नया एकल परिवार का घर, लगभग 180 वर्ग मीटर, 4 लोगों के लिए, बिना तहखाने के, आरएलपी, KfW 55

सभी को नमस्ते,

काफ़ी समय से मैं इस फ़ोरम को उत्सुकता से पढ़ रहा हूँ। अब ऐसा समय आ गया है कि हम खुद "Einfamilienhaus" प्रोजेक्ट को शुरू कर सकते हैं।
हमने RLP की एक छोटी शहर के नए निर्माण क्षेत्र में लगभग 610 म² के एक भूखंड का चयन किया है, जो वर्तमान में विकासाधीन है। हम एक GU (फ्री आर्किटेक्ट के बिना) के साथ निर्माण करेंगे।

प्लानर के साथ कई बात-чीन के बाद हमारे लिए एक बहुत उपयुक्त ग्राउंड फ्लोर योजना तैयार हुई है, जिसे मैं सुधार की संभावनाओं के लिए चर्चा हेतु प्रस्तुत करना चाहता हूँ।

परियोजना में एक आधुनिक सैटेलडार्च (Satteldach) छत है जिसमें 2.0 मीटर कनीयestock और 20° छत झुकाव है (भूखंड की ऊंचाई और अधिकतम रीढ़ की हड्डी की ऊंचाई के कारण) और स्पष्ट वास्तुकला है। हमने जानबूझकर एरकर / अतरिक्त निर्माण आदि से बचा है क्योंकि वे क्षेत्र के हिसाब से अपेक्षाकृत महंगे हो सकते हैं (लेकिन हम खुशी से अपने विचार बदलने के लिए खुले हैं)।

सभी खिड़कियाँ / टेरास के दरवाज़े इलेक्ट्रिक रोलर शटर प्राप्त करेंगे। कनीयestock खिड़कियाँ खास तौर पर मेरी पत्नी की इच्छा हैं। खिड़कियों की स्थिति और चौड़ाई को अभी समन्वयित किया जाना है, यह अंतिम योजना के बाद होगा। सीढ़ी के नीचे बढ़ई द्वारा एक बड़ा इनबिल्ट कैबिनेट आएगा।

मूल रूप से हमें योजना बहुत पसंद आई है। हमारी सबसे बड़ी चिंताएँ सीमित भंडारण स्थान और तकनीकी/घरेलू उपयोग के लिए साझा कमरे के बारे में हैं।

हमारे आपसे प्रश्न:
- इस योजना के साथ हमारे आवश्यकताओं के संबंध में आप क्या सोचते हैं?
- क्या तकनीकी/घरेलू उपयोग का कमरा पर्याप्त है? क्या आप देखते हैं कि घरेलू उपयोग का कमरा संभवतः पृथक रूप से निम्न या उच्च तल पर रखा जाए या वर्तमान घरेलू/तकनीकी कमरों को विभाजित किया जाए?
- क्या कोई अलग सीढ़ी का प्रकार बेहतर होगा?

मूल रूप से हम नए ग्राउंड फ्लोर प्रस्तावों के लिए भी खुले हैं, हालांकि वर्तमान योजना हमें वास्तव में बहुत पसंद है।

आपके पूर्व सुझावों के लिए धन्यवाद।

शुभकामनाएँ
मैनुएल

संपर्क में प्रश्नावली:

Bebauungsplan/Einschränkungen

[*]भूमि का आकार: 609 m²
[*]ढाल: हल्की ढलान (स्थिति योजना देखें)
[*]मूल क्षेत्र अनुपात: 0.3
[*]मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.8
[*]निर्माण खिड़की: 18 x 14 मीटर (स्थिति योजना देखें)
[*]सीमा निर्माण: RLP राज्य निर्माण नियमों के अनुसार
[*]पार्किंग स्थान की संख्या: >100m² कम से कम 2.5 पार्किंग स्थान
[*]मंजिलों की संख्या: II
[*]छत की आकृति: 20° झुकी हुई सैटेलडार्च छत
[*]शैली की दिशा: आधुनिक
[*]दिशा: स्थिति योजना देखें
[*]अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: 8.50 मीटर रीढ़ की हड्डी की ऊंचाई निकटतम सड़क से

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ

[*]शैली की दिशा, छत की आकृति, भवन प्रकार: आधुनिक, सैटेलडार्च, स्पष्ट ग्राउंड फ्लोर
[*]तहखाना, मंजिलें: 1.5 मंजिलें 2.0 मीटर कनीयestock के साथ (?)
[*]व्यक्तियों की संख्या, आयु: 3 व्यक्ति (33 वर्ष, 30 वर्ष, 3 वर्ष), एक और बच्चा योजना में है
[*]निम्न और उच्च तल में कमरे की आवश्यकता: 2 बच्चे के कमरे, शयनकक्ष + अलमारी (वैकल्पिक), बाथरूम, स्टोररूम, सम्भवतः घरेलू उपयोग का कमरा (अभी तकनीकी कक्ष में EG)
[*]कार्यालय: होम ऑफिस और अतिथि
[*]सालाना मेहमान: हर 2 महीने में 2 रातों के लिए सास
[*]खुली वास्तुकला
[*]आधुनिक निर्माण शैली
[*]छोटी आंशिक द्वीप के साथ खुली रसोई
[*]6 भोजन स्थान
[*]कोई चिमनी नहीं
[*]डबल गैराज
[*]कोई उपयोगी बगीचा नहीं, केवल मनोरंजन क्षेत्र

घर का खाका

[*]योजना किसकी है: एक निर्माण कंपनी का योजनाकार
[*]क्या विशेष पसंद है? बड़ा बैठक कक्ष, बड़े शयनकक्ष
[*]क्या अप्रिय है? क्यों? सम्भवतः पर्याप्त स्टोरिंग स्थान नहीं? सम्भवतः तकनीकी/घरेलू उपयोग का कमरा छोटा?
[*]आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्य अनुमान: 325,000 € पूर्ण कुंजी सहित गैराज के अतिरिक्त
[*]व्यक्तिगत गृह के लिए अधिकतम मूल्य: 360,000 € गैराज के अतिरिक्त (फर्नीचर ज्यादातर पहले से है, हम पहले से ही 140m² घर में रहते हैं)
[*]पसंदीदा हीटिंग तकनीक: वायु-जल ताप पंप (वोल्फ मोनोब्लॉक हाउस तकनीकी केंद्र सहित नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन)

यदि आपको छोड़ना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों को:

[*]आप छोड़ सकते हैं: सीधी सीढ़ी, बड़े बच्चे के कमरे (कम से कम 15m²), अलमारी (कम से कम 4.0 मीटर शेल्फ स्पेस)
[*]आप नहीं छोड़ सकते: कार्यालय, बड़ी बैठक कक्ष, स्टोरिंग स्थान (अटारी का मध्य अंत में अनुमानित 1.5 मीटर है), गैराज/घर का प्रवेश

यह खाका ऐसा क्यों है जैसा अब है? उदा:

[*]मूल था Weiss-Fertighaus (मैनहेम 186m²) का नमूना घर, क्योंकि यह खाका शुरुआत से ही हमें बहुत पसंद आया और हमारी आवश्यकताओं के करीब था।

टेक्नोलॉजी के लिए शायद इस कमरे का आकार ज़रूरी नहीं होगा। गैरेज-घर के एक्सेस को मैं बिल्कुल असंगत पाता हूँ, क्योंकि तुम घर में भूलभुलैया की तरह जाते हो। सामान्य रूप से मैं इस प्रकार की पहुंच को अधिक महत्व नहीं देता।
मंजिल (EG) में मैं शौचालय/डब्ल्यूसी रखना चाहूंगा, हॉलवे (काफी जगह नष्ट हो रही है) मुझे पूरी तरह से लंबा लगता है, मुझे लगता है कि इसके बारे में तुम यहाँ विभिन्न बातें पढ़ोगे; साथ ही थोडा तंग लगने वाले किचन के बारे में भी।
ऊपरी मंजिल (OG) में बाथरूम की डिजाइन मुझे पसंद नहीं आई; शौचालय को कोने में नहीं बल्कि खिड़की के पास होना चाहिए; यहाँ "T" शायद उपयुक्त विकल्प नहीं है। कोनों वाली बाथटब भी मैं नहीं चाहूंगा।
यहाँ और जानकारी मिलने पर यह एक सुंदर घर बन जाएगा, अगर तुम इस स्थिति के प्रति खुले मन से सोचो।

गैरेज का प्रवेश आम तौर पर मेरा नहीं होगा। लेकिन यह भी स्वाद की बात है।
फ्लूर काफी अंधेरा हो जाएगा और इसके आकार से असुविधाजनक लगेगा। ऐसा एक नली जैसा फ्लूर (ऊपर भी वैसा ही) बहुत दबाव वाला प्रभाव डालता है।
इस छोटी रसोई के साथ मजा आएगा या नहीं, बिना किसी पकड़ने योग्य स्टोर रूम के, यह तो अभी कहना मुश्किल है।
बाथरूम में मैं शावर और टॉयलेट की जगह बदलना चाहूंगा। बड़ी जरूरत के दौरान मैं व्यक्तिगत रूप से दीवार की बजाय खुले कमरे की ओर देखना पसंद करूंगा।
इसके अलावा मैं अपना घर हमेशा इस तरह बनाऊंगा कि मेरा बेडरूम बाथरूम के सबसे पास हो। आखिरकार आप आने वाले दशकों तक वहीं रहेंगे, बच्चे तो इतनी जल्दी बाहर निकल जाते हैं कि आप देख भी नहीं पाते।

आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद,

गाराज का पहुँच निश्चित रूप से वांछित है - जरूरी नहीं कि हाउसहोल्ड रूम में हो, लेकिन हमारे लिए यह निश्चित रूप से सुविधाजनक होगा (मुख्य शब्द: मैल प्रवेश द्वार, गार्डन क्षेत्र तक पहुंच आदि)।

हमारी दृष्टि से लगभग 10 वर्ग मीटर का रसोईघर इतना छोटा/संकरा नहीं है। चिन्हित फर्नीचर कृपया ध्यान न दें, हम दीवारों के साथ एक L-आकार और खिड़की के सामने एक छोटी द्वीप योजना बना रहे हैं। संग्रहण स्थान हमारे पिछले रसोईघर की तुलना में लगभग दोगुना होगा। हम बड़े पैमाने पर भंडारण नहीं करते हैं, यहां सब कुछ के लिए एक पूरे कमरे की ऊँचाई वाली अलमारी पर्याप्त है (खाद्य भंडार 5 मिनट की पैदल दूरी पर हैं)।

बाथरूम अभी पूरी तरह से खुला है, सुझावों के लिए धन्यवाद!

हॉल हमसे वास्तव में चिंता का विषय है। हम जान बूझकर रहने वाले कमरे के लिए कोई दरवाजा नहीं बनाना चाहते थे और ऊपर के मंजिल में दिन की रोशनी के लिए एक छोटी खिड़की छोड़ दी है। मॉडल घरों में हॉल बहुत सुंदर दिखते थे। लेकिन अंत में यह यहां भी उतना सुंदर दिखेगा, यह हम निश्चित रूप से नहीं कह सकते। हॉल को बेहतर डिजाइन कैसे किया जा सकता है? दूसरी सीढ़ी? अन्य कमरे की व्यवस्था?

बेडरूम हम बाथरूम के सामने रखना चाहेंगे। इसे अभी तक ड्राफ्ट में शामिल नहीं किया है, क्योंकि दो समान आकार के बच्चों के कमरे भी अच्छे हैं।

क्या आपके पास बेहतर कमरे के वितरण और हॉल के उपयोग के लिए कोई ठोस सुझाव हैं?

पहले से धन्यवाद।

योजना एक आधुनिक सैटेल्डाखाउस की है जिसमें 2.0 मीटर का क्नीस्टॉक और 20° की छत की ढाल है [...] हमनें जानबूझकर आर्कर/एड-ऑन आदि से परहेज किया है, क्योंकि वे क्षेत्र की तुलना में काफी महंगे होते हैं [...] क्नीस्टॉक विंडो विशेष रूप से मेरी पत्नी की इच्छा थी।

मैंने GU-ज़ीचनेक्टेन से पहले काफी बदतर "अनुवाद" देखे हैं। वीस-मस्टरहाउस मानहाइम के मूल में कम से कम एक अलग फर्स्ट्रिखटुंग है। क्नीस्टॉक विंडो मूल रूप से ऊंचाई के मामले में तर्कसंगत हैं - हालांकि मैं यह नहीं जानता कि विंडो ऊंचाई के संबंध में गिरावट सुरक्षा के मामले में यह कितना ठीक है (शायद विंडो को केवल साफ़ करने के लिए पूरी तरह से खोलना आवश्यक होगा)। सामान्यतः एक सीधी सीढ़ी एक डिवा होती है, लेकिन यहाँ यह मुझे सहनीय लगती है।

मैं हमेशा इस बात के बारे में सोचता/सोचती हूँ जब बच्चे बड़े हो जाते हैं और कभी-कभी देर शाम या रात में मेहमान भी आते हैं और तब, बाथरूम पहुँचने के लिए, दो बच्चों के कमरे के दरवाजों के पास से "चुपके से गुजरना" पड़ता है। हमने इत्यादि कारणों से एक अलग परिवार के बाथरूम की योजना भी बनाई है, जिससे कभी भी, किसी भी प्रकार के कपड़े पहनकर, बिना किसी बाधा के बाथरूम और फिर वापस बेडरूम तक पहुँच सकते हैं। खुले फ्लोर/लिविंग एरिया के बारे में शायद यह सोचना चाहिए कि क्या भविष्य में कोई पालतू जानवर होगा, जो हो सकता है कि हमेशा लिविंग एरिया में न रहे।

सादर
साबिने