निर्माण आवेदन जमा करने से ठीक पहले की योजनाएं - आपकी प्रतिक्रिया?

नमस्ते दोस्तों,

संलग्न हमारे वर्तमान योजनाएं हैं जो निर्माण अनुमति के आवेदन से पहले की हैं।
आपकी [B]किसी भी प्रकार की प्रतिक्रिया, लागत बचत के सुझाव, संभवित आर्किटेक्ट/ड्राफ्ट्समैन की त्रुटियाँ पर मुझे खुशी होगी![/B]
BV: एकल परिवार का घर तहखाने के साथ, अंडरग्राउंड में मुख्यतः किराए के लिए 40qm*11€=कूल्ड रेंट की एंट्री फ्लैट, डबल-कंक्रीट फिनिश्ड गैरेज + 2 टेरेस।
निर्माण प्रकार: प्रीफैब्रिकेटेड घर लकड़ी की सामग्री + कंक्रीट का तैयार तहखाना + कंक्रीट फिनिश्ड गैरेज।
कुछ महीनों पहले हमारे की तुलना में, हमने:
- मुख्य रूप से रहने के क्षेत्र को लगभग 25% घटाया है जिससे घर की लंबाई और चौड़ाई भी कम हुई है।
- रसोई और गैरेज को सरल मानक आकार और एक कंक्रीट फिनिश्ड 6x6 मीटर के गैरेज के लिए मानक माप में बदला है।
- खिड़की की डिज़ाइन बदली है।
- Kfw 40+ के लिए फोटovoltaिक प्रणाली + बैटरी स्टोरेज जोड़ा है।

शुभकामनाएँ
ल्यूक

बिल्डिंग प्लान/सीमाएं
जमीन का आकार: 670qm
ढलान: हाँ
भूमि क्षेत्र अनुपात: 0.3
कुल मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.5
निर्माण सीमा, बिल्डिंग लाइन और सीमा: कोई आयत नहीं। कृपया योजना देखें।
सीमा पर निर्माण:
पार्किंग स्थानों की संख्या:
मंजिलें:
छत का प्रकार: सैटल्ड छत
शैली:
दिशा:
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं:
अन्य आवश्यकताएं:

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: आधुनिक, सैटल्ड छत, वर्गाकार, व्यावहारिक-...
तहखाना, मंजिलें: UG + EG + DG। UG: एक एंट्री फ्लैट या अतिथि आवास + स्टोरेज रूम, हाउसहोल्ड रूम इत्यादि।
लोगों की संख्या, उम्र: 37+37+4+(योजना) और UG की एंट्री फ्लैट में 1 किरायेदार (प्रैक्टिकल सेमेस्टर छात्र (कंपनियों में कई इंटर्नशिप जॉब्स), तकनीशियन, क्लीनिक कर्मचारी (नज़दीकी क्लिनिक) आदि या कभी-कभी परिवार के मेहमान/सास-ससुर कुछ सप्ताहों के लिए या बाद में खुद के बच्चे)
EG, OG में जगह की आवश्यकता
दफ़्तर: परिवार के उपयोग के लिए या होम ऑफिस? परिवार के उपयोग के लिए। EG में रहने वाले कमरे में पापा के लिए EG-ऑफिस + निजी कंप्यूटर + कभी-कभार होम ऑफिस। संभवतः कांच की दीवार के जरिए आंशिक अलगाव योजनाबद्ध।
सालाना अतिथि की संख्या: औसतन: 2 व्यक्ति, साल में 3 बार
खुला या बंद वास्तुकला
संरक्षित या आधुनिक निर्माण प्रकार: आधुनिक, सरल, कालातीत।
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: कुकिंग आइलैंड
खाने की जगह की संख्या: 6-8
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो वॉल:
बालकनी, छत छत: कोई बालकनी नहीं, पर EG में 2 टेरेस।
गैरेज, कारपोर्ट: गैरेज (कंक्रीट तैयार डबल गैरेज)।
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: कोई उपयोगी बगीचा नहीं।
अन्य इच्छाएं/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए इसके कारण सहित

घर की योजना
किर द्वारा बनाई गई योजना: आर्किटेक्ट
क्या खास पसंद आया? क्यों?:
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?:
आर्किटेक्ट/डिज़ाइनर के अनुसार मूल्य अनुमान: 400-450k अतिरिक्त निर्माण लागत सहित।
निजी बजट सीमा, उपकरण सहित: 40[B]0-450k अतिरिक्त निर्माण लागत सहित।
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-टू-वॉटर हीट पंप। सेंट्रल वेंटिलेशन।

यदि आपको छोड़ना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को
-आप छोड़ सकते हैं:
-आप नहीं छोड़ सकते:

यह योजना अब इस रूप में क्यों है? उदाहरण के लिए
डिफ़ॉल्ट डिजाइन क्या है?
कौन-से अनुरोध आर्किटेक्ट ने शामिल किए?
कई मैगजीन्स से उदाहरणों का मिश्रण...
आपकी दृष्टि में इसे खास या खराब क्या बनाता है?
[/B]

पहली नजर में चौकोर और व्यावहारिक। दूसरी नजर में मुझे रखने की जगह की कमी लगती है।

मेरी राय में, संपत्ति पर रहने वाले कमरे की दिशा सही नहीं है। गैरेज पर टेरेस बकवास है। असली बगीचा ऊपर की ओर है। कोई क्यों पड़ोसी के गैरेज के बगल में बाड़ के पास खुद को निचोड़ना चाहेगा और साथ ही सड़कों से दिखाई देना चाहेगा? बच्चों को बगीचे में खेलते हुए देखने के बजाय, आप मेज पर बैठे हुए गुजरने वाली जोर-जोर से आवाज़ करने वाली गाड़ियों को देखते हैं।
टेरेस का एक मुख्य प्रवेश अतिथि शौचालय से होकर जाता है। इससे बदतर शायद ही कुछ हो। KO-मानदंड = इस डिज़ाइन को कूड़ेदान में फेंक दें।

क्या आपको प्रभावी मंजिल ऊँचाईयाँ स्पष्ट हैं? EG में यह लगभग 2.4 - 2.45 मीटर होंगी। UG में किराए के मकानों के लिए आवश्यक 2.3 मीटर मुश्किल से मिल पाएंगे।

जिस चीज़ की इस घर में पूरी तरह कमी है वह है पार्किंग स्थान।

मुझे kaho674 से सहमत होना पड़ेगा और मैं भी शुरू में वापस कहता हूँ। EWL मेरे लिए पूरी तरह से अस्वीकार्य होगी।

मेरे विचार से Grundstück पर रहने के कमरे की दिशा सही नहीं है। गैरेज की छत पर बनी टैरेस बेकार है। असली गार्डन ऊपर की ओर है। कोई क्यों पड़ोसी की गैरेज के बगल में बाड़ के पास घुसपैठ करना चाहेगा और साथ ही सड़क से दिखाई देना चाहेगा? बच्चों को गार्डन में खेलते हुए देखने के बजाय, आप मेज पर बैठकर गुजरती हुई शोरगुल वाली कारों को देखेंगे।
टैरेस का एक मुख्य प्रवेश अतिथिशौचालय से होकर जाता है। इससे बदतर शायद ही कोई हो। KO-किरिटेरियम = ड्राफ्ट को कूड़ेदान में डाल दो।

फीडबैक के लिए धन्यवाद, कठज।
टैरेस का मुख्य प्रवेश ऊपर की ओर रसोई के माध्यम से है। अतिथिशौचालय में कोई टैरेस का दरवाजा नहीं है, बल्कि एक खिड़की है जिसमें दूधिया कांच लगा है।
खेलते बच्चों के मामले में हम ऊपर की ओर टैरेस में रहते हैं, अन्यथा (शाम आदि में) गैरेज की टैरेस में। दृश्य संरक्षण भी योजना में है।
सड़क का यातायात बहुत कम है, खेल सड़क + 30 किलोमीटर प्रति घंटा का जोन।