निर्माण परियोजना की योजना बनाना - वित्तीय रूप से क्या संभव है?

प्रिय फोरम सदस्यगण,

हम आपसे घर के विषय पर एक सुझाव चाहते हैं।

अभी कोई स्पष्ट निर्माण या खरीद योजना नहीं है। हमारे यहाँ लगभग 150k में 500qm2 की जमीन मिलती है, जबकि 15 किमी दूर लगभग 80k।

हमारी इच्छाएँ:

[*]लगभग 140sqm रहने की जगह
[*]500sqm या अधिक ज़मीन
[*]डबल गैराज
[*]बेसमेंट (अच्छा होगा पर ज़रूरी नहीं)

हाथ का काम हमसे बुरा नहीं है और हमारे दोस्त/परिवार भी स्वनिर्माण में मदद कर सकते हैं।

कैसे काम करने की योजना है:

[*]इलेक्ट्रिक (E-मास्टर मौजूद)
[*]फर्श/दीवार की आवरण (टाइल्स छोड़कर)
[*]छत की इन्सुलेशन/ड्राईवॉल
[*]बाहरी निर्माण कार्य

हमारी चिंता बच्चे के आने पर समय की है। तब पितृत्व भत्ता मिलेगा, लेकिन संभवतः बिना आय या आंशिक समय के लिए भी योजना बनानी पड़ सकती है।

इसलिए हम हाई मासिक किस्त की बजाय अतिरिक्त पुनर्भुगतान (सेंडर्टिलगुंग) के साथ काम करना पसंद करेंगे। हम दोनों अभी अपने करियर की शुरुआत में हैं, इसलिए अनुभव स्तर नियमित रूप से बढ़ेगा और पदोन्नति भी सामान्य है (हालांकि इसे हम बजट में शामिल नहीं कर रहे हैं)।

अपना पूंजी हमने शिक्षा/अध्ययन पूरा होने के बाद लगभग दो वर्षों में जमा किया है।

आपके बारे में सामान्य:

[*]आपकी उम्र क्या है?
[*]पुरुष: 26 साल महिला: 23 साल (अविवाहित)
[*]क्या बच्चे हैं?
[*]नहीं
[*]क्या बच्चे होने की योजना है?
[*]हाँ एक बच्चा/संभवत: दो
[*]आप क्या काम करते हैं?
[*]पुरुष: अधिकारी (A7, मध्य सेवा)
[*]महिला: अधिकारी (A9, उच्च सेवा)
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं?
[*]पुरुष: फुलटाइम
[*]महिला: फुलटाइम

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय क्या है (ब्रुटो/नेटो)
[*]पुरुष: 2296 यूरो नेटो
[*]महिला: 2466 यूरो नेटो
[*]आपके पास कितनी पूंजी है?
[*]55000€
[*]अतिरिक्त आय
[*]पुरुष: मल्टी फैमिली हाउस: 1849 यूरो (कर और रिज़र्व घटाकर)

रहने खर्चे:

[*]किराया: 760 यूरो /माह (500 यूरो बेसिक)
[*]बिजली: 64 यूरो /माह
[*]टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल: 81 यूरो /माह

यातायात खर्चे:

[*]बीमा
[*]कार 1: 48 यूरो /माह
कार 2: 55 यूरो /माह
[*]टैक्स:
[*]कुल मिलाकर: लगभग 34 यूरो
[*]ईंधन
[*]कार 1: 170 यूरो
कार 2: 70 यूरो

बीमा खर्च:

[*]निजी स्वास्थ्य बीमा
[*]पुरुष: 238 यूरो /माह (महिला: स्वतंत्र चिकित्सा सेवाएँ)
[*]कर्म से अक्षम होने का बीमा
[*]-
[*]अन्य बीमा:
[*]60 यूरो /माह
[*]कानूनी सुरक्षा बीमा
[*]संघ सदस्यता: 29 यूरो /माह

जीवन यापन खर्च:

[*]दैनिक आवश्यकता
[*]लगभग 300 यूरो /माह
[*]पशु
[*]कुत्ता: 50 यूरो /माह
घोड़ा: 600 यूरो /माह
[*]अन्य
[*]लगभग 300 यूरो /माह

बचत:

[*]2000 € / अतिरिक्त खाता / माह
[*]733 € / किराये का खाता (12/22 तक, फिर 766€ वृद्धि)

अन्य खर्चे:

[*]ऋण?
[*]मल्टी फैमिली हाउस: 766 यूरो /माह (बाकी: लगभग 35k)
[*]टैक्स: लगभग 350€

कुल आय और खर्च:

[*]कुल आय
[*]6611 यूरो /माह
[*]कुल खर्च
[*]3625 यूरो /माह
[*]शेष राशि
[*]2986 यूरो /माह

आपकी मूल्यांकन के लिए धन्यवाद।

फ्री हेल्थकेयर का मतलब Bundeswehr है? क्या उसे किसी अन्य नियोक्ता के पास जाना "पड़ेगा" और संभवतः खुद निजी स्वास्थ्य बीमा (PKV) का भुगतान भी करना होगा? क्या आप इसके साथ जी सकते हैं, अगर वह पार्ट-टाइम लेती है क्योंकि वह ज्यादा कमाती है और संभावना है कि उसमें एक-दो प्रमोशन भी हो सकते हैं?

नहीं, वह राज्य कर्मचारी है।

इसलिए नियोक्ता परिवर्तन नहीं होगा। मेरे लिए पार्ट टाइम भी एक विकल्प होगा, प्रश्न यह है कि यह कितना उपयुक्त है।

इस समय मैं दिन की ड्यूटी करता हूँ, दीर्घकालिक रूप से 24 घंटे की ड्यूटी है। वहाँ फिर अधिक अवकाश होगा।

खैर, सबसे पहले मैं क्रेडिट (766 मासिक) या आपके अपनी पूंजी से 35K निकाल दूंगा...

मैंने भी इसके बारे में सोचा है। हालांकि यहाँ पूर्व भुगतान ब्याज लगभग ब्याज की दर (3.5%) के बराबर होता है।

इसलिए पूरा मामला ब्याज बंधन की अवधि के अंत तक चलता है (12/20)। तब लगभग 23000€ शेष रहेंगे।

कर्ज़ को जारी रहने देना चाहिए। अन्यथा आपके पास हॉबिट्स ( घोड़ा ) पर एक लीवर है। हाँ, पार्ट-टाइम और बच्चे हमेशा एक मुद्दा होते हैं, साथ ही एक लागत कारक भी। आप यह घोड़े में देख सकते हैं। जमीन की इस भारी कीमत अंतर का कारण क्या है और सस्ते मूल्य को प्राप्त करना कितना वास्तविक है।