संकीर्ण भूखंड और बाड़ - सहायता

नमस्ते,

हमें एक पड़ोसी समुदाय से अचानक एक जमीन का प्रस्ताव मिला है।
पक्ष में
- 437 वर्ग मीटर
- बहुत ही किफायती कीमत
- नया निर्माण क्षेत्र
- दक्षिण-पूर्व दिशा में खेत के किनारे स्थिति
- भू-क्षेत्र अनुपात 0.4
विपक्ष में
- हालांकि यह काफी लंबा और पतला है - लगभग 16x27 मीटर।
- FH अधिकतम 7.5 मीटर, WH अधिकतम 4.5 मीटर

लंबी आकृति के कारण मैं केवल चित्र में दिखाए अनुसार (लाल रंग में) एक गैराज/घर ऊपरी/पीछे के आधे हिस्से में ही सोच सकता हूँ।
लेकिन इससे यह होगा कि मुख्य बगीचा घर के पीछे (खेत की दिशा) नहीं, बल्कि घर के दक्षिण-पश्चिमी तरफ पूरे जमीन की गहराई में होगा।
अब मेरी समस्या यह है: हमारे लिए एक निजी बगीचा बहुत महत्वपूर्ण है, जहाँ हम आराम महसूस करें। लेकिन निर्माण योजना के अनुसार उत्तर की ओर (सड़क) केवल 80 सेमी ऊंची बाड़ (बाड़/हेज) की अनुमति है और दक्षिण की ओर (खेत की रास्ता) भी शायद।
मैं केवल तब ऊंची बाड़ कर सकता हूँ जब बाड़ को निर्माण क्षेत्र के अंदर बनाऊँ, जो लंबी तरफों से लगभग 2.5 मीटर की दूरी पर होगा। इससे मेरा आधा बगीचा खत्म हो जाएगा और मुझे एक बेकार का सामने का बगीचा मिलेगा। या फिर कम ऊंची बाड़ के साथ लोग सड़क से सीधे खेत को देख सकेंगे।

क्या किसी के पास कोई सुझाव/विचार है कि इसे कैसे हल किया जा सकता है?
हम कुछ विशेष नहीं चाहते - फिलहाल हम लगभग 8x11 मीटर के पारंपरिक घर के आकार के बारे में सोच रहे हैं।

बहुत धन्यवाद

यहाँ स्थिति मानचित्र है

मैं एक हेज लगाऊंगा और उसे 80 सेमी से अधिक उगने दूंगा, इस उम्मीद में कि कोई जांच करने नहीं आएगा या कोई पड़ोसी मुझे शिकायत नहीं करेगा। नहीं तो इस प्रतिबंध के साथ जीना होगा या कोई दूसरा Grundstück ढूंढ़ना होगा।
अगर आप घर के पश्चिमी छोर पर टैरेस की योजना बनाते हैं, तो आप कम से कम सड़क की ओर एक दृश्यरक्षण लगा सकते हैं।
27 मीटर की Grundstück लंबाई होने पर, आपके पास बगीचे के लिए ज्यादा जगह नहीं बचती जिसे आप छुपा सकें। 3-4 मीटर गैराज, 11 मीटर घर, 3 मीटर टैरेस, तो आपके पास लगभग 10 मीटर बगीचा बचता है। आप वहाँ ऐसा क्या करना चाहते हैं जिसे कोई देखना नहीं चाहिए?

क्या भवन योजना में टेरेस विभाजन दीवारें अनुमति नहीं है? सामान्यत: 3 मीटर तक की दीवारें होती हैं।

अन्यथा, केवल एक स्थायी निर्माण समाधान ही बाड़ के रूप में माना जाता है। पक्षीय मारकियों पर भी विचार करें, जो 5 मीटर लंबाई तक उपलब्ध हैं - और उन्हें निर्माण संबंधी उपाय नहीं माना जाता! लेकिन जरूरत पड़ने पर ये अच्छी दृश्य सुरक्षा प्रदान करते हैं....

क्यों "wohlfühlen" का मतलब हमेशा "छुप जाना" होता है? मैं समझ नहीं पाता... छतरी में एक दृश्य सुरक्षा लगाओ, ताकि बिना देखे खाना खाया जा सके या कभी-कभी एक लेजस्टूल रखा जा सके। बाकी बगीचे के लिए, जगह की कमी के कारण, मैं 80 सेमी की स्टैबगिटरजौन लगाऊँगा और उस पर आइवी लगाऊँगा, यह अच्छा हरा होगा, पर्यावरण के अनुकूल होगा क्योंकि कई जानवर इसे पसंद करते हैं, और यह ज्यादा जगह नहीं लेता। बाकी ज़मीन में ऊँचे झाड़ियाँ और/या पेड़ लगाए जा सकते हैं...

जैसे तुम इतने दिलचस्प हो कि पड़ोसी के पास और करने के लिए कुछ नहीं होगा और वह हर बगीचे के मुद्दे को देखेंगे... इसे (ज्यादा) व्यक्तिगत मत लो, मैं हमेशा ऐसे बंद बगीचों के लिए ऐसा सोचता हूँ।

80 सेमी ऊंची बाड़ लगाई जाएगी
टेरस पर एक साइड वाला दृश्य अवरोध
विभिन्न सदाबहार पौधे, घास, झाड़ियां, छोटे पेड़ लगाए जाएंगे और बार-बार दृश्य अक्ष को तोड़ा जाएगा