घर के पास एक पार्किंग स्थान, जो तीन ओर से बाड़बंदी किया हुआ है??

एक बहुमंजिला इमारत में एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट खरीदी गई और उसे पार्किंग स्थल संख्या 15 आवंटित किया गया और 11,000 € का भुगतान किया गया।
फोटो ड्राइंग देखें।

यह पार्किंग स्थल अब, जहां सहायक भवन पूरा हो चुका है, तीन तरफ से घिरा हुआ है, फोटो में लाल ड्राइंग देखें। इसके अलावा, एक वर्षा नाली इस पार्किंग स्थल पर आ रही है, लाल बिंदु देखें।
पार्किंग स्थल की लंबाई 5.50 मीटर है, जो मानक के अनुरूप होनी चाहिए।
वर्षा नाली के बिना चौड़ाई 2.53 मीटर है, लेकिन वर्षा नाली के कारण खुली चौड़ाई केवल 2.46 मीटर बचती है।
कार पूरी तरह से पार्किंग स्थल पर नहीं जा सकती क्योंकि यदि वह करती है तो चालक की तरफ का दरवाजा पर्याप्त रूप से खुल नहीं पाएगा जिससे बाहर निकलना संभव नहीं होगा।
इसलिए, कार को केवल इतना ही पार्क करना होगा कि दरवाजा घर की दीवार के सामने खुल सके।

आप NRW में रहते हैं और नेटवर्क पर किसी पार्किंग स्थल विनियम की जानकारी नहीं मिली, लेकिन यह पाया गया कि:
बर्लिन और नॉर्डरन-रेन-वेस्टफेलिया में कोई स्वतंत्र गैराज विनियम नहीं है। नॉर्डरन-रेन-वेस्टफेलिया में 2009 के गैराज विनियम की सामग्री को में सम्मिलित किया गया है।
और यह विनियम निम्नलिखित कहता है:
विशेष निर्माणों के निर्माण और संचालन पर विनियम (Sonderbauverordnung – SBauVO)*
§ 125 SBauVO – पार्किंग स्थल और ड्राइववे
(1) एक आवश्यक पार्किंग स्थल की न्यूनतम लंबाई 5 मीटर होनी चाहिए। इसकी न्यूनतम चौड़ाई होनी चाहिए:

[*]1.

2.45 मीटर, यदि पार्किंग स्थल की कोई भी लंबाई वाली तरफ दीवारों, स्तंभों या अन्य निर्माण भागों या उपकरणों से 0.10 मीटर से कम की दूरी पर सीमित नहीं है।

[*]2.

2.50 मीटर, यदि पार्किंग स्थल की एक लंबाई वाली तरफ दीवारों, स्तंभों या अन्य निर्माण भागों या उपकरणों से 0.10 मीटर से कम की दूरी पर सीमित है और जो न तो पार्किंग स्थल में प्रवेश को बाधित करता है और न ही दरवाज़े खोलने में।

[*]3.

2.55 मीटर, यदि पार्किंग स्थल की एक लंबाई वाली तरफ दीवारों, स्तंभों या अन्य निर्माण भागों या उपकरणों से 0.10 मीटर से कम की दूरी पर सीमित है।

[*]4.

2.65 मीटर, यदि पार्किंग स्थल की दोनों लंबाई वाली तरफ दीवारों, स्तंभों या अन्य निर्माण भागों या उपकरणों से 0.10 मीटर से कम की दूरी पर सीमित हो।

प्रश्न:.

क्या यह विनियम लागू होता है?
क्या NRW के लिए कोई पार्किंग स्थल विनियम है?
सहायता के लिए आपका धन्यवाद।

क्लासिक योजना त्रुटि। क्या खरीद अनुबंध का एक मसौदा नहीं था? क्या यहां यह नहीं बताया गया था कि किस पार्किंग स्थान का अधिकार है या न्यूनतम आकार की कोई जानकारी नहीं थी? मैं भी 1 लीटर पानी खरीदता हूँ और 850 मिलीलीटर नहीं पाता हूँ।

स्टेल्प्लात्ज निश्चित रूप से पहले से ही न्यूनतम मान्य चौड़ाई पर नियोजित है।
इसलिए वहाँ छज्जा नाली बस अनुमति योग्य नहीं है, अर्थात् वहाँ कोई उपयोगी स्टेल्प्लात्ज बचता ही नहीं है।
हाउसverwaltung / स्वामित्व समुदाय को लिखो कि इसे स्थानांतरित करना होगा, यह कोई बड़ा काम नहीं है।

क्या यह आदेश लागू है?

हाँ, यदि पार्किंग स्थान 2016 के बाद आवश्यक हुआ है, यानी संबंधित स्वामित्व वाले अपार्टमेंट को तभी मंजूरी दी गई थी।

क्या NRW के लिए कोई पार्किंग स्थान आदेश है?

अब तक कोई राज्यव्यापी आदेश नहीं है। संभवतः आपका नगर पालिका ने कोई नियमावली जारी की है। लेकिन उसमें शायद वे जानकारी नहीं होगी जो आप खोज रहे हैं।

परंपरागत योजना त्रुटि

यह इस बात पर निर्भर करता है कि योजना कब बनाई गई थी। इसके अलावा स्थलाकृतिक योजना इतनी जटिल है कि यह पता नहीं चलता कि पार्किंग स्थान को घेरने की आवश्यकता थी या नहीं।

इससे छत की नाली वहाँ बस अनुमति नहीं है

किस नियम का उल्लंघन किया गया है?

कौन से नियम का उल्लंघन किया गया था?

'बrauchbare-Stellplatzverordnung' के खिलाफ ^^
ना, "अनुचित" गलत है, इसमें तुम बिल्कुल सही हो। समस्या अनुबंधिक कानून से संबंधित है। यह बस एक गंभीर दोष है, जो पार्किंग स्थान के उपयोग को असंभव बना देता है। इसे एक अपार्टमेंट के मुख्य द्वार के समान समझो, जो केवल 20 सेमी चौड़ा हो।

यह एक गंभीर खामी है, जो पार्किंग स्थल का उपयोग असंभव बना देती है।

ठीक है। हम शायद इस बात पर सहमत हैं कि स्थिति बिल्कुल भी आदर्श नहीं है, लेकिन 2.46 मीटर उपयोग को नामुमकिन नहीं बनाते। 2016 तक 2.30 मीटर पर्याप्त थे, यदि 10 सेमी की दूरी पर कोई बाधा नहीं थी। शायद इसलिए बारिश की नाली पूरी तरह से नियमों के अनुसार वहीं स्थित है। यहाँ बस कई अनुकूल नकारात्मक कारक एक साथ आ रहे हैं, Q7 के बजाय A2, बाद में लगाया गया बाड़ा उच्च बाड़ के बजाय, बारिश की नाली। दोषी कौन है?