नोटरी ड्राफ्ट की अंतर्दृष्टि भूखंड खरीद / भूखंड विभाजन डबल हाउस हाफ

  • Erstellt am 26/02/2014 13:19:03

amelie74

26/02/2014 13:19:03
  • #1
प्रिय उपयोगकर्ता,

वर्तमान में हम वित्त सलाहकार के माध्यम से अपने दस्तावेज बैंक में जमा कर रहे हैं।
भूमि विभाजन का ड्राफ्ट और खरीदी अनुबंध का ड्राफ्ट अभी बाकी हैं।
हमारे भू- विक्रेता दोनों दस्तावेज सीधे वित्त सलाहकार के पास जमा करते हैं।
क्या उन्हें हमें ये दस्तावेज अलग से भी देने चाहिए?
मैं इन्हें नोटरी के पास जाकर ही देखना नहीं चाहता, क्योंकि वहाँ समय की कमी हो सकती है।

इस मामले की स्थिति क्या है?
क्या-क्या सूचीबद्ध होना चाहिए?

क्या वहां क्या-क्या अनिवार्य रूप से शामिल होना चाहिए?

उत्तर के लिए धन्यवाद।
 

klblb

26/02/2014 14:20:16
  • #2
मैं एक स्रोत से उद्धरण करता हूँ:
1 अक्टूबर 2013 से „नोटरीकृत प्रमाणिकता प्रक्रिया में उपभोक्ता संरक्षण को सशक्त बनाने का कानून“ लागू है। इस कानून के माध्यम से अचल संपत्ति और भूमिगत संपत्ति के खरीदारों को जल्दबाजी में किए गए अनुबंधों से बेहतर सुरक्षा मिलनी है। अब उनके पास यह अधिकार है कि वे अपने अनुबंध दस्तावेज़ निर्धारित नोटरी मीटिंग से दो सप्ताह पहले प्राप्त करें। यह नई व्यवस्था केवल उन खरीद अनुबंधों पर लागू होती है जो निजी खरीदारों और कंपनियों के बीच किए जाते हैं।

सामान्यत: अचल संपत्ति खरीदार का व्यवहार अजीब होता है। मैं संशय में पड़ जाऊंगा। नोटरी के पास मैं कोई ऐसा अनुबंध हस्ताक्षरित नहीं करूंगा जिसे मैंने 100% समझा न हो। हस्ताक्षर करने से पहले खरीद अनुबंध के मसौदे की अपनी पसंद के एक वकील से जांच कराने का अवसर फिलहाल आपको नहीं दिया जा रहा है।
 

Jaydee

26/02/2014 14:27:30
  • #3
हमने अक्टूबर 2013 से पहले भी (यानि एक वर्ष पहले) नोटरी अनुबंध पहले से ही समीक्षा हेतु प्राप्त कर लिया था। डिलीवरी के बाद हमें नोटरी अपॉइंटमेंट निर्धारित करने से पहले 2 सप्ताह और इंतजार करना पड़ा।

अन्यथा, मैं klblb की तरह ही सोचता हूं कि मैं अनुबंध तभी साइन करूंगा जब मैं उसे पहले पढ़ चुका और समझ चुका हो।
 

HilfeHilfe

26/02/2014 14:43:27
  • #4
नमस्ते !

यह पूरी तरह असामान्य है या नोटरी कानूनी रूप से बाध्य है कि वह आपको समय पर एक प्रति दे ताकि आप इसे पढ़ सकें और किसी भी संदेह की स्थिति में उसे स्पष्ट एवं परिवर्तन करवा सकें।

मैं हमेशा नोटरी से सवाल पूछता रहता हूँ। नोटरी की बैठक में सवाल लेकर आना अनुचित होता है।
 

lastdrop

26/02/2014 15:59:38
  • #5
भूमि विक्रेता का आपके वित्तीय सलाहकार से क्या लेना-देना है? मैं इसे जल्द ही रोकने की कोशिश करता।
 

amelie74

26/02/2014 17:57:56
  • #6
@lastdrop: हमारे वित्त सलाहकार ने विक्रेता से दस्तावेज मांगे हैं जिसमें घर का डिजाइन भी शामिल है, क्योंकि उन्हें इसे बैंक को प्रस्तुत करना है। दोनों, यानी विक्रेता और वित्त सलाहकार, एक-दूसरे से संबंधित नहीं हैं।
 

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