सड़क तक पहुंच के बिना भूखंड निर्माण योग्य - कृपया सहायता करें

मेरे माता-पिता के पास एक बड़ा भूखंड है, जो एक ओर सड़क से सटा हुआ है। वहीं मुख्य मकान भी स्थित है। घर के पीछे भूखंड आगे बढ़ता है और अंततः पीछे की ओर एक और (अन्य) मकानों की कतार से मिलता है। अब मैं यह जानना चाहता हूँ कि क्या भूखंड का वह हिस्सा, जो "दूसरी कतार" में आता है, यदि वह निर्माण योग्य भूमि है, तो क्या वहां निर्माण संभव है, जबकि सड़क तक सीधा प्रवेश मार्ग नहीं है (यह तो दूसरी कतार है)। हालांकि, वहाँ एक सार्वजनिक पगडंडी (लगभग 1.50 मीटर चौड़ी) है, जो सामने वाले मकानों और हमारे भूखंड के हिस्से के पास से गुजरती है। नए बने मकान के निवासी के लिए यह सड़क से पैदल पहुँच योग्य होगा, हालांकि इस पगडंडी पर सड़क से हमारे भूखंड के हिस्से तक लगभग 90 मीटर चलना पड़ेगा। लेकिन, उदाहरण के लिए, अग्निशमन वाहन के लिए नए बने मकान तक पहुंचना संभव नहीं होगा।

क्या जगह है कि कोई अपनी खुद की रास्ता बनाएं? अन्यथा मुझे यह बहुत मुश्किल लगता है।

नमस्ते कटजा,
तेजी से जवाब देने के लिए बहुत धन्यवाद! नहीं, वहाँ केवल यही सार्वजनिक पैदल रास्ता है, जिसे वाहन मार्ग में नहीं बदला जा सकता।

नहीं, मेरा मानना है कि काहो का मतलब है कि क्या यह संभव होगा कि तुम्हारे माता-पिता की जमीन के रास्ते से पीछे के भाग के लिए एक रास्ता योजना बनाई जाए।
अगर दोनों ज़मीनें अलग की जाएं, तो जमीन के रजिस्टर में रास्ते का अधिकार दर्ज होना चाहिए। अगर यह परिवार के स्वामित्व में एक ही ज़मीन रहती है तो इसे इस तरह भी तय किया जा सकता है (लेकिन उस स्थिति में हमेशा सिर्फ एक ही व्यक्ति, जो पीछे वाला घर रखता है, पूरे जमीन का मालिक होना चाहिए। तो अगर तुम्हें विरासत अपने भाई-बहनों के साथ बांटना है, तो मैं तुरंत रास्ते का अधिकार दर्ज करवाने की सलाह दूंगा)।
अगर यह संभावना बिल्कुल नहीं है, तो बेहतर होगा कि और जांच-पड़ताल की जाए।
मैं ऐसे घरों को जानता हूँ जिनकी कोई सीधी प्रवेश द्वार नहीं है और वे नये बनाए गए हैं। इसलिए यह कोई अनिवार्य सह-शर्त नहीं लगता।
सवाल यह है कि क्या आप इसे चाहते हैं। न केवल सामान उठाकर ले जाना, हर बड़ा सामान खरीदना भी इस रास्ते के साथ-साथ ले जाना होगा और निर्माण भी इससे बहुत अधिक मेहनत मांगता है। ऐसे क्रेन हैं जो लंबी दूरी तक काम कर सकते हैं, लेकिन उसका खर्च भी ज्यादा होता है।

शायद बन सकता है (आपकी निर्माण नियमावली में सार्वजनिक रूप से कानूनी रूप से सुरक्षित पहुँच सड़क के विषय में क्या लिखा है?), लेकिन वित्तीय रूप से संभव नहीं। कौन सा बैंक एक घर के निर्माण का समर्थन करेगा, अगर उस घर की उचित पहुँच नहीं है? तब उस घर की कीमत क्या होगी?
यह हमारे लिए एक KO-किस्सा है..

अब मैं सोच रहा हूँ कि क्या यह भूखंड का हिस्सा, जो "दूसरी पंक्ति" है, यदि यह निर्माण भूमि है, तो क्या इसे बनाया जा सकता है, भले ही सड़क तक सीधा Zugang न हो (क्योंकि यह तो दूसरी पंक्ति है)।

क्या कोई निर्माण योजना है?
क्या आसपास की नजदीकी जगहों में दूसरी पंक्ति में पहले से ही घर बने हुए हैं?

लेकिन, उदाहरण के लिए, एक फायर ट्रक के लिए नये बने घर तक पहुंचना संभव नहीं होगा..

यदि आप कोई रास्ता नहीं बना सकते, जैसे कि पड़ोसी भूखंडों के माध्यम से, तो यह संभव नहीं हो सकता। कम से कम NRW राज्य में, अग्निशामक के लिए अधिकतम पैदल मार्ग 50 मीटर होता है।