खरीद अनुबंध और बैंक की संपत्ति गिरवी व्यवस्था प्राप्त करना

नमस्ते!

हमारे पास बुधवार को एक नियुक्ति है नॉटरी के साथ एक ज़मीन की खरीद के बारे में। इसके लिए हमें पहले से ही खरीद अनुबंध मिला है। साथ ही बैंक से विभिन्न दस्तावेज़ भी मिले हैं, जिनमें एक ग्राउंड स्क्राइबर्स के आदेश के बारे में है, ताकि वे बाद में घर और ज़मीन को गिरवी रख सकें। इसमें लिखा है कि यह नॉटरी द्वारा ही किया जाना चाहिए।

क्या यह पहले ही मिलने के लिए जरूरी है या केवल खरीद अनुबंध ही इस पहले नियुक्ति में होता है और ग्राउंड स्क्राइबर बाद में होता है और फिर दोनों को फिर से जाना पड़ता है या इसे सीधे संयोजित भी किया जा सकता है?

एक बैठक में किया जा सकता है।

एक ही बार में किया जा सकता है और किया जाना चाहिए। तुम्हें नोटरी को पहले सूचित करना चाहिए, उसे भी सामान पढ़ना होगा।

इस सब कुछ एक साथ करने की ज़रूरत नहीं है, हमारे पहले अपॉइंटमेंट में भी अभी ग्रुंडशुल्डबेस्टेल्लुंग नहीं थी। बाद में हम फिर गए और वह कुछ मिनटों में हो गया था। तो कोई तनाव नहीं।

आप अक्सर पढ़ते हैं कि इससे महंगा हो जाता है। लेकिन यह सही नहीं है, क्योंकि सब कुछ फीस के हिसाब से निर्धारित है।

ज़रूरी है कि फाइनेंसिंग निश्चित हो।

हमने इसे एक दिन में पूरा कर लिया। बिना ग्रुंडशुल्डबेस्टेल्लुंग के बैंक से कोई पैसा नहीं मिलेगा। समस्या यह है कि जब तुमने खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, तो तुम्हारे पास उदाहरण के लिए 30 दिन होते हैं पैसे ट्रांसफर करने के लिए, लेकिन अगर पैसा बैंक से आना है, तो तुम्हें समस्या होगी क्योंकि बैंक के पास कोई सुरक्षा नहीं है। हमारे मामले में ग्रुंडशुल्ड को कुछ लागत आई, लेकिन हमारे लिए कोई विकल्प नहीं था।
शुभकामनाएँ