Tschitschi
06/08/2019 23:32:03
- #1
शुभ संध्या प्यारे समुदाय!
हफ्तों से मैं एक शांत पाठक हूं, लेकिन अब मुझे "विशेषज्ञ की राय" और बाहरी विचारों की आवश्यकता है क्योंकि हम अपनी समस्याओं पर सहमति नहीं बना पा रहे हैं।
शायद एक बहुत लंबा पाठ होगा, कृपया मुझे माफ करें यदि मैंने कोई सवाल दोहराया है या गलत जगह पर रखा है।
तो।
हम (मैं, मेरी पत्नी और मेरे माता-पिता) के पास एक करीबी रिश्तेदार का एक घर खरीदने का मौका है।
यह एक स्वतंत्र खड़ा एकल परिवार का घर है जिसमें 3 मंजिलें हैं? (केजी, ईजी, डीजी) केजी और ईजी पर आधार क्षेत्रफल 9x13 मीटर है। इसका मतलब लगभग 230m² + डीजी है।
मैं जमीन को लगभग 500m²+ अनुमानित करता हूँ। इस बारे में मेरे पास अभी कोई आंकड़े नहीं हैं।
निर्माण वर्ष: 1987/88
क्या काम करना होगा?
- लकड़ी की खिड़कियाँ लगी हैं - तो नई खिड़कियाँ, लेकिन कौन सी? प्लास्टिक या लकड़ी/एल्युमिनियम संयोजन?
- अंदर की सामग्री 30 साल के उपयोग के बाद जैसी दिखती है वैसी ही है। कुछ टाइलें टूटी हुई हैं, दरवाजे का फ्रेम टूटा हुआ है। बाथरूम 90 के दशक के स्टाइल में है।
हम मूल रूप से अंदर सब कुछ नया करना चाहते हैं। दीवारें, बिजली, पानी, फर्श, बाथरूम।
- जब मैंने छत को अंदर से देखा तो मैं अंदर से बाहर देख सकता था। यानी पूरी तरह से इन्सुलेटेड छत नहीं है।
- यह घर, यदि मैंने सही समझा है, तो इसमें कोई इंसुलेशन नहीं है, मुझे पता नहीं कि क्या अटैचमेंट से कोई जानकारी मिलती है।
- इस घर के पास कोई ऊर्जा प्रमाण पत्र नहीं है।
- और हीटिंग भी नई करनी होगी।
हम यह घर खरीदना चाहते हैं क्योंकि यह विस्तार का "अंतिम" कदम माना जाएगा।
मेरे माता-पिता पूरी केजी को अपने लिए रखना चाहते हैं, बाकी मेरा और मेरी पत्नी का हिस्सा होगा।
हम इसे अलग करना चाहते हैं, मतलब केजी को एक अल्पकालीन आवास के रूप में, भविष्य में किराए पर देने की संभावना के लिए भी।
अब मूल "समस्याएँ" और सवाल।
मेरे पिताजी चाहते हैं कि प्रत्येक आवास इकाई के लिए एक थर्म (हीटर) हो। ताकि खपत को बेहतर तरीके से मापा जा सके।
आपसे सवाल है, क्या ऐसा करना सही है?
क्या यह सही है कि ये थर्म एक एयर इनलेट और आउटलेट शाफ्ट की आवश्यकता होती है, एक chimney के समान?
पूरे नवीनीकरण में कुछ दीवारें गिराई जाएंगी। इस मामले में केजी का हीटिंग रूम (अब अटैचमेंट पर ध्यान देना होगा) 01Kind से जुड़ जाएगा ताकि एक बड़ा रहने वाला क्षेत्र बनाया जा सके। 04Spielen किचन बन जाएगा बिना दीवार के 01Kind से, 08Keller स्लीपिंग रूम होगा। छोटा बाथरूम हट जाएगा और 03Keller में एक नया बाथरूम बनेगा। में 07Keller का उपयोग 100% पता नहीं है।
ईजी में भी दीवारें गिरेंगी। 2Kind और 3Wohnen एक साथ आ जाएंगे, 7Bad और 5Kind नया बाथरूम बनेंगे। 4WC पूरी तरह हट जाएगा।
अगर मेरी धारणा सही है, तो इस कॉन्फ़िगरेशन में थर्म कैसे लगाई जा सकती है? क्या मैं सही हूँ कि ये थर्म बॉयलर जैसे उपकरण हैं, जो पुराने फ्लैट या कारवां में बाथरूम या किचन में लगे होते हैं? यह मेरे लिए एक बड़ा नकारात्मक मुद्दा होगा। क्या एक शाफ्ट को फ्लैट के अंदर कुछ मीटर तक खींच कर chimney तक ले जाया जा सकता है? या आपके पास कोई अन्य विचार हैं? कृपया अपनी रचनात्मकता दिखाएं!
अगली समस्या। ईजी में प्रवेश क्षेत्र में 2 स्पाइरल सीढ़ियाँ हैं। एक दाईं ओर घड़ी की सुई के खिलाफ ऊपर जाती है, दूसरी, कम कमरे में, दाहिनी ओर घड़ी की सुई की दिशा में नीचे जाती है" क्या यह सही वर्णन है?" एक आवासीय यूनिट परिभाषित करने के लिए अलग-अलग आवास इकाइयाँ होनी चाहिए। अगर स्थिति जैसी है वैसी ही रहने दी जाए तो मुझे ईजी और डीजी के लिए एक बंद होने वाला आवासीय दरवाजा लगाना होगा क्योंकि अन्यथा मेरे पिता सीधे ऊपर आकर मेरे बेडरूम में आ सकते हैं। मैं ऐसा बिलकुल सही नहीं मानता, मुझे लगता है आप भी इस बात से सहमत होंगे। केजी का दरवाजा अंतिम सीढ़ियों के पास होगा।
मुझे उम्मीद है कि यह समस्या समझाई गई है। यहां भी कृपया कोई सुझाव दें!
डीजी खुद में अनविकसित है सिवाय एक कमरे के और वर्तमान में स्टोरेज रूम के रूप में इस्तेमाल हो रहा है। मुझे सच में स्वाधीनता है कि मैं कमरे अपनी पसंद से डिजाइन कर सकूँ। एक बेडरूम वॉक-इन क्लोजेट के साथ, एक छोटा टॉयलेट, एक छोटा हॉलवे और 2-3 बच्चों/मेहमानों के कमरे निश्चित रूप से बन सकते हैं। मेरी कुछ योजनाएं हैं, लेकिन यदि कोई सुझाव देना चाहे तो मैं उसका स्वागत करूंगा!
घर की बाहरी दीवारों पर कुछ जगहों पर पानी के दाग हैं। "सबसे अच्छा तुलना यह है कि जैसे सूखा हुआ टी-शर्ट पर दाग हो।" क्या यह नमी है? छत में रिसाव?
जैसा ऊपर लिखा है घर में शायद कोई इंसुलेशन नहीं है। क्या इसे लगाना सही होगा? क्या यह अभी भी उपयोगी होगा?
हीटिंग के बारे में मैं ज्यादा नहीं जानता। ईजी में 3Wohnen को छोड़कर हर कमरे में रेडिएटर है। 3Wohnen में फर्श हीटिंग है। आप क्या सुझाव देंगे?
पूरा घर फर्श हीटिंग? किस माध्यम से? बिजली से? फर्श हीटिंग + रेडिएटर? क्या ये विकल्प सार्थक हैं?
बाहरी क्षेत्र में भी कुछ कार्य बाकी हैं। टेरेस को समतल करने की जरूरत है, एक मछली तालाब है जिसे हटाना है। घास इत्यादि।
अब बात करते हैं पैसों की।
पहली बातचीत में उन्होंने 180000€-200000€ की राशि बताई थी।
अब वह घर का आकलन करवाना चाहती हैं। घर Märkischer Kreis में है।
मेरे प्रारंभिक अनुमान के अनुसार नवीनीकरण में 100000€-120000€ लगेंगे। यह यथार्थ है?
मैं कुछ दिन पहले अपने पिता के साथ स्थानीय Sparkasse गया था। हमारी तरफ से हम दो अपार्टमेंट को किराए से जोड़ना चाहेंगे (एक पूरी तरह चुका दिया गया है, दूसरा अभी भी 8 साल बाकी है)। खरीद के अतिरिक्त खर्च हम स्वयं वहन करेंगे।
सवाल यह भी है, क्या मुझे लोक निर्माण विभाग को शामिल करना होगा ताकि एकल परिवार के घर को एकल परिवार के घर के साथ एक स्पष्ट किराये का हिस्सा बनाया जा सके?
क्या केवल मैं और मेरी पत्नी को गृहपुस्तक में रखना चाहिए या चारों को?
क्या बड़े निर्माण कार्यों के कारण एक आर्किटेक्ट की जरूरत होगी?
क्या KFW को शामिल करना फायदेमंद होगा?
मैं उम्मीद करता हूं कि मेरी बातें स्पष्ट हैं और मैं उन सभी का धन्यवाद करता हूं जो इसे पढ़ते रहे।
मैं आपके विचारों और सुझावों का इंतजार करूंगा।
शुभ रात्रि
हफ्तों से मैं एक शांत पाठक हूं, लेकिन अब मुझे "विशेषज्ञ की राय" और बाहरी विचारों की आवश्यकता है क्योंकि हम अपनी समस्याओं पर सहमति नहीं बना पा रहे हैं।
शायद एक बहुत लंबा पाठ होगा, कृपया मुझे माफ करें यदि मैंने कोई सवाल दोहराया है या गलत जगह पर रखा है।
तो।
हम (मैं, मेरी पत्नी और मेरे माता-पिता) के पास एक करीबी रिश्तेदार का एक घर खरीदने का मौका है।
यह एक स्वतंत्र खड़ा एकल परिवार का घर है जिसमें 3 मंजिलें हैं? (केजी, ईजी, डीजी) केजी और ईजी पर आधार क्षेत्रफल 9x13 मीटर है। इसका मतलब लगभग 230m² + डीजी है।
मैं जमीन को लगभग 500m²+ अनुमानित करता हूँ। इस बारे में मेरे पास अभी कोई आंकड़े नहीं हैं।
निर्माण वर्ष: 1987/88
क्या काम करना होगा?
- लकड़ी की खिड़कियाँ लगी हैं - तो नई खिड़कियाँ, लेकिन कौन सी? प्लास्टिक या लकड़ी/एल्युमिनियम संयोजन?
- अंदर की सामग्री 30 साल के उपयोग के बाद जैसी दिखती है वैसी ही है। कुछ टाइलें टूटी हुई हैं, दरवाजे का फ्रेम टूटा हुआ है। बाथरूम 90 के दशक के स्टाइल में है।
हम मूल रूप से अंदर सब कुछ नया करना चाहते हैं। दीवारें, बिजली, पानी, फर्श, बाथरूम।
- जब मैंने छत को अंदर से देखा तो मैं अंदर से बाहर देख सकता था। यानी पूरी तरह से इन्सुलेटेड छत नहीं है।
- यह घर, यदि मैंने सही समझा है, तो इसमें कोई इंसुलेशन नहीं है, मुझे पता नहीं कि क्या अटैचमेंट से कोई जानकारी मिलती है।
- इस घर के पास कोई ऊर्जा प्रमाण पत्र नहीं है।
- और हीटिंग भी नई करनी होगी।
हम यह घर खरीदना चाहते हैं क्योंकि यह विस्तार का "अंतिम" कदम माना जाएगा।
मेरे माता-पिता पूरी केजी को अपने लिए रखना चाहते हैं, बाकी मेरा और मेरी पत्नी का हिस्सा होगा।
हम इसे अलग करना चाहते हैं, मतलब केजी को एक अल्पकालीन आवास के रूप में, भविष्य में किराए पर देने की संभावना के लिए भी।
अब मूल "समस्याएँ" और सवाल।
मेरे पिताजी चाहते हैं कि प्रत्येक आवास इकाई के लिए एक थर्म (हीटर) हो। ताकि खपत को बेहतर तरीके से मापा जा सके।
आपसे सवाल है, क्या ऐसा करना सही है?
क्या यह सही है कि ये थर्म एक एयर इनलेट और आउटलेट शाफ्ट की आवश्यकता होती है, एक chimney के समान?
पूरे नवीनीकरण में कुछ दीवारें गिराई जाएंगी। इस मामले में केजी का हीटिंग रूम (अब अटैचमेंट पर ध्यान देना होगा) 01Kind से जुड़ जाएगा ताकि एक बड़ा रहने वाला क्षेत्र बनाया जा सके। 04Spielen किचन बन जाएगा बिना दीवार के 01Kind से, 08Keller स्लीपिंग रूम होगा। छोटा बाथरूम हट जाएगा और 03Keller में एक नया बाथरूम बनेगा। में 07Keller का उपयोग 100% पता नहीं है।
ईजी में भी दीवारें गिरेंगी। 2Kind और 3Wohnen एक साथ आ जाएंगे, 7Bad और 5Kind नया बाथरूम बनेंगे। 4WC पूरी तरह हट जाएगा।
अगर मेरी धारणा सही है, तो इस कॉन्फ़िगरेशन में थर्म कैसे लगाई जा सकती है? क्या मैं सही हूँ कि ये थर्म बॉयलर जैसे उपकरण हैं, जो पुराने फ्लैट या कारवां में बाथरूम या किचन में लगे होते हैं? यह मेरे लिए एक बड़ा नकारात्मक मुद्दा होगा। क्या एक शाफ्ट को फ्लैट के अंदर कुछ मीटर तक खींच कर chimney तक ले जाया जा सकता है? या आपके पास कोई अन्य विचार हैं? कृपया अपनी रचनात्मकता दिखाएं!
अगली समस्या। ईजी में प्रवेश क्षेत्र में 2 स्पाइरल सीढ़ियाँ हैं। एक दाईं ओर घड़ी की सुई के खिलाफ ऊपर जाती है, दूसरी, कम कमरे में, दाहिनी ओर घड़ी की सुई की दिशा में नीचे जाती है" क्या यह सही वर्णन है?" एक आवासीय यूनिट परिभाषित करने के लिए अलग-अलग आवास इकाइयाँ होनी चाहिए। अगर स्थिति जैसी है वैसी ही रहने दी जाए तो मुझे ईजी और डीजी के लिए एक बंद होने वाला आवासीय दरवाजा लगाना होगा क्योंकि अन्यथा मेरे पिता सीधे ऊपर आकर मेरे बेडरूम में आ सकते हैं। मैं ऐसा बिलकुल सही नहीं मानता, मुझे लगता है आप भी इस बात से सहमत होंगे। केजी का दरवाजा अंतिम सीढ़ियों के पास होगा।
मुझे उम्मीद है कि यह समस्या समझाई गई है। यहां भी कृपया कोई सुझाव दें!
डीजी खुद में अनविकसित है सिवाय एक कमरे के और वर्तमान में स्टोरेज रूम के रूप में इस्तेमाल हो रहा है। मुझे सच में स्वाधीनता है कि मैं कमरे अपनी पसंद से डिजाइन कर सकूँ। एक बेडरूम वॉक-इन क्लोजेट के साथ, एक छोटा टॉयलेट, एक छोटा हॉलवे और 2-3 बच्चों/मेहमानों के कमरे निश्चित रूप से बन सकते हैं। मेरी कुछ योजनाएं हैं, लेकिन यदि कोई सुझाव देना चाहे तो मैं उसका स्वागत करूंगा!
घर की बाहरी दीवारों पर कुछ जगहों पर पानी के दाग हैं। "सबसे अच्छा तुलना यह है कि जैसे सूखा हुआ टी-शर्ट पर दाग हो।" क्या यह नमी है? छत में रिसाव?
जैसा ऊपर लिखा है घर में शायद कोई इंसुलेशन नहीं है। क्या इसे लगाना सही होगा? क्या यह अभी भी उपयोगी होगा?
हीटिंग के बारे में मैं ज्यादा नहीं जानता। ईजी में 3Wohnen को छोड़कर हर कमरे में रेडिएटर है। 3Wohnen में फर्श हीटिंग है। आप क्या सुझाव देंगे?
पूरा घर फर्श हीटिंग? किस माध्यम से? बिजली से? फर्श हीटिंग + रेडिएटर? क्या ये विकल्प सार्थक हैं?
बाहरी क्षेत्र में भी कुछ कार्य बाकी हैं। टेरेस को समतल करने की जरूरत है, एक मछली तालाब है जिसे हटाना है। घास इत्यादि।
अब बात करते हैं पैसों की।
पहली बातचीत में उन्होंने 180000€-200000€ की राशि बताई थी।
अब वह घर का आकलन करवाना चाहती हैं। घर Märkischer Kreis में है।
मेरे प्रारंभिक अनुमान के अनुसार नवीनीकरण में 100000€-120000€ लगेंगे। यह यथार्थ है?
मैं कुछ दिन पहले अपने पिता के साथ स्थानीय Sparkasse गया था। हमारी तरफ से हम दो अपार्टमेंट को किराए से जोड़ना चाहेंगे (एक पूरी तरह चुका दिया गया है, दूसरा अभी भी 8 साल बाकी है)। खरीद के अतिरिक्त खर्च हम स्वयं वहन करेंगे।
सवाल यह भी है, क्या मुझे लोक निर्माण विभाग को शामिल करना होगा ताकि एकल परिवार के घर को एकल परिवार के घर के साथ एक स्पष्ट किराये का हिस्सा बनाया जा सके?
क्या केवल मैं और मेरी पत्नी को गृहपुस्तक में रखना चाहिए या चारों को?
क्या बड़े निर्माण कार्यों के कारण एक आर्किटेक्ट की जरूरत होगी?
क्या KFW को शामिल करना फायदेमंद होगा?
मैं उम्मीद करता हूं कि मेरी बातें स्पष्ट हैं और मैं उन सभी का धन्यवाद करता हूं जो इसे पढ़ते रहे।
मैं आपके विचारों और सुझावों का इंतजार करूंगा।
शुभ रात्रि