एकल परिवार के घर और बड़े गेराज की प्लॉट पर स्थिति जिसमें सीवर नाली है

नमस्ते सभी को,

हमने पहले से ही एक भूखंड को नगर पालिका से आरक्षित किया हुआ है (मई 2021 से) और हम इस भूखंड के साथ घर निर्माता कंपनियों के साथ योजना बनाने में लगे हुए हैं।
जब हमने खरीद का अंतिम निर्णय लिया, तो हमने ज़रूर भू-लेखांकन और संबंधित स्थानीय योजनाएं मांगी।
इस दौरान पता चला कि भू-लेखांकन में नगर पालिका के लिए एक सीमित व्यक्तिगत सेवा अधिकार दर्ज है, जो भूखंड से होकर गुजरने वाली गटर लाइन के लिए है।
अतिरिक्त रूप से, गटर लाइन से निर्माण संबंधी संरचनाओं की दूरी पूरी गटर लाइन के साथ कम से कम 2.50 मीटर होनी चाहिए।
यह हमारे लिए एक अप्रिय स्थिति थी, क्योंकि जो हमारी वर्तमान पसंदीदा स्थान योजना (विशेष रूप से डबल गैराज के लिए) वह अब संभव नहीं होगी।

अब सवाल यह है कि क्या इस फोरम में आपके पास कोई सुझाव है कि घर की प्लेसमेंट इस प्रकार कैसे की जा सकती है कि 6m x 7m के डबल गैराज का प्रबंध हो सके और फिर भी दक्षिण-पश्चिम की तरफ एक बगीचा बनाया जा सके।

हम अभी काफी उलझन में हैं और प्रश्न उठता है कि क्या हमारे इच्छित भवन योजना इस भूखंड पर लागू की जा सकती है।

यहाँ योजना के नियम हैं –
- पूर्व में सड़क छोटे कस्बे के Ortsdurchfahrt (1000 से कम निवासी) है (LKW के लिए प्रतिबंधित)
- निर्माण §34 के अनुसार है
- प्रवेश मूल रूप से पश्चिम की सड़क से योजना बद्ध है, लेकिन इसे दक्षिण की ओर से भी इस्तेमाल किया जा सकता है, पर शायद यह थोड़ा उपयुक्त नहीं है क्योंकि वहाँ एक छोटा ढलान है (चित्र देखें)
- बड़े गैराज को भूखंड पर स्थापित करना आवश्यक है।
- मूल रूप से योजना के कोई भी मानक अभी निश्चित नहीं हैं।

मैंने भूखंड के स्थानीय योजनाएं, भूखंड के फोटो और हमारी अब तक की प्राथमिक योजना संलग्न की है।
स्थान योजना में नॉन-बिल्डेबल हिस्सा लाल रंग में चिह्नित है, फिर भी इसमें हमारा पसंदीदा एकल परिवार का घर और गैराज की स्थान योजना शामिल है।

यदि कोई जानकारी गायब हो तो मैं उसे खुशी से बाद में प्रदान कर दूंगा।

मैं आपकी सलाह और विचार-विमर्श की प्रतीक्षा कर रहा हूँ।

शुभकामनाएं

प्रविष्टि कितनी ताज़ा है?
शायद इस बीच में सीवरेज पहले ही स्थानांतरित/बंद कर दिया गया होगा (कई नगरपालिकाओं में मिश्रण प्रणाली के तहत गंदा/बारिश के पानी के लिए)।
हमारे पड़ोसियों के साथ भी ऐसा ही था। वे फिर नगर निगम के साथ बातचीत करके शाफ्ट को वापस डिकंस्ट्रक्ट कर सकते थे आदि।

यह एंट्री कितनी ताज़ा है? शायद इस बीच में सीवेज को री-रूट या बंद कर दिया गया हो (कई नगरपालिकाओं में मिश्रित प्रणाली के तहत गंदे और बारिश के पानी के लिए)। हमारे पड़ोसियों के साथ भी ऐसा ही था। वे फिर नगर निगम के साथ बातचीत करके शाफ्ट को वापस हटा सके।

अच्छा सुझाव है, लेकिन दुर्भाग्य से ऐसा कोई विकल्प नहीं है। एंट्री भले ही पुरानी है, लेकिन पाइपलाइन अभी भी इस्तेमाल में है और इसे वापस नहीं हटाया जा सकता।

और फिर भी दक्षिण-पश्चिम की ओर एक बगीचा बन सकता है।

लेकिन आपकी इच्छित जगह पर तो वाकई में पश्चिमी बगीचा नहीं बन रहा है? आप गैराज को पूर्व में क्यों नहीं रख सकते? या मैं अब कुछ समझ नहीं पा रहा हूँ o_O

आपकी इच्छित स्थान निर्धारण पर तो पश्चिम का बगीचा नहीं बन रहा है? आप गैराज को पूर्व में क्यों नहीं रख सकते? या मैं अब कुछ गलत समझ रहा हूँ o_O

हाँ, मैंने ज़रूर गलत लिखा था, टैरेस दक्षिण की तरफ होगी (पूरा दक्षिण नहीं बल्कि दक्षिण-दक्षिण-पश्चिम), माफ़ कीजिए।
पूर्व में गैराज का होना दक्षिण की ओर से आने वाले रास्ते के कारण आसान नहीं होगा क्योंकि सड़क ढलान वाली है। (चित्र देखें)
संभव हो तो प्रवेश द्वार पश्चिम की तरफ होना चाहिए।
या मैं अभी कुछ समझ नहीं पा रहा हूँ? :-O

मैं भी उलझन में हूँ, क्योंकि सबसे सामान्य बात यह है कि अगर ग्रॉßरूमगरेज = डॉपलगराज होती, तो यह होता, भले ही वहाँ कोई सीवेज नाली न होती (बेशक, घर और/या गैरेज को सड़क की ओर, अर्थात् पूर्व की ओर और आगे बढ़ाया जा सकता है)।