प्रस्ताव मूल्यांकन: ठोस एकल परिवार का घर डबल गेराज के साथ उत्तरी आरएलपी एमवाईके

प्रिय सदस्यगण,
हमारे पास निम्नलिखित निर्माण परियोजना के लिए एक जीयू का प्रस्ताव है और हम आपकी सामूहिक बुद्धिमत्ता और संभवतः व्यक्तिगत विशेषज्ञता के माध्यम से यह सत्यापित करना चाहते हैं कि क्या यह कुल लागत के मामले में सही प्रतीत होता है और क्या कुछ ऐसा है जो शायद गायब है। हमने सबसे महत्वपूर्ण बातें एकत्रित की हैं।

हमारे लिए यह आकलन करना वास्तव में कठिन है कि क्या यह प्रस्ताव बाजार के अनुसार है। प्रति वर्ग मीटर कीमत पर भी हमें यह प्रश्न उठता है कि गणना कैसे की गई है, क्योंकि डबल गैराज शामिल है। जीयू के निर्माण हमारे लिए पहले से ज्ञात हैं, और हमें इसके बारे में केवल सकारात्मक प्रतिक्रिया मिली है।
हम हर टिप्पणी के लिए आभारी हैं! जरूरत के अनुसार तुलना शुरू करने के लिए सुझाव भी।

- भूखंड मौजूद है (520 वर्ग मीटर), घर को हमारे परिचित, एक वास्तुकार, द्वारा डिजाइन किया गया और इसी आधार पर जीयू के पास लागत अनुमान के लिए भेजा गया।
- क्षेत्रीय जनरल ठेकेदार के माध्यम से ठोस निर्माण, घर 10.5x10.23 मीटर के साथ ठोस डबल गैराज 6x7.3 मीटर, 36.5 बीम्सटीन सहित स्थैतिक, थर्मल इंसुलेशन गणना, निर्माण प्रबंधन, निर्माण स्थल की व्यवस्था, खनन कार्य, जल निकासी, बेसमेंट स्लैब, प्रत्येक मंजिल की छत की ऊंचाई 2.75 मीटर। - निर्माण हल्की ढाल वाली जगह पर है, स्केच देखें।

- रहने का क्षेत्रफल: लगभग 153 वर्ग मीटर / गैराज: लगभग 36 वर्ग मीटर
- कीमत: 400,000€ VAT सहित।
- ग्राउंड फ्लोर: रहने / भोजन क्षेत्र / रसोई, कार्यालय, गृह प्रबंधक कक्ष, अतिथि शौचालय के साथ शावर, हॉल।
- ऊपरी मंजिल: 2 बच्चे के कमरे, बैडरूम वॉक-इन अलमारी के साथ, भंडारण कक्ष, बाथरूम टब, शावर, डबल वॉशबेसिन के साथ।
- सैटलर छत कॉंक्रेट टाइल ब्रास हार्ज़ेर या समकक्ष एंथ्रेसिट, छत की आवृत 50 सेमी।
- स्टील कॉंक्रेट ठोस छतें फिलिग्री छत के रूप में।
- खिड़कियां ब्रांड रोम्पलर या समान, UG मूल्य 0.69 W/m2 K. अंदर की खिड़की की चौखट ग्रेनाइट, बाहर एल्यूमीनियम, रोलर शटर इलेक्ट्रिक, थर्मोइन्सुलेटेड।
- घर का दरवाजा 2.375 x 2.385 मीटर एल्यूमिनियम द्वि-परत इन्सुलेशन के साथ (मूल्य 4500€ सहित)।
- स्टील कॉंक्रेट सीढ़ियाँ 30€/मी2 तक टाइल्स / लकड़ी की हैंडल।
- अंदर प्लास्टर Q3 - डिस्पर्शन्स पेंटिंग के लिए उपयुक्त।
- फिलिग्री छत जोड़ में पट्टी लगी हुई, टेपिंग के योग्य।
- दीवार और फर्श के टाइल्स 30€/मी2 तक शामिल / रहने वाले कमरों में विनाइल जैसी फर्श की परतें 35€/मी2 तक।
- हीटिंग: Vaillant एयर / हीट पंप aro Therm Split VWL 75 या समकक्ष / 190 लीटर गरम पानी की टंकी (क्या यह ठीक है???)
- निम्न तापमान फर्श ऊष्मा प्रणाली।
- 8 वितरित वेंटिलेटर।
- ऊपरी मंजिल बाथरूम: 180x80 एक्रिलिक टब, डबल वॉशबेसिन, फर्श तक शावर / ग्राउंड फ्लोर बाथरूम: एकल वॉशबेसिन, फर्श तक शावर ट्रे - ब्रांड (हैंसग्रोहे, विलरॉय & बॉश सीरीज़ आर्किटेक्टुरा या सैनिबल) दीवार टाइल्स 1.25 मीटर ऊंचाई तक (शावर के अलावा जो स्वाभाविक रूप से अधिक ऊंचा है)।
- छत विस्तार: कम से कम 200 मिमी मोटी इन्सुलेशन, रिगिप्स लपेटा गया या जोड़ Q2 तक भरा।
- गैराज: ठोस कंक्रीट छत के साथ, चारों ओर ईंट की बनी अटिका, सीमेंट का भीतरी प्लास्टर, सीमेंट स्ट्रिक और बाहरी प्लास्टर घर के समान, इलेक्ट्रिक सेक्शनल गेट, बाग़ की ओर प्राइम किया गया स्टील का दरवाजा + रहने वाले कमरे की खिड़की, गृह प्रबंधक कक्ष के लिए ध्वनि रोधी FH सुरक्षा द्वार।
- इलेक्ट्रिक: वीडियो इंटरकॉम सिस्टम, उपयुक्त डबल सॉकेट संख्या, उदाहरण के लिए: लिविंग रूम में 7x, बच्चों के कमरे में 5x, रहने वाले कमरे में नेटवर्क कनेक्शन, 5 स्टेयर वॉल लाइट के लिए गति संवेदक नियंत्रण (2 मोशन सेंसर, 5x LED)।
- 3x ग्लास डोर (550€ तक शामिल)।

सभी को धन्यवाद!

मुझे वर्तमान स्थिति में यह खासकर सस्ता लगता है!

लगभग अनुमान:
400k - 10k (भूमि कार्य) - 30k (डबल गैराज)= 360k

360k : 153qm = 2350€/qm

और इसके लिए 8 पंखे, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, सेक्शनल गेट, कांच के दरवाजे, Q3 पुताई....वाह!

कौन सी निर्माण लागत फिर से आसमान छू गई थी?

जिस क्षेत्र में आप निर्माण कर रहे हैं, वह अभी भी रोचक होगा। अन्यथा, कीमत शुरू में अच्छी लगती है।

आप जिस क्षेत्र में निर्माण कर रहे हैं वह भी दिलचस्प होगा। अन्यथा, कीमत पहली नजर में अच्छी लग रही है।

क्या कुछ शीर्षक में छिपा हुआ है:

उत्तर राइनलैंड-फाल्ज़
MYK: क्राइस मेयेन कोब्लेंज

बिल्कुल, यह उत्तरी RLP (मैयेन-कोब्लेनज) है।
तुम्हारे प्रारंभिक आकलन के लिए धन्यवाद, मेरे मन में भी यही सवाल था कि क्या तुमने इस क्षेत्र को "कीमत में शामिल" किया है? निर्माण लागत विस्फोट के विषय में, वह GU के अनुसार पहले से ही मौजूद है.. 2018 में वह अभी भी प्रति वर्ग मीटर 1750 की पेशकश कर सकता था (हमारे परिचित जिन्होंने उसके साथ निर्माण किया), जो तब से लगभग 35% की वृद्धि है - प्रति वर्ष लगभग 10% यदि हम 2018 से 3.5 वर्षों की अवधि मानें। क्या यह तुम्हारी राय में भी वर्तमान नियम है?

मैं और अधिक सक्रिय संवाद के लिए उत्सुक हूँ!

ओह यह मैंने नहीं देखा, मैंने खासकर पूरी पोस्ट एक बार फिर पढ़ी थी। माफ़ करना

मैं मानता हूं कि कीमत बहुत अच्छी लगती है।
हम भी लगभग इसी मूल्य वर्ग को लक्षित कर रहे हैं, लेकिन सैक्सन में।