंकि 60 के दशक में Gemeinde ने भूल कर पहुंच की योजना में रेखांकन नहीं किया। मेरा जवाब: अगर उस समय गलती हुई है, तो उन्हें उसे ठीक करना चाहिए। Fußweg का भुगतान हम करते हुए विभाग को पता था कि स्पष्ट प्रवेश के पास कम किया हुआ Bordstein होना चाहिए था... जमीन उस समय औद्योगिक क्षेत्र की पहली जमीन थी - सड़क के किनारे - वर्षों में आसपास पड़ी भूमियाँ जुड़ीं।

Bürgermeister ने कहा कि 1960 के दशक से यह केवल "सहनशील" है कि कोई कार के साथ जमीन को छोड़ या प्रवेश कर सकता है क्योंकि कोई प्रवेश द्वार नहीं है...

अब इस सप्ताह Bürgermeister एक नया दावा लेकर आया: Willows के जंगली विकास - जो बिना सूचित किए "संरक्षित पेड़ों का स्टॉक" के रूप में दर्ज किए गए हैं, एक जैव क्षेत्र हैं।

हमने उस हरे घेरे के लिए भी सामान्य निर्माण मूल्य चुकाया था - वहाँ पहले एक हॉल था जिसे किसी ने नवीनीकृत किया था - आधार पट्टी अभी भी मौजूद है।

क्या यह उचित है कि Gemeinde ने 1960 के दशक में गलती की और Bürgermeister हर संभावित ग्राहक को दूर भगाता है यह कहकर कि जमीन असंपन्न है?
क्या मालिक को सूचित नहीं किया जाना चाहिए जब अचानक "संरक्षित पेड़ों के स्टॉक - विशेष रूप से Willows के जंगली विकास" के संबंध में बदलाव किया जाए और इसे इस सप्ताह से जैव क्षेत्र घोषित किया जाए? वहाँ जानवर नहीं हैं, कोई जलस्रोत नहीं है - लेकिन यह 5400 वर्गमीटर की मूल भूमि को 4500 वर्गमीटर जमीन में बदल देता है जिसके लिए लोग अब केवल कम कीमत देना चाहते हैं। जो लोग वहाँ थे, उन्होंने देखा कि जमीन असंपन्न है - बिजली/पानी/2 बार Gigabit इंटरनेट उपलब्ध है और कम किया हुआ Bordstein भी... अब तक किसी को यह यात्रा करने की जरूरत नहीं पड़ी क्योंकि कथित तौर पर कोई "पहुंच" नहीं है।

जब हमने खुद जमीन खरीदी थी, तो Makler ने कहा था: पेड़ कभी भी काटे जा सकते हैं - Grundbuchamt में केवल वे पेड़ दर्ज थे जिन्हें संरक्षण मिला था। Fußsteig के निर्माण की बात तब नहीं हुई थी...
चूंकि हमारे पास घर सहित जमीन पर्याप्त थी, और यह चार जुड़ी हुई हिस्सों में थी, खरीदते समय हमें यह पता था: हम दो हिस्से का उपयोग करेंगे - खुद घर, दूसरा हिस्से में हॉल किराए पर दिया - बाकी दो हिस्से वृद्धावस्था सुरक्षा के लिए रखे गए।

अब जब हम प्रवास करने जा रहे हैं, तो हम आश्चर्यचकित हैं कि Bürgermeister अचानक क्या कहता है... जो लोग पूरा जमीन खरीदना चाहते हैं - 5400 वर्गमीटर को Bürgermeister डराता है, वो केवल उसका एक अंश ही देना चाहते हैं क्योंकि "जैव क्षेत्र" के कारण जो पहले सामान्य निर्माण भूमि था, जमीन अब 4500 वर्गमीटर रह गई है। वैसे भी Bürgermeister की वजह से लगभग कोई इच्छुक नहीं है क्योंकि जमीन उसके अनुसार असंपन्न है... और इस सप्ताह से एक जैव क्षेत्र है। कम से कम वह संभावित खरीदारों के सामने ऐसा दावा करता है... मेरे पास पहले 1.6 मिलियन का प्रस्ताव था - Bürgermeister से बात करने के बाद यह केवल 1 मिलियन रह गया...

धन्यवाद Herr Bürgermeister - मैं हर रात आपकी प्रार्थना करता हूँ.. हालांकि मेरी प्रार्थनाओं में बिजली और मल त्याग भी आता है...

अगर किसी के पास सुझाव हों तो मुझे खुशी होगी... भले ही तब जब खरीदा था और Bebauungsplan देखा था, कोई भी अप्रिय आश्चर्य से सुरक्षित नहीं रह सकता (स्थानीय वेबसाइट पर भी प्रोजेक्ट किए गए Fußsteig की जानकारी नहीं थी - वह 2 साल बाद आया जब हमें सूचित नहीं किया गया था, जबकि हम 2 साल से वहाँ रहते थे)... मैं खुद जमीन बेचते समय यह देख रहा हूँ...

वर्तमान स्थिति के लिए उपयुक्त:
पूरे सरकारी और राजनीतिक विफलता।
शायद इसके पीछे बिल्कुल "निःस्वार्थ" हित भी हो सकते हैं?
शुभकामनाएं ओल्ली

सॉरी, मैं समस्या, अराजकता के बारे में पढ़ रहा हूँ, लेकिन फिर भी मुझे सही से समझ नहीं आ रहा है कि असल में क्या हुआ और समस्या क्या है। यह सब किसी तरह उलझा हुआ लगता है। योजनाओं आदि के बारे में कैसा रहेगा।

शहर के मेयर से पूछो कि क्या वह कोई खरीद प्रस्ताव देना चाहता है :p .

उसने तो पिछले बोलीदाता के साथ पहले ही एक समझौता कर लिया है। :p

अगर हमें विकास योजना पता होती, तो हम भी कुछ कह सकते थे।

क्या उस जमीन की कीमत 2 साल पहले भी प्रति वर्ग मीटर 300 यूरो थी?

मैं भी बेसब्री से इंतजार कर रहा हूँ कि मंगलवार को फिर से मेयर वोल्फगैंग वोएलर क्लॉस्टर कालटेंथाल वाले इलाके की निंदा करें, ताकि उसका दोस्त ह्यूबर इसे सस्ते दाम में खरीद सके *LOL*

मेयर बस कुछ पेड़ों से (संरक्षित) जैविकी स्थल नहीं बनाते हैं. सीधे संबंधित निम्न पर्यावरण संरक्षण प्राधिकरण से व्यक्तिगत रूप से पूछें. उनके पास आमतौर पर जैविकी स्थलों का एक टैक्सटार होता है (संकेत: मैंने अपने जीवन में पहले भी बहुत कुछ किया है, जिसमें एक डिप्लोमा प्राप्त जीवविज्ञानी के साथ मिलकर जैविकी स्थल डिज़ाइन / चित्रित करना भी शामिल है ;))