फ्लोर स्लैब संभव नहीं। खराब ज़मीन की स्थिति / तहखाना?

हाय फ़ोरम,

हम अभी अपने घर की विस्तृत योजना बना रहे हैं। वित्तीय कारणों से हम तहखाना बिना बनाना चाहते हैं, इस संदर्भ में योजना उपयुक्त है। आज हमने अपने भविष्य के पड़ोसियों (सामने वाले प्लॉट) से सुना कि भूमि परीक्षण में पता चला कि जमीन बहुत खराब है और एक फाउंडेशन स्लाब संभव नहीं है, इसलिए तहखाना जरूरी है। मुझे ऐसी बात कभी सुनने को नहीं मिली। क्या यह संभव है? या कोई तहखाना बेचने की कोशिश कर रहा है?

शुभकामनाएँ,
मार्टिन

नमस्ते मार्टिन,

अब हमने आज हमारे भविष्य के पड़ोसियों (सामने की जमीन) से सुना कि ज़मीन की जांच में निकला कि एक बेस प्लेट संभव नहीं है क्योंकि ज़मीन बहुत खराब है और एक तहखाना ज़रूर होना चाहिए। मैंने ऐसे कुछ कभी नहीं सुना। क्या ऐसा हो सकता है? या कोई तहखाना बेचने की कोशिश कर रहा है?

अगर मैं गलत नहीं हूँ, तो तहखाने की नींव भी हवा में नहीं बनाई जाती।

मुमकिन है कि पड़ोसियों के यहाँ महंगा ज़मीन बदलना पड़ता। तहखाने की लागत जल्दी ही तुलनात्मक रूप से कम लगने लगेगी, अगर शायद केवल १०/१५ हजार यूरो का फ़र्क हो।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

हैलो Bauexperte,

सब ठीक है, मैं भी कुछ ऐसा ही सोच रहा था। क्या तुम्हें कोई अनुभव है कि worst case में इसकी कितनी लागत आ सकती है? एक KFW55-घर के लिए लगभग 9x12 मीटर के बॉडेनप्लाट्टे पर? बस मोटे तौर पर... हालांकि, ज़मीन को तो एक Kelller के लिए भी बदला जाना होगा, है ना? मेरा मतलब है, अगर फर्क सिर्फ 10-15T€ का है और मैं फिर घर को थोड़ा छोटा कर सकता हूँ क्योंकि मैं Technikraum और Büro को Keller में शिफ्ट कर सकता हूँ, तो यह वाकई एक विचार करने वाली बात है। खैर, देखते हैं!

बहुत धन्यवाद!

हमें मिट्टी को मजबूत करने के लिए sogenannte Schroppen मिट्टी में मिलवाना होगा। लगभग 1.5 मीटर गहराई तक मिट्टी काफी "डगमगाती" है, उसके नीचे स्थिति काफी बेहतर दिखाई देती है।

हमारे पास इस मिट्टी की मजबूती के लिए लगभग 10,000,- € (जिसमें मिट्टी खोदना और उसे दूर ले जाना शामिल है) का प्रस्ताव है। Keller का, क्योंकि यह WU-Keller है, लागत लगभग 30,000,- € होगी बिना मिट्टी कार्यों के (अनुमानतः: 15,000,- €)। इसलिए फैसला लेना कठिन नहीं था।

हम 9x11 मीटर का एक Bodenplatte बनाएंगे।

फिर भी, एक Boden-Gutachten करना लाभकारी होता है, क्योंकि Boden-Gutachter आपको बताएगा कि किन कदमों को उठाना चाहिए। इससे आप कारीगरों से ठोस प्रस्ताव प्राप्त कर सकते हैं।