नई एकल परिवार का घर ढलान वाली ज़मीन पर

प्रिय फोरम सदस्यगण,

भूमि खरीदने के बाद आज हमें कृपापूर्वक एक सामान्य ठेकेदार के वास्तुकार का प्रारंभिक मसौदा प्राप्त हुआ।

निर्माण योजना/सीमाएँ
भूमि का आकार: लगभग 735 वर्ग मीटर (21 मीटर चौड़ा, 35 मीटर गहरा)
ढलान: हाँ
भूमि क्षेत्रफल अनुपात: ?
तह क्षेत्रफल अनुपात: ?
निर्माण विंडो, निर्माण लाइन और सीमा: मूल रूप से भूमि के पीछे के क्षेत्र में
सीमांत निर्माण: नहीं
गाड़ी पार्किंग संख्या: 2 (डबल गेराज)
तह की संख्या: 2
छत का प्रकार: सटलडाच (चैक छत)
शैली: आधुनिक
दिशा: दक्षिण/उत्तर
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ: 1.125 मीटर नीस्टॉक ऊपर
अन्य निर्देश: छत की ढलान 38 डिग्री

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: आधुनिक सटलडाच
तह, तहों की संख्या: तह, 2 तले
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 3 व्यक्ति, 2 वयस्क, 1 बच्चा (0.5), संभवतः एक और
कमरों की आवश्यकता: कुल 160-180 वर्ग मीटर
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? तह में होम ऑफिस
सालाना अतिथि सोने वालों की संख्या: कोई नहीं
खुली या बंद वास्तुकला
संरक्षित या आधुनिक निर्माण
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ
भोजन के स्थानों की संख्या: 8
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार: टीवी दीवार, संभवतः बैठक और भोजन क्षेत्र के बीच विभाजन के लिए
बालकनी, छत की छत: नहीं
गेराज, कारपोर्ट: सीधे घर से जुड़ा हुआ डबल गेराज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: बेड और लॉन
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, कृपया कारण सहित, क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए
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घर का मसौदा
योजना किसकी है: जीयू के वास्तुकार
सबसे पसंद आने वाली बात? क्यों? - तह में गृह प्रवेश, अन्यथा घर के चारों ओर एक तीखी सीढ़ी बनानी पड़ती; तह में विंडो वाला होम ऑफिस; गेराज पर छत; ऊपर की मंजिल पर बच्चों के लिए अलग बाथरूम।
क्या पसंद नहीं आया? हमें दिशा पसंद नहीं आई। हमें यह बेहतर लगेगा कि छत की चरमराई (गीबेल) दिशा उत्तर/दक्षिण की ओर हो (यह देखने का मामला है; इसके अलावा, जैसा कि शुरू में योजनाबद्ध किया गया है, ऊपर की मंजिल से दक्षिण या शहर की ओर का दृश्य केवल छत की खिड़कियों के माध्यम से ही संभव होगा)। ग्राउंड फ्लोर में एक वॉश रूम धूप वाली दक्षिण दिशा में योजना में है, जो हमारे विचार में कम उपयोगी है। तह में कार्यालय के साथ उपयोगी रहने का क्षेत्रफल अब 212 वर्ग मीटर है। हम निश्चित रूप से कुल 180 वर्ग मीटर के साथ भी चल सकते हैं। शायद बच्चों के कमरे प्रत्येक 2 वर्ग मीटर छोटे हैं। हम कई छोटे, अशांत रूप से व्यवस्थित खिड़कियों को भी पसंद नहीं कर पा रहे हैं।
वास्तुकार/योजक के अनुसार कीमत अनुमान: लगभग 550,000 यूरो चाबी सौंपने तक + 20,000 यूरो बाहरी सुविधाएँ + 10,000 यूरो बाहरी सुविधाएँ = 580,000 यूरो
घर की व्यक्तिगत कीमत सीमा, सहित Ausstattung: 550,000 यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: ?

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों में
- ग्राउंड फ्लोर में गृह कार्य कक्ष
- आप नहीं छोड़ सकते: बच्चों के लिए अलग बाथरूम

यह मसौदा अब जैसा है, वैसे क्यों बना? जैसे
हमने प्रारंभिक विचार मौखिक रूप में प्रस्तुत किए, लेकिन योजनाकार को काफी स्वतंत्रता दी।

ग्राउंड फ्लोर के मुख्य/मूल सवाल को 130 अक्षरों में सारांशित करें?

योजक केवल इस दिशा को उपयुक्त मानता है; लेकिन हमें यह पसंद नहीं है। दक्षिण क्षेत्र में सीढ़ी होने के बावजूद, जो वहां संभवतः बेहतर कमरों (शायद रसोई) के स्थान को रोकती है, ग्राउंड फ्लोर को अधिक उपयोगी कैसे बनाया जा सकता है? बाहरी दृश्य के बारे में आपकी क्या राय है?

हे भगवान। माफ करना, मुझे यह थोड़ा विनाशकारी लगता है - इसे अलग-अलग करना वाकई में लाभकारी नहीं है, है ना? ऊपर से, जहां आप खुद इसे सुंदर नहीं मानते।

क्या आप सड़कों पर टेरेस रखना चाहते हैं? निश्चित रूप से, वहां धूप है, लेकिन साथ ही गाड़ियाँ भी हैं।
क्या यह सीधी सीढ़ी होनी चाहिए?

दक्षिण दिशा की छत के साथ यह बात समझ में आती है। एक तरफ़ तो इससे गैरेज की छत का उपयोग किया जा सकता है, दूसरी तरफ़ वहां के क्षेत्र में रोज़ाना अधिकतम दस गाड़ियां ही गुजरती हैं। यह केवल एक शांत निवासी सड़क है। सीढ़ी सीधे होना जरूरी नहीं है। हालांकि यह केजी और ईजी के बीच फायदेमंद है, क्योंकि इससे ईजी से ही उस आगंतुक को सीधे देखा जा सकता है जो केजी से घर में प्रवेश करता है।

क्या निर्माण लागत में गैराज और मिट्टी के काम शामिल हैं?

किसी न किसी तरह मुझे मंज़िल योजना पसंद नहीं आ रही है। मुझे बस पता नहीं कि मैं वस्तुनिष्ठ हूँ या नहीं।

क्या आपको तहखाना चाहिए? हाउसहोल्ड रूम दो बार है। गार्डरोब नीचे क्यों नहीं है?

का सवाल वाजिब है। ये तो लगभग 1000cbm से भी ज्यादा डिपो सामग्री है?! अगर 20€ प्रति cbm Z0 हो (जो कि सौभाग्य की बात होगी) तो ये एक बहुत बड़ी रकम बनती है। Z1.1 पर ये दोगुना हो जाएगा। बाक़ी सब कुछ असंभव रूप से महंगा है और केवल काले बाजार में ही संभव है!

हैंगहाउस कठिन है। हमने भी महीनों तक मूल योजना के बारे में सोच-विचार किया। क्या 550000 में भूमिगत कार्य शामिल हैं? हमारे मामले में यह अनुमान से लगभग 100% महंगा था।

मुझे निम्नलिखित बिंदु नजर आते हैं:

- आधे घर में शामिल गैराज ऊर्जा की दृष्टि से अच्छा नहीं है।
- प्रवेश द्वार संकरा और अंधेरा है, अलमारी और गंदगी के लिए कम जगह सीढ़ी के ठीक सामने है।
- सीधी सीढ़ी और उससे बना घुमावदार गलियारा काफी जगह लेते हैं, लेकिन फिर भी उदार नहीं लगते।
- घर के आकार के लिए बहुत छोटी रसोई बिना उचित कार्य क्षेत्र के है, पेंट्री इससे बेहतर नहीं है।
- कम सुविधाजनक गुजरने वाला बैठक कक्ष जिसकी जगह की कमी है।
- अलमारी अजीब ढंग से हटाई गई लगती है।
- कम से कम आधा कपड़ा वहीं धोना चाहिए जहां वह जमा होता है।
- ड्रेसिंग रूम बहुत संकरा है।
- ऊपरी तल की योजना मुझे कम आकर्षक लगती है।
- माता-पिता का बाथरूम बैठक कक्ष के माध्यम से जल निकासी करता है।