पाइप मार्ग योजना में नहीं दिखाया गया है

नमस्ते सभी को,

मुझे उम्मीद है कि मैंने इस सवाल के लिए सही मंच चुना है

हमने इस साल की शुरुआत में मानहेम में एक नया अपार्टमेंट खरीदा है और खरीद समझौते में हमें निम्नलिखित योजना प्रस्तुत की गई थी।


जब कंकाल निर्माण पूरा हो गया, तो बिना किसी और सूचना के दो चिह्नित स्थानों से पाइप बिछा दिए गए और कुल मिलाकर लगभग 20x20 सेमी जगह कम हो गई। तस्वीरें देखें।



यह शयनकक्ष और एक बच्चों के कमरे को प्रभावित करता है।
इससे न केवल कमरों की उपस्थिति असमान हो जाती है, बल्कि हमने जो फर्नीचर शयनकक्ष और बच्चों के कमरे के लिए योजना के आधार पर ऑर्डर किया था, उसके लिए उच्च रद्दीकरण शुल्क भी देना पड़ सकता है।

मेरे इस विषय पर प्रश्न हैं
1. क्या नए निर्माण में पाइप रहवासीय क्षेत्र के माध्यम से बिछाना सामान्य है?
2. क्या बिल्डर को हमें पहले सूचित करना चाहिए था?
3. क्या बिल्डर रद्दीकरण शुल्क के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है?
4. क्या मूल्य में कमी संभव है?
5. क्या वकील की मदद लेना उचित होगा?

धन्यवाद।

1. क्या नए भवन में आमतौर पर पाइप्स को रहने वाले क्षेत्र से होकर गुजरना होता है?

खैर, पाइप्स को कहीं न कहीं नीचे जाना ही पड़ता है। असल में इसके लिए इंस्टॉलेशन शाफ्ट होते हैं, जिन्हें शुरुआत में योजना में शामिल किया जाना चाहिए था। एक अच्छे आर्किटेक्ट इसे इस तरह से रखता है कि टॉयलेट फ्लशिंग लिविंग रूम से होकर न गुजरे। कफरिंग्स के अंदर क्या है? हीटिंग, बिजली या सबसे खराब, गंदा पानी?

2. क्या बिल्डर को हमें पहले सूचित करना चाहिए था?
3. क्या बिल्डर को स्टर्नो फीस के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है?
4. क्या कीमत में कमी संभव है?
5. क्या वकील को शामिल करना उचित होगा?

ये सवाल काफी हद तक कॉन्ट्रैक्ट और फ्लोर प्लान की बाध्यतापूर्णता पर निर्भर करते हैं। तुम्हें इसे विस्तार से फिर से पढ़ना और जांचना (करवाना) होगा। तुम्हारे पास अब 2 * 0.2*0.2 वर्ग मीटर जगह की कमी है।
तो वकील को शामिल करने से पहले, बिल्डर से बात करो कि यह क्यों किया गया है, उसने इसे किस आधार पर करवाया है। उसे प्लान दिखाओ और रिकंस्ट्रक्शन की मांग करो (हालांकि यह असंभव सा है)।

1. शायद नहीं। सामान्यतः फ्लोर, स्टोरेज, बाथरूम, किचन होते हैं। संभव है कि ऊपर वाले ने अचानक ग्राउंड प्लान में बदलाव किया हो और अपना बाथरूम अलग या बड़ा रखना चाहा हो।

3. शायद नहीं। तुम्हें यह तो पता ही होगा कि निर्माण में मानक माप != असमाप्त निर्माण माप != अंतिम माप। निर्माण कोई प्रिसीजन मशीन नहीं है, इसलिए यह थोड़ा भोला-भाला है... मैं तो ऑर्डर देने से पहले मापन का इंतजार करता।

4. 0.08 वर्ग मीटर के लिए? 100 वर्ग मीटर के आसपास यह पूरी जगह का 1/1000 से भी कम है! नहीं, अगर तुम पूरे घर में 3 मिमी ज्यादा पुताई करोगे तो पुताई उससे ज्यादा जगह ले लेगी।

5. वकील के लिए निश्चित ही ;o)

मैं तो निर्माण प्रबंधक से बात करता और ऐसा समझाता, लेकिन किसी मल्टीफ़ैमिली बिल्डिंग में सीवर और पानी की पाइपें, बिजली के केबल और वेंटिलेशन पाइपों को कहीं न कहीं से तो गुजरना ही होता है, संभव है कि कोई और राह हो जो तुम्हारे लिए बेहतर हो।

और तुम्हारा त्वरित उत्तर के लिए धन्यवाद।

खैर, कहीं न कहीं से पाइप नीचे जाना ही होगा। असल में इसके लिए इंस्टॉलेशन शाफ्ट होते हैं, जो शुरुआत से ही योजना में शामिल होने चाहिए थे। एक अच्छा आर्किटेक्ट इसे इस तरह से रखता है कि टॉयलेट फ्लशिंग लिविंग रूम से होकर न गुजरे। को पूरी तरह से ढके हुये भागों में क्या है? हीटिंग, बिजली या सबसे खराब गंदा पानी?

दुर्भाग्य से शाफ्ट के बारे में कोई भी जानकारी उपलब्ध नहीं थी, कम से कम ग्राउंड प्लान में तो नहीं। मालिक के अनुसार वहां वास्तव में गंदा पानी बह रहा है, लेकिन इसे बहुत अच्छी तरह से इंसुलेट किया गया है।

ये सवाल काफी हद तक कॉन्ट्रैक्ट पर निर्भर करते हैं और कि ग्राउंड प्लान कितना बांडिंग (बाध्यकारी) है। तुम्हें इसे फिर से पूरी विस्तार से पढ़ना और जांचना (करवाना) होगा। तुम्हारे पास अब 2 * 0,2*0,2 वर्ग मीटर की जगह कम है।
तो वकील को शामिल करने से पहले पहले बिल्डर से बात करो कि यह क्या है, किस आधार पर उन्होंने ऐसा करवाया है। उसे योजना दिखाओ और रिकंस्ट्रक्शन की मांग करो (भले ही यह असंभव हो)।

कॉन्ट्रैक्ट के अनुसार "सूक्ष्म भिन्नताएं" खरीद मूल्य में कटौती का कारण नहीं हैं। मालिक इस समस्या को पहले से जानता है और कहता है "कहीं न कहीं तो पाइप लगाने होंगे और ये ग्राउंड प्लान में नहीं भी हो सकते।"

1. शायद नहीं। सामान्यतः फ्लूर, स्टोर रूम, बाथरूम, किचन होते हैं। शायद ऊपर वाले ने अचानक प्लान बदला हो और अपना बाथरूम अलग या बड़ा करना चाहा हो आदि।

3. शायद नहीं। तुम्हें यह समझना चाहिए कि निर्माण में योजना के माप असली माप और फिनिश माप से अलग होते हैं। निर्माण कोई प्रिसीजन मशीन नहीं है, इसलिए थोड़ा भोला होना पड़ता है... मैं ऑर्डर से पहले माप लेना पसंद करता।

4. 0.08 m2 के लिए? 100 m2 में यह 1/1000 से भी कम है! नहीं, अगर पूरे फ्लैट पर 3 मिमी ज्यादा प्लास्टर लगाया जाए तो वह इससे ज्यादा जगह ले लेगा।

5. वकील के लिए जरूर ;o)

मैं बिल्डर से बात करता और इसे ऐसे समझाता, लेकिन कहीं तो मल्टीफैमिली भवन में पानी, नाली, बिजली के तार और वेंटिलेशन पाइप्स को रखा तो जाना है, शायद कोई दूसरा रास्ता हो जो आपके लिए बेहतर हो।

बहुत धन्यवाद, तो मैं इसे वैसे ही छोड़ देता हूँ। अगली बार मैं ज्यादा समझदारी दिखाऊंगा।

बहुत धन्यवाद, तो मुझे इसे कोई न कोई तरह से सहन करना पड़ेगा। अगली बार जब मैं घर बनाऊंगा तो मैं ज्यादा समझदारी दिखाऊंगा

ठीक है, तो ऐसा लगता है कि बदलाव आप लोगों के लिए इतना बड़ा नहीं है

लेकिन मैं इसे इतनी जल्दी स्वीकार नहीं करूँगा। किसी भी हाल में तुम्हें यह जांचना चाहिए कि जब वहां से गंदा पानी गुजरता है तो आवाज़ कितनी तेज़ होती है। सीधे लाइव में आज़माओ।