स्वयं की सेवाएं / नव निर्माण में सहायक निर्माण लागत

नमस्ते,

मुझे अभी पूरी तरह से समझ नहीं आया है कि मैं एक नए निर्माण में कौन-कौन से वस्तु लागतें दर्ज कर सकता हूँ या कौन सी आवश्यक ऋण राशि मैं भरूं। योजना है कि एक बिल्डर के माध्यम से नया निर्माण किया जाए जिसकी खरीद कीमत 312,000 यूरो है। चूंकि यह आंशिक रूप से एक विस्तार गृह है, इसलिए अनुमानित 22,000 यूरो और भी जोड़ने होंगे जैसे कि बाथरूम का विस्तार, पेंटिंग कार्य, फर्श की पट्टियाँ, जालूज़ी और बिल्ट-इन किचन।

जैसा कि मैंने पढ़ा है, मैं बिल्ट-इन किचन को शामिल नहीं कर सकता, है ना? बाथरूम का विस्तार एक विशेषज्ञ कंपनी द्वारा किया जाएगा, पेंटिंग कार्य के लिए मैं अभी सुनिश्चित नहीं हूँ (शायद केवल सामग्री लागत और बाकी खुद से काम करेंगे)।

इन लागतों में से कौन-कौन सी मैं खरीद/वस्तु मूल्य में जोड़ सकता हूँ? या इसे स्व-पूंजी के रूप में माना जाएगा? क्या मुझे केवल वास्तविक खरीद कीमत बिना स्व-सेवा लागतों के दर्ज करनी चाहिए, तभी तो मुझे अपने बचाए हुए स्व-पूंजी को इस प्रकार कम करना होगा ताकि आगे की लागतों का वित्तपोषण कर सकूं।

शायद कोई मुझे इसे समझाने में मदद कर सके। :)

क्योंकि यह आंशिक रूप से एक Ausbauhaus है, बाथरूम की मरम्मत, पेंटर का काम, फर्श की सजावट, पर्दे और स्थापित रसोई के लिए लगभग 22,000 यूरो और जोड़ने होंगे।

यह वास्तव में बहुत कम है, क्या आपके पास कोई ठोस प्रस्ताव हैं? केवल रसोई के लिए ही 5,000 यूरो की बजाय 10,000 यूरो ही सही होगा। एक एकल परिवार का घर भी बहुत सारी फर्श और दीवार की सतहें होती हैं। इसलिए मैं काम करवाने के लिए भी लगभग 10,000 यूरो का बजट बनाऊंगा, व्लाइस के लिए तो और भी ज्यादा।

ऐसे गिनती करें। फर्श अगर विनाइल फ्लोरिंग हो तो 40 प्रति वर्ग मीटर। इसमें तब समतल करने वाली सामग्री, गोंद, फुटलेस्ट भी शामिल है। हमारे यहाँ 2017 जुलाई में 65 वर्ग मीटर के लिए 2000,- बिना मजदूरी के, पर बाकी सब शामिल।
एक अच्छी रसोईगृह 5000,- से 6000,- तक आईकिया में उपकरणों और इंस्टालेशन के साथ।
एक अच्छा वाशबेसिन जिसमें बेसिन, शीशे की अलमारी, नल और लैंप, 1100,- जुलाई 2017 में दिया। एक अतिरिक्त शीशे की अलमारी, खुद लगाई, 100,- क्वेले शिपिंग पर। टाइल की कीमत, 25,- प्रति वर्ग मीटर में अच्छी गुणवत्ता की सामग्री और थोड़ा सा विकल्प भी मिल जाता है। इसके साथ गोंद, मिक्स्चर आदि, हम भी 40-50 प्रति वर्ग मीटर तक आते हैं। नवनिर्माण में पेंटर की मजदूरी काफी खपत करती है। सचमुच। हमारे छोटे से घर के लिए हमने करीब 100 घंटे काम किया। सामग्री करीब 1000,- थी, 100 घंटे को 40 से गुणा करें तो 4000,- प्लस टैक्स। मतलब 4800। सामग्री जोड़कर। 5800,- 108 वर्ग मीटर के घर के लिए, या आप बहुत कुछ खुद कर सकते हैं और दोस्त या परिवार वाले थोड़ा कम पैसों में भी मदद कर सकते हैं। और कर भी सकते हैं।
पथर के टुकड़े सोचिए। रास्ते के लिए सामान्य सामग्री 11,- प्रति वर्ग मीटर। कुछ सुन्दर 20,-। सब सिर्फ पत्थर, बिना मजदूरी, बिना रेत, बिना बजरी। एक बगीचा हमेशा, बहुत खुद का काम होने पर भी, 10 हज़ार आता है। और वो भी SH में! हम आमतौर पर लगाम खपाने वाले कारणों जैसे बाड़ से बचते हैं।
ब्लाइंड्स? प्लिसी पूरी तरह से लगे हुए, एक बँगला में लगभग 1000,-। बाथरूम के लिए सामान्य ब्लाइंड्स, आईकिया, 29.90। ठीक है।
फिलहाल इतना। खुद को भ्रमित मत होने दो। यहाँ फोरम में कुछ लोग पैसे ऐसे ही उड़ा देते हैं और सभी को कहते हैं कि ऐसा ही होना चाहिए, और कोई रास्ता नहीं। ऐसा नहीं है। कार्स्टेन

हाँ, हर कोई हाथों का काम करने में अलग-अलग कुशल होता है। लेकिन 5-6000 यूरो की रसोई मेरे हिसाब से बहुत कम आंकी गई है। सिवाय इसके कि तुम कुछ बहुत सरल लो, बिना L शेप के, बिना आइलैंड के, कुछ बहुत ही साधारण।

किचन 4800,- की पड़ी, जिसमें ग्लास दरवाजों वाले ऊपरी दराज, कॉन्वेक्शन ओवन, माइक्रोवेव, इंडक्शन कुकटॉप, डिशवॉशर, एग्जॉस्ट हुड शामिल हैं। ऊपरी दराज़ों के नीचे लाइट पैनल लगे हैं। फ्रिज अलग से रखा है। कई दराज़ें हैं, सफेद सिल्कमैट फिनिश वाली फ्रंट्स, नटवुड इमिटेशन काउंटरटॉप, दीवार पैनल। जाहिर है इस कीमत में कोई फैंसी चीजें नहीं हैं, लेकिन एक काम की रसोई है, जिसमें आप गरम सॉसेज से लेकर रेड कॉवल वाला रोस्ट तक सब कुछ बना सकते हैं। और क्या चाहिए? शूलरलाईट वेरोना के साथ भी आप एक सख्त बील को नरम नहीं कर सकते।

आप लोग इन्हें कहाँ से लाए?
और क्या आपके पास कोई फोटो है?