पुरानी इमारत का नवीनीकरण कुछ प्रश्न

सभी को नमस्ते।

मैं अपना घर पुनर्निर्माण करने की योजना बना रहा हूँ।

पूरा कुछ ऐसा दिखता है:
हमने 2001 में अपने माता-पिता के घर (जिसमें मेरी 10 साल की बहन पहले ही जुड़ी हुई थी) में जोड़ बनाया था।
इसलिए यह एक 3 परिवार वाला घर है। मेरी बहन और उसका पति पहले मंजिल पर रहते हैं और हम पहली मंजिल पर, जिसे दो लगभग 85m² के बड़े फ्लैट्स में विभाजित किया गया है।
पहली मंजिल पर मेरे माता-पिता रहते थे (दुर्भाग्य से दोनों अब नहीं रहे) और मेरी फैमिली और मैं (पूरी तरह से अलग-अलग फ्लैट्स में)।

माता-पिता का निर्माण 1972
बहन का निर्माण 1991
मैंने निर्माण 2001 किया

अब हम सोच रहे हैं कि इन दोनों फ्लैट्स को एक बड़े फ्लैट में बदल दें।
इसके लिए हमें कुछ 2-3 दीवारों में छेद करने होंगे (हम अभी यह तय नहीं कर पाए हैं कि गलियारा कैसा होगा), जो कि मुख्य दीवारें हैं (जिसका मतलब है कि हमें सपोर्ट बीम लगानी होगी)।

तो, हम क्या करने जा रहे हैं:

सबसे पहले तो सब कुछ बिना बाधा के होना चाहिए यानी पूरी तरह से बहिरसुलभ होना चाहिए। रहने का क्षेत्र लगभग 160m² होगा।

माता-पिता के रहने वाले हिस्से का विभाजन वैसा ही रखूंगा क्योंकि सब कुछ पहले से ही बहुत अच्छे से विभाजित है, बस एक दीवार (संभावित गैर-सहायक) रसोई और डाइनिंग रूम के बीच तोड़नी होगी क्योंकि हम इसे खुला रखना चाहते हैं और कुछ दरवाज़े हटाने और बढ़ाने होंगे।

बाहर पहले से इन्सुलेटेड है (जो हमारे विस्तार के दौरान किया गया था), इसलिए इसकी जरूरत नहीं है।

हमारे कमरे थोड़े छोटे हो जाएंगे उस गलियारे की वजह से जिसे हम बना रहे हैं।
यह सब गिप्सम बोर्ड और अच्छी ध्वनि इन्सुलेशन के साथ किया जाएगा।

इसके अलावा हम सभी फर्श हटाएंगे (कुछ टाइल्स, कुछ लैमिनेट) और फिर एस्टरिच (फर्श की सतह) को बराबर करेंगे (फर्क ज्यादा नहीं है, लेकिन थोड़ा है)।

अब बड़ी योजनाओं के बारे में:
हीटिंग: गैस
हम अभी पूरे घर को तेल से गर्म करते हैं, बर्नर और टैंक मेरी बहन के तहखाने में हैं, लेकिन हम पूरी तरह से अलग होना चाहते हैं (हम एक-दूसरे से बहुत अच्छे हैं, लेकिन यदि हम कुछ तोड़ रहे हैं तो ठीक से करना चाहते हैं) तो हमें नई हीटिंग चाहिए।
हम गैस पर स्विच करेंगे, क्योंकि पड़ोसी के पास गैस पाइपलाइन उपलब्ध है, जिससे हम कनेक्ट कर सकते हैं।

मुख्य द्वार:
वर्तमान में मेरी बहन और हम एक ही प्रवेश द्वार का उपयोग करते हैं, यह मेरे दोनों फ्लैट्स को जोड़ने के साथ बदल जाएगा।

इलेक्ट्रिक:
शायद पूरी बिजली की वायरिंग नई करेंगे। हालांकि (विशेषकर हमारे क्षेत्र में जिसे हमने 2001 में बनाया था) सब कुछ ठीक है, लेकिन मैं हर जगह LAN कनेक्शन और अधिक सॉकेट लगाना चाहता हूँ।

छत:
पूरे फ्लैट में नई गिप्सम बोर्ड छतें (जिस पर मैं सारे केबल रखूंगा, जब तक आप न कहें कि यह ठीक नहीं है)।

दरवाज़े और फर्श:
लगभग 12 दरवाज़े और 160m² के लिए नया फर्श।

बाथरूम:
1x पूरी तरह नया बाथरूम (कमरा पहले से है, पर नई टाइल्स, फिटिंग्स, शॉवर आदि)।

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मेरे पास इस सप्ताहांत एक ड्राईवॉलर (एक परिचित) आया था जिसने कई घरों की मरम्मत की है और बाद में बेचा भी है।
मैं उसके काम से परिचित हूँ और उससे पूरी तरह संतुष्ट हूँ।
मैंने उसे अपनी योजना बताई (वह इंस्टालर, इलेक्ट्रिशियन, टाइल-सेटर आदि के लिए देखभाल भी करेगा) और उसने योजना का अनुमान लगभग 70-80 हजार यूरो बताया।
लेकिन उसने सावधानी बरतने के लिए 1,00,000 यूरो की योजना बनाने को कहा क्योंकि उसके अनुभव के अनुसार कभी-कभी कुछ अतिरिक्त खर्च आ सकते हैं।

क्या आप इन आंकड़ों को यथार्थवादी मानते हैं?

तो फिर से संक्षिप्त रूप में काम:
नई हीटिंग, शायद पूरी वायरिंग नई, नई गिप्सम बोर्ड छत, दरवाज़े और फर्श नए, बाथरूम नया।

कोई खिदकियाँ नहीं, कोई छत नहीं (1991 में पूरी तरह से बनाई गई थी और 2006 में नया छत डाला गया), कोई इन्सुलेशन नहीं (पहले से है)।

मैं खुद टुटफुटाई आदि करूँगा, बाद में फर्श बिछाना और पेंटिंग करना भी खुद करूँगा (सिर्फ टाइल्स लगाना मैं नहीं कर सकता)।

आप क्या सोचते हैं? मुझे पता है, योजना आदि के बिना कहना मुश्किल है, लेकिन एक मोटा अनुमान रोचक होगा।

शुभकामनाएँ।

मैं कहूँगा कि यह लगभग सही है। तुम्हारी सूची में कंक्रीट कंस्ट्रक्शन के काम गायब हैं। प्रवेश द्वार / खिड़कियाँ वैसे ही रहेंगी?

नमस्ते!

आप इसका मतलब कच्चे निर्माण कार्यों से किस हद तक लेते हैं?

इन्सुलेशन पहले से ही सभी जगह मौजूद है, बाहर या बाहरी दीवार पर केवल एक नई प्रवेश द्वार लगाना होगा, अन्यथा खिड़कियां और दीवार बिना छुए रहेंगे।

सादर

अरे हाँ और शायद एक चिमनी की नली भी लगानी होगी, जो घर की दीवार के साथ ऊपर की ओर खींची जाएगी गैस हीटिंग के लिए और उस नली के लिए छत को थोड़ा खोलना होगा (धुआं निकालने वाले ने कहा था)। क्योंकि धुएं को छत की सतह के ऊपर निकलना होगा.... कम से कम मैंने तो ऐसा ही समझा।

तुम्हें सबसे पहले एक स्थैतिक विशेषज्ञ की ज़रूरत है, जो छेदन की समस्या को संभाले। सहायक दीवारों के साथ मज़ाक नहीं करना चाहिए। वह तुम्हें जल्दी बता देगा कि क्या संभव है और क्या नहीं।

कामों को विभागों के अनुसार वर्गीकृत करो और कीमतें लगाओ।

मैंने इसका मतलब था वह Durchbrüche और Abfangung।
दीवार की चिमनी भी वास्तव में महंगी होती है।
फिर भी, 100k के साथ आप शुरू में गलत स्थिति में नहीं हैं।
आपने भी ऐसा लगता है कि आप पूरी तरह से अनजान नहीं हैं और थोड़ा खुद कर सकते हैं, यह मदद करता है जब हर छोटी बात के लिए किसी को बुलाना न पड़े।