हमारा लक्षित फ्लोर प्लान - कृपया आकलन प्रदान करें

अगर हम किसी वर्तमान Grundstück खरीदने के विकल्प के लिए निर्णय लेते हैं, तो इस समय नीचे संलग्न फ़र्श योजनाओं के साथ यह घर का प्रकार हमारी पहली पसंद होगा। आवश्यक कमरों और कीमत के बीच एक समझौता। हालांकि, हम 100% इस फ़र्श योजना को तुरंत स्वीकार नहीं करेंगे - कि परिवर्तन वास्तव में कितने संभव हैं, यह बजट द्वारा तय होगा, खासकर यहाँ पहले से ही उच्च प्रति वर्ग मीटर कीमतों के मद्देनज़र। हमारे अपग्रेड के लिए बजट का दायरा अत्यंत उदार नहीं होगा...

बेबौअंग्सप्लान/सीमाएं
जमीन का आकार 550 वर्ग मीटर
हल्का ढलान
ग्रुंडफ्लेशेनजाल
गेशोसफ्लेशेनजाल
बाउफेनस्टर, बाउलिनी और -ग्रेनज़े: घर निश्चित रूप से इस तरह से बन सकता है
रैंडबेबौंग
पार्किंग स्थानों की संख्या
मंजिलें: सभी संभव हैं
छत का प्रकार: कोई आवश्यकताएँ नहीं
शैली
दिशा
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
अन्य आवश्यकताएं

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: EFM, प्रारंभ में सैटलडाख (दो ढाल वाली छत) निर्धारित
तहखाना, मंजिलें: तहखाना अभी संदिग्ध है, 2 पूर्ण मंजिलें निश्चित रूप से अच्छी होंगी
व्यक्तियों की संख्या, आयु: हम 2 वयस्क, 1 बच्चा + 1 नवजात हैं, अधिकतम 1 संभवतः और आ सकता है
भवन में स्थान आवश्यकता EG, OG: कम से कम 2 बच्चों के कमरे, कार्यालय बिल्कुल आवश्यक
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? पेशेवर कारणों से कार्यालय आवश्यक, अतिथि कमरे के रूप में उपयोग पर विचार
सालाना अतिथि: कई बार हो सकता है
खुला या बंद वास्तुकला: एक बंद रसोई चाहिए!
संरक्षणवादी या आधुनिक निर्माण: एहम
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: बंद रसोई
भोजन स्थानों की संख्या: रसोई में 4 कुर्सियों के साथ मेज़, भोजन कक्ष में 6 कुर्सियां होनी चाहिए
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: महत्त्वपूर्ण नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गेराज, कारपोर्ट: गेराज तहखाने में समाहित होगा
उपयोगी बाग़, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या:

घर की योजना
किसने बनाया है योजना:
- निर्माण कंपनी का योजनाकार, एक सामान्य ठेकेदार के निर्माण श्रंखला से
- वास्तुकार
- आप स्वयं ने बनाया
क्या खास पसंद है? अचानक तीसरे बच्चे की संभावना
क्या पसंद नहीं है?: रसोई मेरे लिए बहुत छोटी है, खिड़कियाँ कम हैं?
वास्तुकार/योजना बनाने वाले के अनुसार लागत अनुमान: पेंटर और फ्लोरिंग काम बिना, लगभग 227,000 यूरो
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सजावट सहित:
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: निश्चित रूप से भू-तापीय पंप नहीं

यदि आपको चुकाना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों पर आप छोड़ सकते हैं
- क्या छोड़ सकते हैं: ऊपर का बाथरूम छोटा हो सकता है, अतिथि कमरा जरूरी नहीं
- क्या नहीं छोड़ सकते: हमें 2 शॉवर बाथरूम चाहिए, मैं चाहता हूँ कि रसोई में एक छोटा मेज़ रखा जा सके

--- --- --- ---- --- --- --- ---

शायद आप हमारे लिए निम्नलिखित मुद्दों पर अपनी राय दे सकें:

1. 152 वर्ग मीटर आधार क्षेत्र के साथ, घर "छोटा" नहीं है - फिर भी हमने सुना है कि बच्चों के कमरे छोटे हैं, रहने और भोजन क्षेत्र भी छोटा है और खेलने के लिए जगह लगभग नहीं है, और रसोई भी छोटी है; साथ ही प्रवेश क्षेत्र 4 व्यक्ति के परिवार और उनके जैकेट, जूतों, अलमारी की ज़रूरत के हिसाब से छोटा लगता है। क्या आपको भी यह पहली नजर में ऐसा ही लगता है?

2. मैं निश्चित रूप से एक बंद रसोई चाहता हूँ और सामान्य ठेकेदार इसके लिए यहाँ कोई समस्या नहीं देखता। मुझे रसोई में 4 कुर्सियों के साथ एक छोटा मेज़ चाहिए। मैं रोज़ सुबह बच्चों के साथ लिविंग रूम में भोजन क्षेत्र को गंदा नहीं करना चाहता, बल्कि जल्दी से रसोई को साफ कर सकूं। मैं रसोई की योजना के लिए अभी खुले विचारों वाला हूँ। मैं कोई मास्टर शेफ नहीं हूँ, यह मेरा शौक नहीं है और मुझे सभी सुविधा वाली लक्जरी रसोई बिल्कुल नहीं चाहिए। लेकिन मुझे यह छोटा मेज़ चाहिए जिसमें 4 भोजन स्थान हों। पर क्या यह लगभग 11 वर्ग मीटर में संभव होगा?

3. क्योंकि मुझे डर है कि रसोई इसके लिए छोटी है, हमारे पास यह सुझाव है: 12 वर्ग मीटर का अतिथि कक्ष बैठक कक्ष में बदल दिया जाए, यानी दीवार हटा दी जाए। इसके बदले हम रसोई को बैठक कक्ष की ओर बढ़ाएंगे। क्या यह समझदारी होगी?

4. कुछ आवाज़ें थीं कि फ़र्श योजना में खिड़कियाँ कम हैं और यह घर बहुत प्रकाशमय नहीं होगा। किंतु प्रकाश हमारे लिए महत्वपूर्ण है। क्या वास्तुशिल्प रूप से संभव होगा कि रसोई में एक और खिड़की बनाई जाए और बच्चों के कमरों में भी छत की खिड़कियाँ लगाई जाएं? लेकिन क्या आप हमें बता सकते हैं कि ऐसी अतिरिक्त खिड़कियाँ की लागत क्या हो सकती है? क्या यह 500 यूरो प्रति खिड़की होगा या लगभग 5000 यूरो या कुछ और?

हर प्रतिक्रिया का धन्यवाद!

1. 152 वर्ग मीटर के आधार क्षेत्र के साथ यह घर "छोटा" नहीं है - फिर भी हमने सुना है कि बच्चों के कमरे बहुत छोटे हैं, रहने-खाने का क्षेत्र भी छोटा है और खेलने के लिए लगभग जगह नहीं है और रसोई भी छोटी है; साथ ही कहा गया कि 4 लोगों वाले परिवार के लिए प्रवेश क्षेत्र, जैकेट्स, जूतों, और अलमारी की जरूरतों के लिए छोटा है। क्या यह आपको पहली नजर में भी ऐसा ही लगता है?

2. मैं निश्चित रूप से एक बंद रसोई चाहती हूँ और GU के अनुसार यह यहाँ बिना किसी समस्या के संभव होगा। मैं रसोई में एक छोटा मेज और 4 कुर्सियाँ भी रखना चाहती हूँ। मैं रोजाना सुबह बच्चों के साथ ही रहने वाले भोजन क्षेत्र को गंदा नहीं करना चाहती, बल्कि जल्दी से रसोई को झाड़ू मारना चाहती हूँ। मैं रसोई योजना के संबंध में अभी भी खुली हूँ। मैं कोई मास्टर शेफ नहीं हूँ, यह मेरा शौक भी नहीं है और मुझे निश्चित रूप से किसी भी तरह की लक्ज़री रसोई की जरूरत नहीं है। पर मैं निश्चित रूप से उसी छोटे मेज के साथ 4 खाने के स्थान रखना चाहती हूँ। पर क्या लगभग 11 वर्ग मीटर में इसे संभव बनाया जा सकता है?

3. चूंकि मुझे डर है कि रसोई इसके लिए छोटी है, हमने यह विचार किया है: 12 वर्ग मीटर वाला अतिथिकक्ष को रहने वाले कमरे में बदला जाए, यानी दीवार को हटा दिया जाए। इसके लिए हम रसोई को रहने वाले कमरे की दिशा में बढ़ाएंगे। क्या यह सही है?

बच्चों के कमरे छोटे हैं (हमारे भी वैसे ही छोटे हैं), लेकिन बहुत छोटे नहीं। लगभग 14 वर्ग मीटर बच्चों के कमरे के लिए न्यूनतम माना जाता है। 2-3 वर्ग मीटर का अतिरिक्त स्थान निश्चित ही अच्छा होगा, खासकर जब आपके पास अतिरिक्त "कमरे" सामान के लिए नहीं हैं। यदि बच्चों के कमरों में 1.2-1.6 मीटर के असली बिस्तर रखे जाएं, तो और जगह कम हो जाएगी।
रहने-खाने का क्षेत्र मेरे लिए लगभग पर्याप्त बड़ा था, हालांकि सोफे के सामने चलते समय थोड़ा ध्यान रखना होगा। अधिक जगह बनाने के लिए सोफा को थोड़ा संकुचित करना होगा, जो फिर भी तंग हो सकता है।
क्या आपके बच्चों को खेलने के लिए कोई जगह चाहिए?
रसोई में मेज के बिना पर्याप्त जगह है। यदि मेज (हालांकि छोटी) भी रखनी हो, तो 2-3 वर्ग मीटर की और जगह चाहिए होगी (मुख्य रूप से चौड़ाई में, न कि रहने वाले कमरे की ओर)।
प्रवेश क्षेत्र में कोट-हैंगर लगाने के लिए असल में जगह कम है। वास्तव में केवल सीढ़ी के नीचे थोड़ी जगह है, जो ज्यादा नहीं है।
यदि आप अतिथिकक्ष के बिना रह सकते हैं, तो इसे हटा दें। इससे सभी उल्लेखित जगह की संकीर्णताओं के लिए अधिक जगह मिल जाएगी।

मैं सच कहूँ तो उत्सुक हूँ कि Kern-Haus जमीन/घर के विभाजन को कैसे संभालता है या क्या आपको पूरे प्रोजेक्ट पर टैक्स देना होगा।

बच्चों के कमरे छोटे हैं (हमारे भी उतने ही छोटे होंगे), लेकिन बहुत छोटे नहीं। लगभग 14m² शायद बच्चे के कमरे के लिए न्यूनतम है।

ओह कृपया .... अगर यह सच होता, तो आपकी पीढ़ियों से पहले की सारी पीढ़ियाँ जीवन भर के लिए प्रभावित हो चुकी होतीं।

बच्चों के कमरे का आकार एक बढ़ते हुए इंसान के विकास से क्या संबंध रखता है? सिर्फ इसलिए कि आजकल कमरे कथित रूप से बड़े "होने चाहिए", माता-पिता अभी भी यह नहीं समझते कि उन्हें क्या चाहिए ...

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

बच्चों के कमरे जो 16 वर्ग मीटर से अधिक हैं, 1.5 मंजिल पर केवल दुर्लभ अपवादों में ही मिलते हैं। हमारे पास भी लगभग 15 वर्ग मीटर है और यह उन चीज़ों के लिए अच्छी तरह से पर्याप्त है जो अंदर रखनी हैं और जगह होनी चाहिए।

?..
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्य अनुमान: बिना चित्रकार और फर्श कार्य के 227,000 यूरो होना चाहिए ...

4. कुछ लोगों की राय थी कि प्लान में खिड़कियाँ बहुत कम हैं और यह घर बहुत उज्ज्वल नहीं होगा। लेकिन मेरे लिए उज्ज्वलता महत्वपूर्ण है। क्या यह वास्तुशिल्प रूप से संभव नहीं है कि रसोई में एक और खिड़की डाली जाए और बच्चों के कमरे में एक छत की खिड़की लगाई जाए? लेकिन क्या आपके पास हमारे लिए कोई अनुमान है कि ऐसी अतिरिक्त खिड़कियों की लागत क्या होगी? क्या हम प्रति खिड़की 500 यूरो की बात कर रहे हैं या 5000 यूरो या कुछ पूरी तरह अलग?

हर राय के लिए धन्यवाद!

क्या आपने कभी केर्न के साथ कोई निश्चित तारीख ली है?
जानकारी जो आपके पास है या आप बता रहे हैं, वह अनौपचारिक टेलीफोन कॉल लगती है।
मूल्य एक बेस प्राइस है, जो कैटलॉग में दिया गया है।
पुष्टि है कि आप कम पॉइंट्स के साथ नहीं रहेंगे, हालांकि मैं नहीं जानता कि केर्न अन्य की तुलना में ज्यादा देता है या नहीं, अर्थात् छोटा स्टैंडर्ड। फिर यह, वह ... ये जरूरी नहीं कि खास सुविधाएँ हों, लेकिन मैं शपथ लेता हूँ, कीमत वही नहीं होगी।
हालांकि यह आपका सवाल नहीं था, लेकिन मुझे लगता है कि यह आपके लिए सीमा हो सकती है।
परिवर्तनों की लागत केर्न आपको बताना होगा। हमारे साथ हमने सभी खिड़कियाँ मुफ्त में चौड़ी कराई। 3 अतिरिक्त खिड़कियाँ भी बजट में थीं, लेकिन अन्य घर प्रदाताओं के साथ यह पूरी तरह अलग दिखता है: चाहे 300 हो या 3000, यह कहीं भी हो सकता है।
वेबसाइट के अनुसार केर्न व्यक्तिगत रूप से बनाता है, इसलिए वे आपको फर्नीशेबल रसोई के साथ घर की योजना बनाकर देंगे।
और हाँ, ऊपर खिड़की की चौड़ाई में कमी और शयनकक्ष में जगह की कमी है, लेकिन इसके लिए एक बड़ा स्नानघर है।
छत की खिड़कियाँ सरासर सस्ती विधि नहीं हैं।

क्या केवल यही घर प्रदाता विकल्प में है?