जमीन आयताकार नहीं है - ग्राउंड प्लान के लिए विचार की तलाश

सभी को नमस्ते,
हम लंबे समय से जमीन की तलाश कर रहे हैं, लेकिन अब तक दिशा और स्थानीय परिस्थितियों के कारण सफल नहीं हो पाए हैं। पिछली बार आरक्षित की गई जमीन का बगीचा उत्तर दिशा में था और उसे योजना कंपनी ने सड़क खनन के लिए भंडारण स्थल के रूप में उपयोग किया था। इसके बाद हमने आगे खोजने का फैसला किया।
हमें संयोगवश सफलता मिली, जब एक सामान्य ठेकेदार ने हमें बिना आपसे निर्माण के दबाव के एक जमीन का प्रस्ताव दिया।
यह जमीन आयताकार नहीं है, जो कि एक शौकिया डिजाइन के लिए मुश्किल बनाता है। आकार 919 वर्ग मीटर है, निर्माण योजना और दिशा-निर्देश संलग्न हैं।
मैंने स्थापना की डिजाइन के लिए एक विचार भी जोड़ा है, हालांकि आकार की वजह से यह सही नहीं बैठता।
हम एक बंगला (गेराज सहित) बनवाना चाहते हैं (सर्वोत्तम रूप से 2 कारों और 1 मोटरसाइकिल के लिए डबल गेराज) जिसमें बड़ा लिविंग/डाइनिंग एरिया, 2 बच्चों के कमरे, अलमारी के साथ शयनकक्ष और दो बाथरूम होंगे। इसके अलावा हमने दोस्तों के घर में एक आंशिक खुली रसोई देखी है, जिसे जरूरत पड़ने पर एक फिसलने वाले दरवाजे से बंद किया जा सकता है। हम घर के सामने ज्यादा जगह व्यर्थ नहीं खर्च करना चाहते हैं।
हमने लगभग 130 से 140 वर्ग मीटर का आकार सोचा है।
अब तक हमने मैगजीन्स या इंटरनेट साइट्स से लिए गए उदाहरणों के आधार पर अपने खुद के प्लान बनाए हैं।
इस जमीन के निर्माण के लिए आपकी क्या सोच/ सुझाव हैं?
राय और विचारों के लिए मैं बहुत आभारी रहूंगा।
बहुत-बहुत धन्यवाद।

बंगलो क्यों होना चाहिए? अगर उदाहरण के लिए बच्चों के कमरे छत के ऊपर मंजिल में बनाए जाएं, तो प्लान ज्यादा कॉम्पैक्ट होगा और जमीन पर इसे जगह देना भी आसान होगा।

बेबाऊप्लान के अनुसार यह संभव है, हालांकि हमें Grundstücksverkäufer द्वारा सूचित किया गया था कि Gesamtbild का पालन किया जाना चाहिए।
"Wie Nachbarbebauung" और ये बंगले हैं।

फिर मेरे विचार में विक्रेता ने गलत बताया। अगर कोई विकास योजना है, तो वही लागू होती है जो उसमें लिखा होता है। वहां पड़ोसी निर्माण का कोई लेना-देना नहीं है।

जमीन का आकार आयताकार नहीं है, जिससे एक अनाड़ी डिजाइन बनाना मुश्किल हो जाता है।

आकार महत्वपूर्ण नहीं है। अधिक महत्वपूर्ण है निर्माण सीमा, जो यहां पर्याप्त है, यहां तक कि एक बंगले के लिए भी।

हम चाहते हैं कि घर के सामने ज्यादा जगह "बर्बाद" न हो।

घर के सामने वाली जगह अधिक महत्वपूर्ण है और इसका एक फायदा भी है, अर्थात् आपकी गाड़ियों को गैराज के बाहर रखने की सुविधा। मैं इस जमीन के आकार को देखकर यह नहीं कह सकता कि यहां इसे उल्लेख करना जरूरी है या सामने की जगह को लेकर कंजूसी करनी चाहिए। जगह पर्याप्त होनी चाहिए।

महत्वपूर्ण है निर्माण सीमा के माप। इसके बिना योजना बनाना शुरू नहीं किया जा सकता।
डिजाइन अपने आप में अच्छा है।
फिर भी, आप किसी वास्तुकार को जमीन से परिचित करवा सकते हैं।

इस जमीन पर निर्माण के लिए आपके क्या विचार/प्रस्ताव हैं?

बच्चों के साथ मैं बंगला नहीं बनाऊंगा। इसके अलावा, आपको यह भी ध्यान रखना होगा कि पड़ोसी अपनी दो मंजिलों का फायदा उठाएंगे। मैं पारंपरिक रूप से डेढ़ मंजिला बनाऊंगा।

खरीदने के बाद आप जैसा चाहें वैसा निर्माण कर सकते हैं, जब तक आप [Bebauungsplan] का पालन करते हैं। तो यहां तक कि दो पूर्ण मंजिलें + "आधा" अटारी भी।