नई निर्माण: क्या आप स्व-प्रदाय हीटिंग और सैनेटरी काम करेंगे?

नमस्ते सभी को,

हम एक नया निर्माण योजना बना रहे हैं और सोच रहे हैं कि हीटिंग और सैनीटेशन को बिल्डर के माध्यम से न किया जाए।

पृष्ठभूमि यह है कि हमें हीटिंग (फ्लोर हीटिंग), वेंटिलेशन सिस्टम, एयर हीट पंप और सैनीटेशन उत्पादों पर अपेक्षाकृत सस्ती कीमत मिल सकती है, हमें एक कारीगर की व्यवस्था करनी होगी जो इसे इंस्टॉल करें। हम स्वयं इसे नहीं कर सकते।

एक तरफ हम निश्चित रूप से पैसे बचाएंगे, दूसरी ओर मुझे निम्न कारणों से कुछ चिंताएं हैं:

- मुझे ठीक से पता नहीं है कि हीटिंग/सैनीटेशन का पैकेज कब बारी आएगा, मतलब मुझे सामग्री और कारीगर को लचीलेपन से ऑर्डर करना होगा। क्या यह संभव है?
- जिम्मेदारी कौन उठाता है? बिल्डर नहीं।
- मेरी तरफ़ से देरी होने पर क्या होगा?

क्या किसी को इस विषय में अनुभव है और मदद कर सकता है?

बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएं!

क्या किसी को इसका अनुभव है?

पृष्ठभूमि यह है कि हमें हीटिंग (फर्श हीटिंग), वेंटिलेशन सिस्टम, एयर हीट पंप और सैनिटरी उत्पादों को तुलनात्मक रूप से सस्ते में मिल सकता है,

क्या ऐसा हर कोई नहीं कर सकता?

हमें फिर एक कारीगर को ढूंढना होगा जो इसे इंस्टॉल करे। हम खुद इसे नहीं कर सकते।

फिर कोई ऐसा कारीगर ढूंढो जो अपना सामान न लगाए, क्योंकि

- जिम्मेदारी कौन संभालेगा? बिल्डर नहीं।

यह कारीगर को संभालना होगा। मैं इस काम के लिए अच्छी तरह से फीस लूंगा। या फिर वो काम ही नहीं करेगा।

मुझे ठीक से नहीं पता कि हीटिंग/सैनिटरी का पैकेज कब आएगा, मतलब मुझे लचीले तौर पर सामग्री और कारीगर को ऑर्डर करना होगा। क्या संभव है?

संभव है। लेकिन कौन सा कारीगर कह सकता है कि वह a) बाहरी सामान लगाएगा और b) केवल आपके कॉल का इंतजार करेगा ताकि वह अगले हफ्ते काम कर सके।
क्या आप सामग्री स्टोर कर सकते हैं, तो कम से कम यह समस्या हल हो जाएगी।
मैं केवल छोटे विज्ञापनों या इसी तरह के प्लेटफार्म से कारीगरों को देखता हूँ, जो "अचानक" आते हैं और आपका सामान इंस्टॉल करते हैं। लेकिन समस्या होने पर वे उपलब्ध नहीं होते।

- अगर मैं देरी करता हूँ तो क्या होगा?

दुर्भाग्य से ऐसा होगा और घर का निर्माण रुक जाएगा। सबसे बुरा मामला यह हो सकता है कि आपके लिए निर्धारित बिल्डर के अन्य काम नहीं किए जा पाएंगे। और उसके बाद अन्य निर्माण स्थल पहले होंगे, जब तक कि आपके घर का समय नहीं आता।

यह कुल मिलाकर मुश्किल होगा। अच्छा होगा अगर आप खुद कुछ काम कर सकें (फर्श हीटिंग लगाना + कारीगर द्वारा अंतिम जांच लगभग आम बात है)। दीवार पर सैनिटरी उत्पाद लगाना भी आप दो बाईं हाथों से कर सकते हैं।

स्टैंडर्ड सवाल GU या Bauträger?
Bauträger के लिए मुझे यह मुश्किल लगता है कि वे अपनी गारंटी की वजह से वहां सेवाएं निकालें, लेकिन एक बार पूछ सकते हैं।
चाहे GU हो या Bauträger, आपको स्वीकार किए गए कुल मूल्य में से कितना छूट दिया जाएगा यह बातचीत का पहला सवाल है और संभवतः अप्रत्याशित नकारात्मक उत्तर भी मिल सकते हैं।

"तुलनात्मक रूप से सस्ता" का क्या मतलब है?
हाथ के काम करने वाले के समान लागत मूल्य पर? या उससे भी सस्ता? मैं कारण पूछना नहीं चाहता, सिर्फ मात्रा के बारे में सवाल है। इसलिए पहले संभावित अधिकतम बचत का पता लगाएं।

इसका मतलब है कि हाथ के काम करने वाला अपनी मार्जिन के उस हिस्से से तियाग करता है जो वह सामग्री पर चढ़ाये गए अतिरिक्त शुल्क से बनाता है, उन सामग्रियों की गारंटी लेता है जिनकी आपूर्तिकर्ता की तरफ से उसे कोई गारंटी नहीं है, और आप को Auftraggeber/संपर्क व्यक्ति के रूप में रखता है जबकि बाकी Gewerke GU द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं?
पहले तो कहूँगा कि इतनी जल्दी निर्माण उद्योग इतना ठंडा नहीं हो गया है कि वहां तुरंत इच्छुक मिल जाएं, लेकिन यह सिर्फ अनुमान है। कोशिश से ही समझ में आता है - साथ ही यह भी कि क्या फिर बातचीत में उस खोए हुए सामग्री अतिरिक्त शुल्क के लिए केवल उच्च कीमतों पर माउंटिंग का हिसाब किया जाता है जो गणना किए गए अधिकतम बचत को घटा देता है।

अतः कुल मिलाकर: इसे जांचा जा सकता है, लेकिन शक की स्थिति में जल्दी या बाद में जांच को निरर्थक मानकर छोड़ देने की बजाय Gewerke को Leistungsumfang में शामिल रखना बेहतर होगा।

कोई हेंडीमैन यह काम नहीं करेगा, höchstens Schwarzarbeit बिना गारंटी के। कौन जानता है कि तुम्हें वहां क्या-क्या Generalüberholte C-Ware मिल सकती है, भले ही तुम्हें लगे कि सब कुछ नया है।

अगर तुम देर हो जाओगे, तो सिर्फ निर्माण रुकेगा नहीं, बल्कि कुछ मामलों में निर्माण कंपनी तुम पर Rückgriff कर सकती है, तुम्हारी Festpreis भी टूट सकती है आदि।

और बाद में जो भी Schäden और Mängel होंगे, उन्हें तुम्हारे "Eigenleistungen" का दोष दिया जाएगा।

ऐसी कहानियाँ मेरे विचार में तभी सार्थक होती हैं जब उन्हें स्वयं कार्य करके लागू किया जा सके (और इसमें विशेषज्ञता हो), अन्यथा: केवल खर्च और झंझट होती है।

ऐसी कहानियाँ मेरे विचार में तब ही सार्थक होती हैं जब आप उन्हें स्वयं लगाएँ (और पेशेवर हों)

वैसे ये अभी भी अपेक्षाकृत आसान चीजें हैं। फ्लोर हीटिंग लगाना पूरी तरह मेहनत का काम है - एक अंतहीन स्थापना में केवल डिस्ट्रीब्यूटर के कनेक्शन होते हैं, जहाँ आप कमियाँ बहुत जल्दी देख सकते हैं। आप खुद ही टेस्टिंग भी करते हैं। उस पंप का किराया 20€ है।
और सैनिटरी को दीवार पर लगाना रंग लगाने के साथ सबसे आसान कामों में से एक है। हालांकि, आपको पानी की पाइपलाइन खुद नहीं लगानी चाहिए (भले ही एक प्रेस के साथ यह बिलकुल सरल हो)।